Dauguma namų tobulintojų planuodami projektą galvoja apie savo svajonių gyvenimo būdą - nesvarbu, ar jis yra labai geidžiamas gyventi patalpose ir lauke, tai įmanoma dėl virtuvės prailginimo su dvigubomis arba stumdomomis durimis, arba prabangaus pagrindinio liukso numerio naujai pertvarkyta palėpė.
Tačiau namų tobulinimo projektai turi naudos ne tik iš mūsų kasdienio gyvenimo: būtent, gerai atlikti ir išmintingai pasirinkti, geriausi gali pridėti dešimtis tūkstančių svarų prie mūsų namų vertės. Jei prieš parduodant norite nustatyti savo biudžeto prioritetus arba padidinti nekilnojamojo turto vertę, labai svarbu žinoti, kurie namų tobulinimo projektai gali suteikti didžiausios vertės.
Naujausi tyrimai iš Pašto pinigai - nenuostabu - atskleidė, kad tie namų savininkai, kurie imasi veiksmų pagerinti savo namus, mato savo nekilnojamasis turtas patenka į būsto rinką daug brangiau nei panašūs namai, kurie nebuvo pagerėjo.
Ir nors pastato statyba yra tikras būdas pagerinti namus, stebina tai, kad tyrimas rodo, kad sodo apželdinimas yra namo patobulinimų, didinančių nekilnojamojo turto vertę, sąrašo viršuje dauguma.
Naudodami vidutinę prašomą trijų lovų dviviečių namų JK kainą (286 000 svarų sterlingų), tyrėjai nustatė, kad patobulinimai, tokie kaip kraštovaizdžio kūrimas, nauja virtuvė ar priestatas, buvo parduodami daugiau nei 19 procentų daugiau nei vidutiniškai vietiniai prašoma kaina.
Trys iš penkių tyrime dalyvavusių namų savininkų per pastaruosius penkerius metus pagerino savo namus, vidutiniškai išleisdami 14 015 svarų sterlingų. Savo ruožtu jie apskaičiavo, kad patobulinimai padidino jų turto vertę 40 000 svarų sterlingų - nuo 210 000 iki 250 000 svarų.
Sodo apželdinimas buvo atliktas apytiksliai 2750 svarų sterlingų, o šio pagerėjimo padariusių objektų rinkos vertė vidutiniškai padidėjo 77 procentais. Pridėjus treniruoklių salę, 10 000 svarų sterlingų išlaidos padidėjo 44 proc., O 80 000 svarų sterlingų pratęsimas pagerino vertę 37 proc.
Kiti svarbiausi patobulinimai, kurie užtikrino gerą investicijų grąžą:
- Įeinama spinta-34 proc
- Sūkurinė vonia - 27 proc
- Nauja virtuvė - 26 proc
- Baseinas - 22 proc
- Rūsio konversija - 17 proc
- Konservatorija - 10 proc
- Važiuojamoji dalis - 9 proc
- Drėgnas kambarys - 7 proc
Chrysanthy Pispinis iš „Post Office Money“ sako: „Per pastaruosius kelerius metus būsto kainų augimas sulėtėjo, todėl namų savininkai kreipėsi į kitas galimybes, kad pridėtų savo namams pridėtinės vertės, o renovacija yra aiški galimybė.
„Tinkamai pakeisdami savo būstą, galite žymiai padidinti jo rinkos vertę; jei jūsų pirmenybė teikiama prašomos namų kainos gerinimui, svarbu nepamiršti, kokia būtų pagerinimo kaina ir kokia būtų jos pridėtinė vertė “.
Tik 5 procentai tų, kurie per pastaruosius penkerius metus pagerino namus, tai padarė norėdami persikelia, tačiau 28 proc. taip padarė, nes manė, kad tai bus gera investicija - ir galiausiai pridės jiems vertės nuosavybė.
Chrysanthy priduria: „Namų tobulinimas nėra susijęs tik su pakeitimais, kurie suteikia pridėtinės vertės pakartotiniam pardavimui; 63 procentai apklaustų namų savininkų neplanavo persikelti. Remontas leidžia namų savininkams sukurti namus, kurie atspindėtų jų poreikius ir skonį, o galimas papildomas pranašumas - pridėtinė vertė ilgainiui. “
