Ar pirmą kartą ketinate tapti nuomininku? O gal jau kurį laiką nuomojatės, bet nuolat kenkiate savininkams? Galbūt jums reikia greitai pažvelgti į mūsų vadovą, kaip būti geru nuomininku. Mes aprėpiame viską - nuo akivaizdaus - laiku sumokėto nuomos mokesčio - iki būtiniausių dalykų, apie kuriuos galbūt nepagalvojote.
Skaitykite toliau, tada pereikite prie mūsų pradedančiųjų nuomos vadovas kad sužinotumėte, ką dar reikėtų žinoti.
1. Laiku sumokėkite nuomą
Tai turi būti jūsų prioritetas, nes pažeisite sutartį, jei vėluosite arba praleisite mokėjimus, todėl rizikuosite būti iškeldinti. Nuomos mokestis paprastai mokamas prieš mėnesį prieš tai, kai persikėlėte gyventi, todėl pasirūpinkite, kad jis būtų sumokėtas (dažniausiai tiesioginiu debetu arba nuolatiniu pavedimu) prieš kelias dienas, kad būtų galima atidėti savaitgalio ar banko sukeltus vėlavimus šventė. Nepamirškite skubiai sumokėti tarybos mokesčių, komunalinių ir kitų mokesčių.
2. Laikykitės savo nuomos sąlygų
Atidžiai perskaitykite nuomos sutartį ir laikykitės jos sąlygų. Jei jame yra punktas, aiškiai draudžiantis rūkyti, turėti augintinį ar pastatyti kemperį prie įvažiavimo kelio, tęskite toliau ir tikėkitės, kad šeimininkas to nesužinos. Geriausiu atveju toks elgesys pakenks jūsų santykiams, o blogiausiu atveju šis pažeidimas gali baigtis tuo, kad prarasite namus.
3. Paprašyk leidimo
Norite pradėti verslą namuose, dažyti sienas ar pernuomoti kambarį? Prieš eidami į priekį, patikrinkite savo sutartį ir sužinokite, ar reikia leidimo, o jei reikia, pateikite prašymą raštu ir pasilikite visos korespondencijos kopijas.
4. Aiškiai bendrauti
Geras bendravimas jums suteiks „brownie“ taškų, todėl pasakykite savo šeimininkui ar nuomos agentui, jei ketinate būti toli dvi savaites ar daugiau, nes tušti namai yra labiau linkę įsilaužti ir ilgas nebuvimas (30 dienų+) gali panaikinti pastatų draudimą politiką. Įvyksta nelaimingi atsitikimai, todėl jei ką nors sugadinsite, nedelsdami prisijunkite, o ne bandykite nuslėpti savo pėdsakus. Ir visada greitai atsakykite į savo nuomotojo pranešimą ar el. Laišką, nes sunkiai pasiekiamas nebus gerai.
5. Pasirūpinkite savo namais
Pagrindinių saugumo priemonių priėmimas turėtų būti antraeilis, todėl kiekvieną kartą išeidami užrakinkite duris ir langus. Neduokite atsarginių raktų niekam, kas negyvena su jumis, ir niekada nepalikite jų lauke po gėlių vazonu.
Sužinokite daugiau apie kaip padaryti savo namus mažiau patrauklius įsilaužėliams.
6. Atlikite pagrindinę priežiūrą
Nors nuomotojas yra atsakingas už priežiūrą ir remontą, nuomininkai privalo atlikti nedidelę priežiūrą. Tai nėra per daug varginanti - tereikia patikrinti, ar veikia dūmų aliarmas, pakeisti lemputes ir baterijas bei priveržti atsilaisvinusius varžtus.
Išsiaiškinti ko paklausti šeimininko prieš įsikraustant taigi abu žinote, kas iš ko tikisi.
7. Prižiūrėkite turtą
Savaime suprantama, kad gera higiena yra būtina, todėl laikykite turtą švarų ir nešvarų, vėdinkite jį, kad sumažėtų kondensatas, ir reguliariai išimkite šiukšles. Jūsų pareiga nedelsiant informuoti nuomotoją apie tokias problemas kaip nutekėjęs čiaupas, drėgna pleistras ar pelės, su kuriomis dažnai nesunku susidoroti, jei su jais susiduriama anksti, tačiau jos gali greitai padidėti apleistas.
8. Tegul kaimynai būna mieli
Nėra nieko blogiau už blogus kaimynus, tačiau santykiai veikia abiem kryptimis, ir jūs galite išlaikyti savo santykius su jais pagarbiai. Sutvarkykite bendro naudojimo patalpas, neleiskite šiukšlių kauptis aplink šiukšliadėžes ir neleiskite garsiai muzikuoti ar daužytis vėlai vakare, jei apačioje gyvena žmonės. Grubumas ir per didelis triukšmas ar netvarka gali būti laikomi antisocialiu elgesiu, kuris yra pagrindas iškeldinti.
9. Leiskite nuomotojui pagrįstą prieigą
Priešingai nei jie vaizduojami televizijos komedijose (Džeko Dee personažas Geoffas BBC Džošas ateina į galvą), realaus gyvenimo nuomotojai paprastai neįeina į savo nuomininkų namus be rimtos priežasties. Jie turi teisę tai padaryti, norėdami patikrinti, ar nėra problemų, atlikti remontą ir saugos patikrinimus nuomininkas, jūs turite teisę į pagrįstą įspėjimą - paprastai 24 ar 48 valandas, kaip nurodyta nuomos sutartyje susitarimas. Jei tai nėra patogu, būkite lankstūs ir pasiūlykite alternatyvias prieigos datas ir laikus. Nuomotojui leidžiama įeiti be leidimo tik esant kritinei situacijai, pavyzdžiui, potvyniui.
10. Tinkamai nutraukite nuomos sutartį
Įsitikinkite, kad apie tai pranešate tinkamai, kai norite išsikelti. Terminuota nuomos sutartis gali būti nutraukta anksčiau laiko, jei joje yra išlygos sąlyga, tačiau verta paklausti nuomotojo, ar galite išeiti anksčiau. Priešingu atveju patikrinkite sutartį, kad sužinotumėte, ar reikia įspėti. Jei periodinis nuomos laikotarpis pasibaigė nepratęsus, turite apie tai pranešti prieš mėnesį, jei mokate nuomą kas mėnesį, arba vieną savaitę, jei mokate kas savaitę. Paskutinę dieną palikite turtą švarų ir tvarkingą, išimkite visus savo daiktus, grąžinkite raktus ir nurodykite peradresavimo adresą.
Daugiau apie nuomą:
- Ką paklausti nekilnojamojo turto agento apie nekilnojamąjį turtą, kurį norite išsinuomoti
- Nuoma ar pirkimas - kas turi geresnę finansinę prasmę?
- Dekoravimo idėjos nuomojamiems namams
