Ir tik daudz padomu par funkcijām, kuras pircēji vēlas, ka var būt grūti izlemt, kas patiesībā ir svarīgs, ja vēlaties uzzināt kā ātrāk pārdot māju. Vai cilvēkiem rūp mēbeles vai nē? Vai viņiem patīk personīgie priekšmeti vai viņi vēlas visu neitrālu? Tagad mums ir atbildes, pamatojoties uz... cilvēku acu kustībām, kad viņi tiešsaistē pārlūko īpašumu sarakstus.
Jauns acu izsekošanas pētījums* ir atklājis tieši to, ko pircēji meklē, skatoties mājas sarakstus. Šī tehnoloģija tika izmantota, lai noskaidrotu, kas piesaista pircēju uzmanību, ritinot pa mājām, un kādi īpašumu sarakstu aspekti tiek ignorēti vai pat atrauti. Daži no tiem apstiprinās to, ko jūs jau zināt, bet citi var būt pārsteigums.
1. Krāsu akcenti
Pāršķirstot īpašuma fotoattēlus, pircējus piesaista spilgtas krāsas - kā arī visi neparasti objekti. Lai gan tika konstatēts, ka īpaši skaļas vai spilgtas iezīmes ir traucējošas, nelieli krāsu uzplaiksnījumi piesaistīja cilvēku uzmanību un tika uztverti pozitīvi.
Ja vēlaties izcelt savu ierakstu, jums nav obligāti jāmeklē kaut kas liels kā iezīmju siena - pircējus piesaista pat mazi kontrasti, piemēram, krāsaini ziedi vai augļi. Daži nelieli pieskārieni var piesaistīt jums daudz vairāk uzmanības.
2. Ģimenes fotoattēli - bet ne pārāk daudz
(Attēla kredīts: Kylie M. Interjers)
Aizmirstiet visu, ko esat teikuši par savas mājas depersonalizāciju, kad to pārdodat. Izrādās, ka cilvēkiem patiešām patīk personiski akcenti mājās, īpaši ģimenes fotoattēli. Pētījuma dalībnieki bieži kavējās pie attēliem, kuros bija ģimenes vai personiskie elementi. Tāpēc nenovietojiet visas ģimenes fotogrāfijas - vienkārši pārliecinieties, vai to nav pārāk daudz. Atrodiet iedvesmu savu fotoattēlu sakārtošanai mūsu galerijas sienas idejas.
3. Mēbeles
(Attēla kredīts: Neptūns)
Tas atkal var šķist neloģiski, taču pētījumā atklājās, ka cilvēki daudz skatījās uz esošajām mēbelēm, un mēbelēm bija liela ietekme uz to kopējo iespaidu par mājām - neatkarīgi no tā, vai tās ir iekļautas īpašumā vai nē. Pētījumā atklājās, ka pircēji bieži vien nespēj atdalīt istabu no tajā esošajām mēbelēm un rotājumiem, tādēļ, ja viņiem tas nepatīk, viņi ātri pāries.
4. Stāvu plāni
Ja jūsu tiešsaistes ierakstā nav iekļauts grīdas plāns, jūs netiksit tālu. Dalībnieki bieži tos ātri meklēja pēc ierašanās lapā. Viņi pārbaudīja, vai sarakstam ir grīdas plāns, tad apskatīja attēlus un pēc tam atgriezās, lai apskatītu izkārtojumu. Jo sīkāk jūs varat sniegt informāciju par izkārtojumu, jo labāk.
5. Nekārtība
(Attēla kredīts: Getty)
Ja jūsu mājās ir haoss, pircēji to uzreiz pamanīs jūsu attēlos. Pārbaudē tika atklāts, ka pircēju acis uzreiz pievelk juceklis un ka tās var uzreiz radīt negatīvu iespaidu, bieži vien novedot pie tā, ka viņi pamet šo ierakstu. Neliela tīrīšana var būt tālu. Ja jums ir grūti izkropļot, izmēģiniet Marija Kondo sakārtojas metode.
6. Vietējā informācija
Tas neattiecas tikai uz pašu māju, taču pētījumā atklājās, ka dalībnieki regulāri ritināja, lai atrastu kartes, lai vizualizētu kur atrodas īpašums, salīdzinot ar tuvumā esošajām ērtībām, tāpēc, sniedzot priekšstatu par apkārtni un to, kāpēc tā ir lieliska vieta dzīvošanai, var būt liela nozīme atšķirība. Labas skolas uzsvēršana, piekļuve lielveikaliem vai atklātām vietām ir galvenais pievilcība, un cilvēki aktīvi meklē šo informāciju.
* Pētījuma datus laipni sniedzis Streiks
