Sodo pastatai suteikia puikią galimybę papildyti erdvę, neprailginant, ir dažnai yra ekonomiškesnis būdas padidinti jūsų namų dydį. Tačiau svarbu užtikrinti, kad visi papildymai atitiktų įstatymus, antraip gali tekti juos panaikinti, o tai reikšmingai paveiks išlaidas.
Jei atliksite daug tyrimų, įsitikinkite, kad esate susipažinęs su visomis taisyklėmis ir susisiekite prieš pradėdami savo vietinę planavimo instituciją, tuomet galėsite vengti gaišti savo laiką ir pinigų. Penki pagrindiniai dalykai, kuriuos reikia atsiminti:
1. Daugeliui ūkinių pastatų nereikia planavimo leidimo
Ūkiniai pastatai ir sodo nameliai yra laikomi leidžiamais statyti, tai reiškia, kad jiems nereikia planavimo leidimo. Tačiau turi būti įvykdytos įvairios sąlygos. Pavyzdžiui:
- Sodo kambariai turi būti vieno aukšto, maksimalus karnizo aukštis 2,5 m, maksimalus bendras aukštis 4 m su dvigubu šlaitiniu stogu arba 3 m bet kokiam kitam stogui. Jei pastatas yra 2 m atstumu nuo sklypo ribos, visas pastatas neturėtų viršyti 2,5 m.
- Pastatas turi užimti ne daugiau kaip pusę žemės ploto aplink pradinį namą (įskaitant esamus ūkinius pastatus).
- Sodo kambariai neturi būti išdėstyti prieš pagrindinį pagrindinio namo aukštį.
- Jie neturėtų būti naudojami kaip namai.
- Juose neturėtų būti verandų ar balkonų.
- Pakeltos platformos, tokios kaip paklotai, turi būti ne aukštesnės kaip 30 cm.
- Rąstiniai nameliai turi būti bent 5 metrų atstumu nuo bet kurio pastato.
- Yra ir kitų apribojimų sodo patalpoms tam skirtoje žemėje, pavyzdžiui, saugomose teritorijose, ir į sąrašą įtrauktuose pastatuose (žr. Toliau).
2. Jei ketinate gyventi savo ūkiniame pastate, jums reikės planavimo leidimo
Kad naujas lauko pastatas būtų klasifikuojamas kaip leidžiama plėtra, jis neturi būti atskiras, savarankiškas, gyvenamasis būstas. Jei ketinate jį statyti gyvenimui, turėsite pateikti prašymą dėl planavimo leidimo.
3. Jums taip pat reikės planavimo leidimo, jei statysite aplink sąrašą įtrauktą namą
Į sąrašą įtraukti pastatai yra istoriškai svarbūs, todėl juos verta saugoti. Ieškodami galite sužinoti, ar jūsų namai yra įtraukti į sąrašą Istorinės Anglijos nacionalinio paveldo duomenų bazė .
Į sąrašą įtrauktas namo statusas apsaugo turtą nuo autentiško ir netinkamo vystymosi ir papildymų, užtikrindamas, kad jis išliktų kultūriniu ir architektūriniu požiūriu reikšmingas. Tai reiškia sustiprintą pastato ir aplinkinės žemės planavimo kontrolę.
Prieš statydami sodo kambarį, turėsite pateikti prašymą dėl sąrašo pastato sutikimo; vietos planavimo biuras galės jums patarti.
(Vaizdo kreditas: NFU)
4. Saugomos teritorijos planavimo apribojimai
Net jei jūsų pastatas nėra įtrauktas į sąrašą, jis gali būti paskirtoje žemėje, pvz., Apsaugos teritorijoje ar nacionaliniame parke. Tokiu atveju jūsų pastatas nebus leidžiamas statyti į pagrindinio aukščio pusę. Taip pat turėsite pranešti vietiniam planavimo skyriui.
Medžiams taip pat gali būti taikoma medžių išsaugojimo tvarka, o tai reiškia, kad negalėsite jų pašalinti reikės kreiptis dėl „medžio darbų“, jei norite nukirsti ar nukirsti medį - tai gali užtrukti iki šešių savaites.
5. Ar yra laukinės gamtos taisyklių?
Laukinės gamtos atradimas jūsų žemėje taip pat gali kelti iššūkių, nes yra saugomos kelios rūšys, įskaitant barsukus ir šikšnosparnius. Saugomų rūšių trikdymas, pavyzdžiui, barsuko trikdymas, turi rimtų padarinių atsiskaityti be leidimo gali būti skirta laisvės atėmimas iki šešių mėnesių ir bauda iki £5,000.
Verta susipažinti su skirtingais įstatymais ir taisyklėmis, kad apsaugotumėte ne tik laukinę gamtą, bet ir savo šeimą.
Atminkite, kad jei atliekate darbus savo namuose (net statote ūkinį pastatą savo sode), turėtumėte patikrinti, ar reikia patarti savo draudimo bendrovei.
Apie „NFU Mutual“:
„NFU Mutual“ remiasi daugiau nei 100 metų patirtimi ir siūlo „NFU Mutual Bespoke“ namų draudimą didelės vertės turtui. Norėdami sužinoti daugiau ir savo vietinę agentūrą, apsilankykite NFU abipusis.
Nacionalinė ūkininkų sąjungos savitarpio draudimo draugija (Nr. 111982). Registruotas Anglijoje. Registruota buveinė: Tiddington Road, Stratfordas prie Avono, Warwickshire CV37 7BJ. Įgaliota Prudencinio reguliavimo institucija, reguliuojama Finansinio elgesio institucijos ir Prudencinio reguliavimo institucijos. Britų draudikų asociacijos narys.
