Turinį pateikė HSBC
Pasirinkimas pirkti naują namą yra vienas didžiausių sprendimų, kuriuos galite priimti, tačiau daugelis iš mūsų pradeda ieškoti naujų namų jau sėdėdami nuosavybėje, kurioje gali būti tobula. Dvi pagrindinės persikraustymo priežastys yra tai, kad reikia daugiau erdvės ir noras atnaujinti būstą. Ir abu galite sutvarkyti atlikdami keletą esamų namų pakeitimų.
Skaitykite toliau ir sužinokite geriausius būdus, kaip pagerinti savo turtą, sukurti pridėtinę vertę, sutaupyti pinigų ir mylėti savo gyvenamąją vietą.
1. Galite pridėti pridėtinės vertės, nepriklausomai nuo jūsų biudžeto
Net kai nuspręsite likti vietoje, svarbu namuose atlikti pakeitimus, kurie padidins jų vertę. Esminiai pakeitimai, pavyzdžiui, kiekvienam kambariui suteikus šviežių dažų arba pakeitus grindis, jūsų namai iškart atrodys ir jausis geriau vos už kelis šimtus svarų.
Jaučiate, kad neturite pakankamai vietos? Atminkite, kad pertvarkę savo namų išplanavimą galite geriau išnaudoti turimas patalpas. Tai kainuoja nuo 1200 svarų sterlingų iki
atidarykite virtuvę-valgomąjį, kurio nešančioje sienoje yra 1,8 m tarpas, tačiau gali padidinti turto vertę dešimtimis tūkstančių.Taip pat ieškokite neišnaudotos vietos kitur. Kambario stogo palėpės keitimas (su stoglangiais) galėtų būti naudojamas miegamajam pridėti. Tai galima padaryti už maždaug 20 000 svarų sterlingų - gerokai mažiau nei suma, kurią ji galėtų pridėti prie jūsų namų.
Prieš imdamiesi statybininko skrybėlės, nepamirškite, kad kažkas taip paprasta, kaip pagerinti jūsų saugojimo situaciją, gali pagerinti jūsų gyvenimą. Įrengta saugykla, kuri maksimaliai padidina kiekvieną paskutinį colį, verta kiekvieno cento.
2. Šoninis žingsnis žyminis mokestis ir kiti mokesčiai
„Geresnio“ būsto pirkimas jums visada kainuos daugiau pinigų, tačiau kai kurie žmonės pamiršta į visus susijusius mokesčius atsižvelgti. Žyminis mokestis mokamas už bet kokį turtą, kurio vertė viršija 125 000 svarų. Tai mokestis, kurį moka pirkėjas, baigęs būsto pirkimą. Nekilnojamojo turto, kurio vertė yra nuo 125 000 iki 250 000 svarų sterlingų, vertė yra 2 proc. Namų, kurių vertė didesnė nei 250 000 svarų sterlingų, iki 925 000 svarų, tai padidėja iki penkių procentų.
Vidutinis atskiras namas kainuoja daugiau nei 350 000 svarų, todėl pirkėjas už tą turtą sumokėtų 17 500 svarų sterlingų muitą. Be to, mokėsite:
Susumavus mokesčių kaštus, galite pastebėti, kad išleisite daugiau nei 20 000 svarų sterlingų tik tam, kad persikraustytumėte. Pridėkite tai prie papildomos sumos, kurią galbūt skolinsitės, kad pasiimtumėte didesnio nekilnojamojo turto hipoteką, ir finansinė prasmė gali būti geresnė, o ne persikelti.
(Vaizdo kreditas: Getty)
3. Galite pasiskolinti, kad pagerintumėte
Skolinimasis pirkti (AKA imant būsto paskolą) yra visiems žinomas dalykas, tačiau galbūt nustebsite sužinoję, kiek galėtumėte pasiskolinti. būsto pagerinimo paskola. Galvojate apie greitą vonios kambario atnaujinimą? Galite pasiskolinti 2 000 svarų sterlingų ir tai padaryti. O kaip sodo kambarys paversti namų biuru? Stilingai dirbkite iš namų, kai skolinatės 10 000 svarų sterlingų. Tiesą sakant, galite pasiskolinti iki 25 000 svarų sterlingų iš HSBC, kad galėtumėte įgyvendinti kitą būsto tobulinimo projektą (kreditas priklauso nuo būsenos).
4. Jokio perversmo
Grįžti namo sunku dėl daugelio priežasčių. Kortose gali būti pripratimas prie naujos srities. Galbūt vaikams reikia perkelti mokyklą. Galite prarasti patogumus, nuo kurių priklausote. Blogiausiu atveju tai gali reikšti, kad jūsų vietinis nebe tas vietinis, ir jūs turite derėtis dėl naujokų politikos kitoje užeigoje!
Be to, administratorius gali būti didžiulis, nes turite nepamiršti nukreipti savo įrašo, pakeisti adresų ir perkelti savo komunalines paslaugas, TV paketą, plačiajuostį ryšį ir dar daugiau į naują nuosavybę. Nepamirškime fizinio ir emocinio streso, kurį sukelia judanti diena.
Tai iš tikrųjų kelia klausimą, kodėl kas nors kada nors persikeltų namo, nebent būtinai turėti į. Tai taip pat patvirtina, kodėl tiek daug žmonių po žingsnio ištaria žodžius „niekada daugiau“.
5. Vėl įsimylėkite savo namus
Prisiminkite, kai pirmą kartą žiūrėjote, kur dabar gyvenate, ir pagalvokite apie visas priežastis, dėl kurių pasirinkote jį pirkti. Mes žinome, kad gyvenimas keičiasi - šeimos auga, reikalavimai keičiasi, tačiau namus galima pritaikyti. Nesvarbu, ar tai laikotarpio bruožai, kurių niekur kitur nerasite, ar sodas, kuriame matėte save traukiantis senatvėje, priežastis, kodėl įsimylėjote savo namus, tikriausiai išlieka. Triukas yra išsiaiškinti, kaip tai padaryti dar geriau.
