Ja jūs plānojat pagarināt summu par mazāk nekā 100 000 sterliņu mārciņu, mūsu ceļvedis ir šeit, lai palīdzētu jums maksimāli izmantot savu naudu, vienlaikus palielinot dzīves telpu ar gudru un stilīgu dizainu. Mūsu nozares eksperti sniedz konsultācijas par visu, sākot no plānošanas dilemmām līdz dizaina ierobežojumiem, vienlaikus pārvaldot jūsu cerības par to, ko var piedāvāt 100 000 sterliņu mārciņu paplašinājuma budžets.
Izlasiet mūsu galīgo ceļvedi pagarinot māju daudz vairāk informācijas. Iegūstiet noteiktu priekšstatu par to, ko jūsu budžets var darīt ar mūsu pagarināšanas izmaksu kalkulators.
1. Izprotiet, ko varat sagaidīt no 100 000 sterliņu mārciņu paplašinājuma budžeta
Marta De Sousa, nekustamā īpašuma attīstītāja Luksusa realitāte ierosina, ka ar budžetu 100 000 sterliņu mārciņu jums nav jāierobežo plānojot viena stāva piebūvi. "Ar šo budžetu jūs varat apsvērt divstāvu piebūves celtniecība jūsu mājas aizmugurē vai sānos. ”
“Ārpus Londonas pieskaitāmās izmaksas ir lētākas ekspertiem, tirgotājiem un celtniekiem, ļaujot jums izmantot vairāk sava budžeta radošam projektam ar potenciāli vairāk logiem vai atverēm, ”Marta piebilst.
"Londonā ir daudz vairāk vadības ierīču, sākot ar to, ko var piegādāt jūsu mājās, līdz troksnim, autostāvvietai un satiksmes ierobežojumiem. Jūsu projekts būs dārgāks, jo celtniekam būs jāvelta vairāk laika un pūļu, lai to novērstu.
“Būvdarbi, rakšanas darbi un pamatu izveide veidos lielāko daļu jūsu celtniecības un materiālu izmaksu. Bet tieši piekļuves punkts šeit rada milzīgu atšķirību. Ja jūsu īpašums atrodas Londonā, tas, visticamāk, būs ar terasi, kas nozīmē, ka jūs ne vienmēr varēsit iegūt konstrukcijas sijas aizmugurējā dārzā tikpat viegli, vai novietojiet tur ekskavatoru - visa rakšana būtu jāveic ar rokām un gruveši jāiznes caur jūsu mājām, kas ir ļoti dārgi. '
Atrodiet idejas vienstāva aizmugurējie pagarinājumi zem 100 000 sterliņu mārciņu mūsu galerijā. Vai jāsamazina pagarināšanas izmaksas? Izlasiet šos padomus samazinot pagarinājuma izmaksas.
2. Pieturieties pie vienkārša pagarinājuma dizaina
Vienkāršība ir galvenais. "Jo sarežģītāks ir jūsu paplašinājuma dizains, jo dārgāks tas būs," saka Marta De Sousa. “Izliektu sienu, dažādu vieglu aku vai ļoti lielu atveru pievienošana ievērojami palielinās izmaksas. Divu logu ievietošana ir lētāka nekā viens no to kopējiem izmēriem, taču, jo vairāk stiklojumu vai logu iekļausit, jo augstākas būs jūsu galīgās izmaksas.
“Šim budžetam es to darītu vienkāršu, izvēloties gatavus standarta izmēra logus un lūdzot savam arhitektam tos iekļaut dizainā. Jums var būt arī vieta, ko iekļaut divpusējas durvis.’
Uzziniet vairāk par to, kā iegūt pagarinājuma dizains tieši ar mūsu ceļvedi un nepalaidiet garām mūsu virtuves paplašināšanas idejas zem 100 000 sterliņu mārciņu papildu iedvesmai.
3. Esiet informēts par savu budžetu
Jau no paša sākuma esiet informēts par savu budžetu. 'Ja Jums ir darbā arhitektusākumā jums noteikti vajadzētu pastāstīt, kāds ir kopējais budžets, lai varētu atrast piemērotu dizaina risinājumu, ”saka Alans Kronsha. Akronīms Arhitektūra un dizains.
“Vienmēr vismaz 10 procentus no sava budžeta rezervējiet kā neparedzētu izdevumu fondu. Tas jums palīdzēs, ja jums būs jāmaksā par jebkādām neparedzētām grūtībām, kas atklātas, kad sākat būvēt, vai arī ļaus jums veikt nelielas konstrukcijas izmaiņas galvenajā būvniecības posmā. Jums būs jāatskaita arī maksa par arhitektūras un konstrukcijas rasējumu sastādīšanu, domes plānošanu (ja plānošanas atļauja ir nepieciešama) un ēkas kontrole, ”turpina Alans.
