Nuomos nuomos skandalas daugelį metų sukrėtė nekilnojamojo turto rinką, ir apie tai mes pranešėme anksčiau (Nuomos sutarties reforma mažai tikėtina 2019 m). Buvo pranešta apie daugybę nuomos sistemos pažeidimų, o didžiausios problemos turėjo įtakos tiems, kurie įsigijo naują pastatą, nors Remiantis Nacionalinės nekilnojamojo turto agentų asociacijos atliktu tyrimu, daugiau nei 90 proc. sprendimą.
Pranešama, kad žemės nuomos mokesčiai padvigubėja kas 10 metų, o skolintojai, atsisakantys suteikti hipoteką tokiems namams savininkams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto, kurio jie negali parduoti, negali išleisti, o kai kuriais atvejais net negali atnaujinti ar atnaujinti skoniai. Remiantis kai kuriomis ataskaitomis, nuomojamų namų savininkai buvo apmokestinti net 1400 svarų sterlingų įdiekite dvigubus stiklus, beveik 900 svarų sterlingų, kad pakeistumėte virtuvės įrenginius, ir neįtikėtinai 500 svarų sterlingų, kad pakeistumėte žaliuzės.
Dar labiau nerimą kelia pranešama nuolatinė tendencija, kad statybų firmos parduoda nekilnojamąjį turtą investuotojams, iš anksto apie tai neinformavusios namų savininkų (nors techniškai jie turėtų tai padaryti; su kiekvienu asmeniu, kuris daugiau nei dvejus metus gyvena savo namuose ir turi pirmumo teisę į nuosavybės teisę). Tai gali reikšti, kad kai namų savininkas pasiteirauja apie galimą nekilnojamojo turto įsigijimą, jie gali sužinoti, kad jis buvo parduotas ir kad kaina gali būti neįperkama.
Vyriausybė jau kelerius metus konsultuojasi dėl nuomos skolos skandalo Būstas, bendruomenės ir vietos valdžia, raginanti išnaudoti būsto savininkus „nepriimtina“. Ministerija pateikė planą uždrausti parduoti naujus nekilnojamojo turto objektus kaip nuomą ir riboti žemės nuomos kainą iki 10 svarų sterlingų per metus. Tačiau kadangi dauguma statybų firmų pasirašo sutartis prieš daugelį metų, praktiškai ši priemonė negali būti įgyvendinta bent iki 2021 m. Kūrėjai vis dar parduoda tūkstančius nuomojamų namų.
Taigi, ką daryti tiems, kurie yra įstrigę nesąžiningos nuomos sutartyse? Naujausias įvykis yra konkurencijos ir rinkų tarnybos galimo neteisingo nuomos dalių pardavimo tyrimas. Tyrimo metu ypač bus aiškinamasi, ar nesąžiningos nuomos sutartys pažeidė vartotojų apsaugos įstatymus. Jei nukentėjote, savo atsakymą galite pateikti adresu oficiali Gov.uk svetainė.
