Pirkimas išsinuomoti yra čia, kad liktų, o Philas Spenceris turi keletą išmintingų patarimų būsimiems pirkėjams. Taip, perkant išnuomojamą turtą, galima gauti gerų ir pastovių pajamų - ir kas ketvirtas namų ūkis iki 2023 m. Ketina išsinuomoti, vargu ar šis pajamų srautas kada nors išnyks. Tačiau, kaip Philas paaiškina patogiame vaizdo įraše, skirtame „Move IQ“, yra teisingas ir neteisingas būdas tapti investuotoju. Vykdykite žemiau pateiktus jo patarimus, kad įsitikintumėte, jog tai darote teisingai.
- Gauti gerą hipoteką yra taip pat svarbu perkant ir išnuomojant, kaip ir nuosavam namui; sužinoti daugiau apie hipotekos palūkanos ir kaip juos palyginti mūsų vadove
1. Supraskite investicijų, kurias perkate, nuomos pobūdį
Išpirkimas iš esmės yra ilgalaikė investicija, kuri iš tikrųjų pradeda duoti pelno, kai palaipsniui plečiate nekilnojamojo turto portfelį. Jei rimtai ketinate pirkti, tada tikėkitės, kad jūsų pelno marža kurį laiką bus maža-tai normalu, o ne ženklas, kad neverta to daryti. Jei jums reikia greito pelno, geriausia ieškoti „apvertimo“ arba įsigyti nekilnojamojo turto perpardavimui.
2. Atlikite savo tyrimus
Kas gerai nuomojasi jūsų rajone? Nėra prasmės vaikytis vieno miegamojo butų rajone, kur trijų miegamųjų šeimos namai yra labai paklausūs. Paprastai prasminga pradėti nuo tos srities, kurią geriausiai žinote, bet jei norite nusipirkti kur nors, jūs to gerai nežinau, geriausia pasikalbėti su vietiniu nekilnojamojo turto agentu, kad suprastumėte, ką nuomosite geriausias.
3. Supraskite, kaip finansuosite pirkimą
„Pirkimas ir nuoma“ reikalauja didelių finansinių reikalavimų, ypač minimalus 25 procentų užstatas būti priimtas dėl hipotekos pirkimo-nuomos. Taip pat turėsite nuolatinių finansinių įsipareigojimų nekilnojamam turtui: kaip nuomotojas, turėsite teisinę atsakomybę išlaikyti turtą geros būklės, o tai neišvengiamai pareikalaus papildomų išlaidų (pvz., sugedęs katilas ar sprogimas) vamzdis).
4. Visada turėkite nenumatytų atvejų planą
Ką darysite, jei jūsų nuomininkas staiga negalės sumokėti nuomos mokesčio arba jei turtas kurį laiką stovės tuščias? Ką daryti, jei jums reikia kurį laiką būti toli ir negalėsite valdyti turto? Uždėkite savo pesimisto skrybėlę ir pagalvokite apie visus dalykus, kurie gali suklysti, tada sudarykite jiems planą.
5. Pasitarkite su tinkamu hipotekos ekspertu
Prašymas įsigyti hipotekos paskolą yra sudėtingas procesas, todėl labai svarbu kreiptis į tinkamą skolintoją. Mes susivienijome su internetiniu hipotekos specialistu „Habito“: jie ne tik gali patarti dėl būsto pirkimo-pardavimo, bet ir siūlyti savo įsigytą hipotekos paskolą (nesijaudinkite, jie pataria nešališkai ir automatiškai nenukreips jūsų į savo hipotekos). Naudokite žemiau esantį nemokamą palyginimo įrankį, kad sužinotumėte, kiek galėtumėte pasiskolinti.
- Raskite daugiau Phil patarimų „MoveIQ“
Skaityti daugiau:
- Išmokti daugiau apie pirkti hipotekos paskoloms
- Kaip nusipirkti namą aukcione
