Iki su koronavirusu susijusių hipotekos atostogų paraiškų pateikimo termino-spalio 31 d.-liko vos mažiau nei savaitė daug painiavos dėl laikinosios priemonės, kurią vyriausybė ir Finansinio elgesio tarnyba įvedė dar kartą Birželio mėn.
Jei esate namo savininkas ir manote, kad jums gali būti naudinga hipotekos atostogos, bet nesate tikri, ar gera idėja jums tai padaryti, kaip priimti sprendimą bet kuriuo atveju? Viena vertus, neatrodo, kas pasakyta namų savininkams - kad atostogos dėl hipotekos neturės įtakos jų būsimos hipotekos perspektyvos - ir realybė, kuri, kaip pranešama, kai kurie skolintojai nenoriai skolina tuos, kurie pertrauka.
Asmeninių finansų ekspertai sutinka, kad atostogos dėl hipotekos nėra rizikingos ir, jei įmanoma, jų reikėtų vengti. Martinas Lewisas yra pasakęs, kad „jei jums tikrai nereikia trijų mėnesių atostogų, nedarykite to, padarykite trumpesnę pertrauką arba sumokėkite savanoriškai jei gali.' Namų savininkams išlieka klausimas: kaip žinoti, ar tau to tikrai reikia, ir kaip subalansuoti privalumus ir minusai?
Tiesą sakant, turėtumėte užduoti tris klausimus, ar nuspręsite kreiptis dėl hipotekos mokėjimo atostogų iki spalio pabaigos.
1. Ar greitai persikraustysite?
Jei planuojate perkrovimas per ateinančius metus ilgai svarstytume, ar norite atostogauti dėl hipotekos. FCA aiškiai nurodė: nors su koronavirusu susijusios hipotekos atostogų paraiškos neturėtų būti įrašytą į jūsų kredito bylą, skolintojai vis tiek gali gauti informaciją apie kitų mokėjimo atostogas iš kitų šaltiniai.
Nors dauguma skolintojų neturėtų kelti problemų dėl būsto paskolos atostogų, paimtų per „Covid“, tol, kol nuo to laiko grąžinsite, kai kurie gali. Tikėtina, kad tai laikina pernelyg didelio budrumo forma, nes skolintojai daro viską, ką gali, kad sustabdytų hipotekos paraiškų bangas, kurių jie negali apdoroti. Taigi, jei tikrai norite perkelti namus ir (arba) prašyti naujos hipotekos per artimiausius šešis mėnesius iki metų, mes, jei tik įmanoma, išvengsime hipotekos atostogų.
2. Ar tai jūsų pirmoji ar antroji paraiška?
Ne visi tai žino, bet jei kreipiatės dėl antros trijų mėnesių hipotekos atostogų dėl to paties produkto, tai valia būti perkoduotas jūsų kredito byloje, todėl būsimos hipotekos paraiškos bus sunkesnės. Taigi, jei galite vėl pradėti grąžinti lėšas, padarykite tai. Jei ateityje turėsite kreiptis dėl hipotekos atostogų, vis tiek galėsite tai padaryti. Hipotekos atostogos visada buvo prieinamos tiems, kuriems jų reikia; turėtumėte nerimauti tik dėl dabartinio termino, jei dar nesilaikėte jo nuo pandemijos pradžios.
3. Kokios numatomos jūsų pajamų perspektyvos?
Žinoma, jei įtariate, kad sausio mėnesį galbūt neturėsite darbo arba tikitės, kad per kelis mėnesius gerokai sumažės pajamos, yra daug prasmingiau kreiptis dėl hipotekos atostogų dabar, nors ji vis dar nėra įrašyta jūsų kredito byloje, nei po trijų mėnesių, valia. Niekas neturi krištolinio rutulio apie tai, kokios bus jų būsimos aplinkybės, tačiau jei turite rimtų priežasčių manyti, kad netrukus jums bus sunku grąžinti lėšas, elkitės dabar. FCA laikinasis vykdomasis direktorius Christopheris Woolardas sakė:
„Kai kuriems vartotojams artimiausiais mėnesiais ir toliau turės įtakos koronavirusas arba jie bus paveikti pirmą kartą. Tokiose situacijose vartotojai gaus naudos iš įmonių, teikiančių jiems pritaikytą paramą.
„Tačiau labai svarbu, kad vartotojai, galintys sau leisti atnaujinti hipotekos mokėjimus, tai darytų savo pačių ilgalaikiams interesams ir kad pagalba būtų skirta tiems, kuriems jos labiausiai reikia“.