“Ja jūsu shēmā ir daudz stikla, iespējams, būs jāpieņem darbā siltuma konsultants, lai pierādītu, ka dizains ir energoefektīvs. Ja atrodaties citu īpašumu tiešā tuvumā, iespējams, jums būs jāpieņem arī sienas mērnieks. Tad, kad saņemsiet cenas no celtniekiem, jūs zināt, vai tās ir jūsu budžeta ietvaros. ”
4. Ietaupiet naudu, paplašinot saskaņā ar atļauto attīstību
Papildus paplašinājuma dizainam varat arī palielināt savus tēriņus citos veidos. "Izpētiet iespēju izveidot paplašinājumu zem atļautās attīstības tiesības, ”Saka Alans Kronšovs. “Aizmugurējos paplašinājumus, kas atbilst noteiktiem kritērijiem, var pievienot mājām bez plānošanas atļaujas, pat aizsargājamās teritorijas. Tam var būt papildu priekšrocība, ietaupot laiku un naudu.
“Apsveriet iespēju pagarinājumu pabeigt ar krāsotu apmetumu, nevis apšūt ķieģeļu mūri, tad konstrukcija var būt izgatavota no betona blokiem, kas ir lētāki un ātrāk uzbūvējami nekā ķieģeļi. Piedāvājiet projektu četriem vai pieciem celtniekiem - jūs varētu būt pārsteigti par jūsu norādīto cenu atšķirībām. ”
Pārbaudiet šos mājas tika pārveidotas bez plānošanas atļaujas.
5. Apsveriet budžetu, ko atvēlat iekšējai apdarei
Interjera izmaksas būs ļoti atšķirīgas atkarībā no telpas vai telpām, kuras vēlaties izveidot savā paplašinājumā.
'Aprēķināt £5,000 uz £10,000 priekš vannas istaba; £7,000 uz £10,000 pilnīgai dekorēšanai un pilnīgai iekārtošanai a dzīvojamā istaba; un £5,000 uz £7,000 pilnīgai dekorēšanai un pilnīgai iekārtošanai a guļamistaba. Ja pievienojat virtuves paplašinājumu, paturiet to prātā virtuves to uzstādīšana ir daudz dārgāka, tāpēc aprēķiniet £15,000 uz £30,000, ”Saka interjera dizainere Phoebe Oldrey, dibinātāja Smartstyle interjers.
"Man patīk līdzsvarot budžetu, pērkot visu, kas ir dzirnavās, par vislabāko iespējamo cenu un ietaupot lielus naudas līdzekļus vienreizējai izstādei, kas padarīs dizainu patiesi individuālu."
6. Apsveriet būvniecības maršrutu
“Ne daudzi cilvēki veido savus paplašinājumus, bet jūs varat ietaupīt 10 000 sterliņu mārciņu, uzņemoties projektu vadītāja lomu, kas nozīmē organizēt darbu un materiālus pats, bet ietaupot maksu, ko bauda galvenais darbuzņēmējs, ”iesaka pašbūvējamais un pieredzējušais atjaunotājs Džeisons Orme. “Atkarībā no vietējiem apstākļiem un galvenā darbuzņēmēja pasūtījumu grāmatas tas varētu būt no 10 līdz 40 procentiem no projekta kopējām izmaksām.
'Nenovērtējiet par zemu laiku un prasmes, kas šim uzdevumam nepieciešamas, turklāt, protams, veselīgam kontaktpersonu grāmata ar tirgotājiem, kuri nepieciešamības gadījumā varēs īsā laikā ierasties rodas.
'Skaidrs, ka jo lielāku risku uzņematies, jo vairāk atlīdzību jums patiks. Risks, ko jūs uzņematies, protams, ir tas, ka darījumu likmes palielinās un materiāli ir dārgāki nekā plānojāt - un, visticamāk, jums nebūs skaidra priekšstata par galīgajām izmaksām, kamēr nebūsit pabeidzis. No otras puses, ar profesionālu projektu vadību jūs noteikti saņemsiet nemainīgas izmaksas un pārliecības elementu - bet jūs par to maksājat. ”
Uzziniet vairāk par kā projektēt pārvaldīt paplašinājumu vai renovāciju mūsu ceļvedī.
Neatkarīgi no jūsu budžeta, atrodiet padomus par pagarināšanu šeit:
- Mājas paplašināšanas idejas no £ 50 000 līdz £ 90 000: redzēt, ko jūs varētu izveidot
- Top 10 padomi, kā izveidot paplašinājumu zem 50 000 sterliņu mārciņu
- Mājas paplašinājumi no 30 000 līdz 50 000 sterliņu mārciņu: ko jūs varat izveidot savam budžetam?
