Kas nemėgsta parduodamų nekilnojamojo turto objektų? Galimybė patikrinti, ko kaimynai prašo už savo namus (ir ar jūsų gali būti verta to paties, ar daugiau), ir jų įtariamą dekoravimo pasirinkimą.
O gal svajojate persikelti gyventi į didesnę/malonesnę vietą/užsienį, kai tik padidės jūsų atlyginimas arba paaiškės loterijos numeriai?
- Namų peržiūra: pirkėjų kontrolinis sąrašas
Remiantis komercinio nekilnojamojo turto agentų atliktais tyrimais, matyt, 96 proc. Savoy Stewart. Ir tai darome gana reguliariai - 48 proc. Apklaustųjų prisipažino, kad bent kartą per mėnesį apsipirkinėjo naujame būste.
Tačiau tiems, kurie ne tik atsitiktinai spustelėja nuosavybės svetaines internete, buvo sukurtas naujas terminas - nuosavybės vaiduoklis. Tai įkvėpė frazė „vaiduoklis“, dažniau naudojama santykiuose, apibūdinanti ką nors nutraukdamas bet kokį bendravimą su buvusiu partneriu, draugu ar net giminaičiu be jokio įspėjimo ar paaiškinimas.
Nekilnojamojo turto vaiduokliai rodo susidomėjimą namu ar butu, o tada, kai nekilnojamojo turto agentas, pardavėjas ar pardavėjas yra užsikabinęs, jie tiesiog nustoja su jais kalbėtis ar susirašinėti.
Savoy Stewart sako, kad yra užuominų, leidžiančių pastebėti „pirkėjus“, kurie išsigąsta ir staiga nustoja siekti turto.
1. Jie nenori pateikti kelių kontaktinių vietų, pvz., Mobiliojo telefono, namų, biuro numerio ar el. Pašto adreso.
2. Jie tikrai nežino, ko ieško, kai jiems užduodami svarbūs klausimai, pvz., Biudžetas, patinka/nepatinka, pastato nuostatos, privalomos funkcijos.
3. Jie įsižeidžia, kai jiems užduodami asmeniniai klausimai, pavyzdžiui, ar jie yra dirbantys specialistai, ar studentai.
(Vaizdo kreditas: Savoy Stewart)
Londone įsikūrusios nekilnojamojo turto agentūros derybininkas Winkworth sako, kad geriausias būdas susidoroti su potencialių turto mėgėjų susierzinimu yra elgtis su jais taip, lyg jie būtų tikri pirkėjai: „Kol sekate protokolą ir įsitikinkite, kad uždavėte tinkamus klausimus, jis paprastai parodo, kas rimtai nori atrodyti, o kas - tik langas apsipirkimas.
„Būdamas„ vaiduoklis “, geriausias dalykas, kurį radau, yra bandymas vieną kartą per savaitę liesti bazę iškart po jų užklausos ar peržiūros datos. Po to mes išsiųsime jiems mandagumo el. Laišką arba paskambinsime šešių mėnesių ženklu, bet tada jie bus archyvuojami “.
Mums, smalsiems katėms, patinka naršyti anonimiškai internete, kur galime tuščiai pasidairyti po objektus ekrane, nepateisindami agentų/pardavėjų vilčių.
Keletas (10 proc.) Dalyvauja net atviruose namuose ar rengia apžiūras (aštuoni procentai), nors ir neketina pirkti.
Didžioji priežastis, dėl kurios žmonės mėgsta atrodyti (76 proc.), Yra tiesiog bjaurus. Trisdešimt šeši procentai teigė, kad ieško įkvėpimo interjerui.
Taip pat yra nemažai svajotojų, kurie kelias valandas važinėja nekilnojamojo turto svetainėse - beveik pusė mūsų (48 proc.) prisipažino, kad ieško namų iš mūsų kainų diapazono, turinčių aukštą specifikaciją, pageidaujamų funkcijų, tokių kaip baseinas ar namai sporto salė. Arba žvalgybos namus, kurie anksčiau priklausė garsenybei.
Na, jei ketinate tapti vaiduokliu, galite tai padaryti stilingai ...
