Jūsu virtuve ir jūsu mājas sirds. Bet ir grūti sajust, ka sirds pukst ar novecojušu dizainu un nolietotu armatūru. Neatkarīgi no tā, vai tai ir nepieciešams pilnīgs kapitālais remonts vai vienkārša sejas korekcija, atnesiet savu idejas virtuves pārveidošanai dzīvei ir nepieciešama perfekta plānošana, lai iekļautos budžeta ietvaros gan laika, gan naudas ziņā.
Saskaņā ar Remodelēšana žurnāla 2021. gada izmaksas salīdzinājumā ar vērtības ziņojumā, virtuves pārbūve maksā no 26 214 USD par nelielām izmaiņām līdz 149 079 USD par lielu renovāciju ar luksusa aprīkojumu. Džeisons Bernjē, uzņēmuma Bernier Building and Remodeling, Inc īpašnieks. Milfordā, Konektikutas štatā, saka, ka viņa virtuves pārveidošana sākas no 50 000 USD.
"Ja vēlaties uzzināt, kāds ir reāls budžets jūsu reģionā," saka Bernjē, "runājiet ar draugiem un ģimeni. Pajautājiet cilvēkiem, kuri ir piedzīvojuši šo pieredzi, par to, ko viņi ir darījuši un cik tas viņiem izmaksāja.
Saskaņā ar 2021. gada ASV Houzz & Home pētījums par renovācijas tendencēm
2020. gadā “investīcijas lielo virtuvju lielos pārveidojumos pieauga par 14 procentiem”. Gabija Kūnts, sertificēts virtuves dizainers Classic Kitchen & Bath Harisonburgā, Virdžīnijā, saka National Virtuves un vannas asociācija (NKBA) iesaka virtuves pārbūves budžetu 10–25 procentu apmērā no virtuves vērtības. mājas. Apskatīsim dažus citus faktorus sīkāk.Faktori, kas ietekmē virtuves pārveidošanas izmaksas
Izmērs—Acīmredzot, jo lielāka ir jūsu virtuve, jo vairāk izmaksās tās pārveidošana mazas virtuves idejas skries tevi mazāk. Saskaņā ar tiešsaistes mājas pakalpojumu tirgu HomeAdvisor virtuves pārveidošanas izmaksas ir no 75 līdz 250 USD par kvadrātpēdu.
Lietu pārvietošana— Ja vēlaties atvērt slēgtu virtuvi, izsitot vienu vai divas sienas, sagaidiet, ka par virtuves pārveidošanu būs jāmaksā vairāk. "Klientiem ir tāds aha brīdis, kad runa ir par sienu nojaukšanu," saka Kūnts. “Viņi visi ir noraizējušies par to, vai siena ir nesoša, nedomājot, ka cietkoksnes grīdās un griestos tiks atstāts caurums. Ir sniega pikas efekts."
Skapji un aparatūra— Skapjiem ir plašs kvalitātes un izmaksu diapazons. Un saskaņā ar NKBA datiem jauniem kabinetiem varētu būt nepieciešami pat 35 procenti no jūsu budžeta. Skapju stili un izmaksas sadalās šādi.
- Noliktavu skapji ir jūsu pieejamākā iespēja. Tie tiek masveidā ražoti standarta izmēros, un parasti tiem ir maz iespēju izvēlēties.
- Daļēji pielāgoti skapji ir kompromiss starp krājuma un pielāgotiem skapjiem. Tie joprojām ir ierobežoti līdz nozares standarta izmēriem un formām, taču tie pieļauj pielāgotas krāsas un apdari.
- Pēc pasūtījuma izgatavoti skapji tiek izgatavoti pēc pasūtījuma jums nepieciešamajos izmēros un stilos, ar jums vēlamajiem materiāliem un apdari. Tie ir visdārgākais variants.
Funkcijas un materiāli— Houzz ziņojumā teikts, ka viedo mājas tehnoloģiju iegāde turpina pieaugt, jo īpaši plašsaziņas līdzekļu, drošības un apgaismojuma ierīču jomā. Viedās tehnoloģijas jūsu virtuvē ir patīkamas, taču tās palielina kopējo cenu. Piemēram, jaucējkrāns, kas darbojas ar balss komandu, var maksāt divreiz vairāk nekā jaucējkrāns, kas nedarbojas. Citi materiāli, kas ir pelnījuši savu rindu jūsu virtuves pārbūves budžetā, ir:
- Darba virsmas
- Ierīces
- Apgaismojums/Elektrība
- Grīdas segums
- Sienas segums
- Santehnika
Citi faktori, kas jāņem vērā
Daži aizkulišu priekšmeti, kas ietekmē virtuves pārveidošanas izmaksas, ir šādi:
- Atļaujas—Parasti jūsu būvuzņēmējs saņems atļaujas un iekļaus izmaksas savā piedāvājumā. Pirms jebkura projekta sākšanas DIY-darītājiem jākonsultējas ar savu vietējo būvniecības amatpersonu, lai uzzinātu nepieciešamās darbības atļauju izsniegšanai, pārbaudēm un saistītajām izmaksām.
- Remonts-Dažreiz vecas mājas sienās slēpjas biedējošas lietas, piemēram, elektroinstalācija, kas nav veikta kodēšanai. Ja atklājat, ka kaut kas ir jāuzlabo, izmaksas palielinās kopējo budžetu.
