Turto pirkimas ar pardavimas gali užtrukti ilgai - dar labiau nuo koronaviruso pandemijos pradžios. Kadangi hipotekos skolintojai, nekilnojamojo turto agentai ir konvejeriai patiria didžiulį spaudimą dėl padidėjusios paklausos, gera idėja padaryti viską, kas įmanoma, kad pagreitintumėte procesą, kuris gali būti kankinantis lėtas.
- Išmokite rasti geriausios hipotekos normos padedant mūsų vadovui
- Sužinokite naujausią, tikslią informaciją apie būsto kainos mūsų vadove
Nesvarbu, ar esate pirmas pirkėjas, kuriam dėl užrakinimo teko sustabdyti paiešką, ar antras žingsnis, norintis parduoti dabartinę namuose, kad galėtumėte persikelti į savo amžinąjį namą ir sutaupyti žyminio mokesčio, tai yra geriausi profesionalų patarimai, kaip parduoti namą greičiau. Brian Murphy, skolinimo vadovas Hipotekos patarimų biuras dalijasi patarimais tiek pardavėjams, tiek pirkėjams, kurie nori greitai judėti.
1. Prieš žiūrėdami pasikalbėkite su hipotekos patarėju
Situacija su hipotekomis šiuo metu labai skiriasi nuo praėjusių metų, todėl jums tikrai reikia hipotekos konsultanto, kuris padėtų jums naršyti labai pasikeitusį hipotekos sandorių ir paraiškų kraštovaizdį. Bet kokiu atveju pradėkite nuo
internetinis palyginimo įrankis (mes turime vieną, kad galėtumėte pasimėgauti žemiau, iš Habito), tačiau tikrai suprasite savo galimybes tik pasikalbėję su patyrusiu brokeriu. Jie anksčiau turėjo reikalų su žmonėmis, turinčiais jūsų finansinių aplinkybių, ir galės nuoširdžiai pasakyti, ką galėtumėte pasiskolinti esamomis sąlygomis.2. Būkite jautrūs potencialiems pirkėjams
Jei parduodate, labai svarbu prisitaikyti prie galimų namų peržiūrų. Tai gali reikšti peržiūrų prieglobą kartais, kai tai nėra ypač patogu, tačiau, jei norite greitai parduoti, turite leisti kuo daugiau žmonių pamatyti nuosavybę. Nors leidimas žiūrėti savaitgaliais ar vėliau vakare gali būti ne jūsų idealus scenarijus, žmonės turės priežasčių, kodėl negali padaryti kito laiko, todėl stenkitės būti lankstesni.
3. Apsvarstykite grandinę
uTurėsite gerai apgalvoti, kiek grandinės priklauso jūsų potencialiam pirkėjui ir ar esate pasirengęs sutikti su papildomais vėlavimais, kuriuos gali sukelti nuosavybės grandinės. Brianas Murphy sako:
„Jei norite greitai parduoti savo namą ir gavote kelis pasiūlymus, atidžiai peržiūrėkite kiekvieną grandinę. Kai kurie žmonės nusprendžia vengti grandinių kartu parduodami savo būstą ir prieš pirkdami kitą būstą persikėlę į nuomojamą būstą. Tačiau ši strategija taip pat gali turėti spąstų, pavyzdžiui, gali prireikti daugiau laiko, nei tikėjotės rasti naują būstą. “
4. Rūšiuokite savo hipoteką - kai tik galite
Dabar pirkėjams paprastai patariama iš principo sudaryti susitarimą dar prieš einant apžiūrėti nekilnojamojo turto, kurį ketinama pirkti. Taip iš dalies norima nuraminti pardavėją (ir iš tikrųjų kai kurie pardavėjai dabar priims tik būsimų pirkėjų, kurie susitarimą) ir iš dalies sutrumpinti hipotekos tvarkymo laiką, kuris šiuo metu yra ilgesnis nei įprasta. Jūs norite būti pasirengęs eiti, kai tik pardavėjas sutinka su jūsų pasiūlymu.
Dėl šios priežasties taip pat turėtumėte sumažinti nekilnojamojo turto, kurį lankysite ir peržiūrėsite, skaičių; nenorite patirti problemų, kad iš esmės susitartumėte dėl būsto, kurio rimtai nesvarstote.
5. Nebijok vytis
Tam tikra prasme svarbiausia proceso dalis prasideda po to, o ne anksčiau, kai jūsų pasiūlymas priimamas. Murphy paaiškina,
„Nesvarbu, ar perkate, ar parduodate, kai pasiūlymas buvo priimtas, gali atrodyti, kad sunkioji dalis baigėsi, tačiau tai nereiškia, kad galite atsipalaiduoti, ypač jei norite greitai judėti.
„Nebijokite reguliariai prašyti savo nekilnojamojo turto agento ar advokato, kad įsitikintumėte, jog viskas vyksta taip, kaip turėtų. Norėsite išlaikyti pagreitį. Be to, būtinai nedelsdami pasirašykite ir grąžinkite visus dokumentus, kurių jums reikia, kad patys nekiltų vėlavimo “.
Hipotekos palyginimas
Kalbėdami su hipotekos konsultantu, žymiai sutrumpinsite laiką, kurį praleidžiate ieškodami ir prašydami hipotekos, taip pat sumažėja tikimybė būti atmestam, o tai reikštų pradėti visą procesą vėl. Habito papasakos apie visą procesą ir padės su jūsų paraiška. Norėdami pradėti savo hipotekos kelionę, naudokite jų palyginimo įrankį.
Skaityti daugiau:
- Kaip greičiau parduoti namą
- Hipoteka pirmą kartą pirkėjams
