Sarunāties par zemāku mājokļa cenu labākajā laikā var būt neērti, bet pirmreizējiem pircējiem ir taisnība tagad var šķist, ka viņiem vispār nav spēka, un ziņojumi par mājokļu cenām sasniedza rekordaugstu līmeni 2020.
- Uzziniet, kā atrast labākās hipotēkas likmes ar mūsu ceļveža palīdzību
- Uzziniet jaunāko, precīzo informāciju par mājokļu cenas mūsu ceļvedī
Ja jūs pirmo reizi pērkat pircēju un mājokļa cenas padara acis asaras, nekrītiet izmisumā: jūs nevajadzētu atteikties no idejas vienoties par labāku mājokļa cenu tikai tāpēc, ka cenas pieaug kopumā. Fila Spensera nekustamā īpašuma profesionāļu komanda no Pārvietot IQ ir daži noderīgi padomi - zemāk varat noskatīties Cat King galvenos padomus. Izpildiet šos padomus un, iespējams, varēsit vienoties pat 2020.
1. Nebaidieties būt noraizējies
Ja nekustamā īpašuma aģents jums nav sniedzis visu informāciju par māju, kuru skatāties, nebaidieties jautāt. Cik ilgi īpašums ir bijis tirgū? Vai cena tika samazināta jebkurā brīdī, un vai māju pirms pašreizējā reklamēja cits aģents? Šī ir būtiska informācija, kas ļaus jums saprast, vai situācija ir gatava kaulēties. Atcerieties: nekustamā īpašuma aģents strādā pārdevēja, nevis jūsu vārdā, tāpēc, lai iegūtu pilnīgu priekšstatu, jums, iespējams, būs jāinteresējas.
2. Vienmēr sāciet ar zemu
Tas ir stūrakmens sarunās par mājokļu cenām: vienmēr sāciet ar piedāvājumu, kas ir zemāks par prasīto cenu. Acīmredzot neesiet nesaprātīgi - prasīt atlaidi no pieciem līdz desmit procentiem parasti ir labi, bet acīmredzami ne puse no īpašuma cenas. Nekad nepiedāvājiet vairāk par prasīto cenu, jo tādējādi jūs izskatīsities pārāk dedzīgs.
3. Uzrakstiet vēstuli profesionālā stilā
Šis ir svarīgs nākamais solis šajā procesā, ja jūs patiesi interesējaties par īpašumu. Pircēji bieži iesaka visus piedāvājumus iesniegt rakstiski, taču jums jāpatur prātā, ka tas nenozīmē vienkārši uzrakstīt ātru e -pastu, kurā norādīts jūsu piedāvājums. Jums būs jāapkopo pamatīga, labi formulēta vēstule, kas ir vairāku rindkopu gara, parādot savas zināšanas par vietējo tirgu piedāvātais izpildes termiņš, visi skaitļi (maksimālās skaidrības labad noteikti norādiet arī summas) un advokāta detaļas. Šāda vēstule liks izskatīties nopietni un neatstās vietu pārpratumiem.
4. Nekad nepiedāvājiet pārāk daudz
Pat ja jūs ļoti vēlaties māju, nezaudējiet nervus. Ja jūsu pirmais piedāvājums tiek noraidīts, varat to palielināt vai piedāvāt ar nelieliem soļiem, bet nekad nepārsniegt savu budžetu un izvairieties piedāvāt vairāk par prasīto cenu, ja vien tas nav jūsu galīgais, vienreizējais sapnis mājas. Ja jūs zināt, ka neviens cits nav piedāvājis piedāvājumu, jūs esat stiprākā pozīcijā, tāpēc pieturieties pie ieročiem un esiet pacietīgi.
5. Pārdomājiet, kur meklējat
No otras puses, ja jūs pastāvīgi zaudējat mājas jūsu izvēlētajā apgabalā, jo tās pastāvīgi rada solīšanas karus, esiet gatavi pārdomāt jūsu meklēto atrašanās vietu. Var gadīties, ka jūs vienkārši nevarat atļauties jums vajadzīgo īpašumu lielumu/veidu apkārtnē, kurā esat iekārtojies, taču jūs, iespējams, atradīsit kaut ko lētākā apkārtnē. Izpētiet vietējās mājokļu cenas un apmeklējiet vietas, kuras vēl neesat apsvēris - neparedzētā vietā varat atrast kaut ko daudz labāku.
Hipotēku salīdzināšana
Vai meklējat hipotēku kā daļu no mājokļa iegādes? Mēs esam sadarbojušies ar hipotēku ekspertiem Habito - izmantojiet zemāk esošo bezmaksas salīdzināšanas rīku, lai redzētu, cik daudz jūs varētu aizņemties.
Lasīt vairāk:
- Sarunas par mājokļu cenām: vēl vairāk padomu
- Hipotēkas pirmreizējiem pircējiem