- Izmaiņu pieprasījumi— Kad būvniecība ir sākta, nav laika būt neizlēmīgam. Domas maiņa kļūst dārga. Pabeidziet visas savas iespējas un plānus izstrādes posmā, lai izvairītos no papildu izmaksu izmaiņu pieprasījumiem.
- Atbrīvošanās—Daudzas pašvaldības iekasē maksu par būvgružu apglabāšanu. Ja darbu veicat pats, pievienojiet šo summu savam budžetam. Darbuzņēmēji parasti iekļauj šo maksu savā tāmē.
Budžeta izveidošana virtuves pārveidošanai
Ja strādājat ar sertificētu virtuves dizaineri, viņiem ir pieejams NKBA budžeta kalkulators, saskaņā ar Koontz teikto, kas ievērojami atvieglo reālistiska budžeta izveidi jūsu pārbūves darbam. Jebkurā gadījumā jūs vēlaties sev pajautāt, kā izskatās jūsu sapņu virtuve. Vai vēlaties an atvērta plānojuma virtuve, pieliekamais vai viedās ierīces? Vai vajadzēs nojaukt sienas, pārvietot santehnikas vadus vai izsist ārsienu?
HomeAdvisor sadala tipisku virtuves elementu, piemēram, skapju, darba virsmu un grīdas segumu, izmaksas. Piemēram, noliktavu virtuves skapji maksā no USD 75 līdz USD 150 par lineāro pēdu, savukārt pielāgoti skapji maksā no USD 500 līdz USD 1500 par lineāro pēdu. Šī informācija var sniegt priekšstatu par izmaksām, pirms varat konsultēties ar vietējo dizaineru.
Nākamais solis ir izveidot to, ko Koontz sauc par labāko piecu sarakstu. Tās ir lietas, kas jums ir absolūti nepieciešamas, piemēram, pieejamības funkcijas vai funkcijas, bez kurām tiešām nevēlaties dzīvot, piemēram, vīna dzesētājs. "Pieci ir ideāli," viņa saka. "Desmit ir nedaudz daudz, ja runa ir par neapspriežamiem priekšmetiem." Pēc piecām “obligātajām lietām” izveidojiet vēl vienu sarakstu ar “patīkami iegūt”. Šie saraksti palīdzēs budžeta plānošanā.
Veidi, kā ietaupīt naudu, pārbūvējot virtuvi
Interesantā daļa par virtuves budžetu ir tāda, ka jo mazāk jūs darāt, jo lielāka ir jūsu ieguldījumu atdeve. Neliels virtuves remonts nodrošina 72 procentu IA salīdzinājumā ar 57 līdz 54 procentiem dārgākiem pasākumiem.
Dari pats— Atrodiet darbuzņēmēju, kurš sadarbosies ar jums, lai veiktu dažus ar DIY draudzīgus darbus, piemēram, krāsošanu.
Izvēlieties alternatīvus materiālus-Ja dabīgā akmens galda virsma ir jūsu labāko piecu sarakstā, bet jūs nevarat atļauties marmoru, Kūnts saka, ka granīta cena ir “dramatiski samazinājusies”. Lai ietaupītu naudu, esiet atvērts alternatīvām.
Upcycle armatūra— Ja jums jau ir retro stila skapis, pasargājiet to ar jūras līmeņa apdari un uzlieciet gaļas bloku galda virsmu, kas paredzēta pārstrādātai salai. Tas var netaupīt naudu, ja par skapi ir jāmaksā antīka vērtība.
Atkārtoti apdari skapjus-Ja jūsu skapji ir labā stāvoklī, krāsojiet tos (izmēģiniet mūsu izvēlēto labākā krāsa virtuves skapjiem) un pievienojiet jaunu aparatūru, lai samazinātu jaunas instalēšanas izmaksas.
Jūsu virtuves pārbūves komandas izvēle
Virtuves pārveidošanai vajadzētu būt vērtīgai pieredzei. Patiesībā, Nacionālās remodelēšanas nozares asociācijas (NARI) 2019. gada pārbūves ietekmes ziņojums virtuves remontam piešķir 10 prieka punktu — augstāko pieejamo punktu skaitu, un 95 procentiem māju īpašnieku ir lielāka bauda sajūta, kad viņi ir mājās.
Liels šī prieka faktors ir pārveidošanas pieredze. “Katru reizi, kad klients saka: “Tas gāja ļoti, ļoti labi”, darbā strādāja profesionāla komanda,” saka Kūnts. Sadarbība ar darbuzņēmēju un dizaineru atvieglo visas jūsu izvēles. Tā kā viņi jau ir iepazinušies ar pieejamajiem materiāliem un armatūru, viņi var ieteikt labākās iespējas jūsu projektam un budžetam.
Virtuves dizainera honorārs sākotnēji var šķist liels budžeta gabals, un daudzi māju īpašnieki vēlas izlaist šos izdevumus. Bet tie ietaupīs jūsu naudu ilgtermiņā. "Īpaši," saka Kūnts, "ja jūs to darāt pats." Virtuves dizaineri arī zina labākos darbuzņēmējus, ko ieteikt jūsu reģionā.
Ja izvēlaties neizmantot sertificētu virtuves dizaineru un draugiem vai kolēģiem nav nekādu celtnieku ieteikumu, skatiet cienījamas vietnes, piemēram, HomeAdvisor, Endžijas saraksts, vai mūsu Atrodiet Builder rokasgrāmatu.
