Pievienojieties mūsu informatīvajam izdevumam
Iegūstiet labākās mājas dekoru idejas, DIY padomus un iedvesmu projektiem tieši savā iesūtnē!
Paldies, ka reģistrējāties Realhomes. Drīzumā saņemsit apstiprinājuma e-pastu.
Radās problēma. Lūdzu, atsvaidziniet lapu un mēģiniet vēlreiz.
Pārcelšanās uz jūsu pirmais dzīvoklis? Vai jaunināt uz dzīvokli? Neatkarīgi no tā, kur jūs nolemjat izveidot veikalu, ir daudz nomas sarkano karodziņu, kam vajadzētu būt nē palikt nepamanīts.
Noteikti atzīmējiet visu informāciju, kas jums nepieciešama, lai pirms laika sakārtotu un atvieglotu darbu ar mūsu palīdzību ievākšanās kontrolsaraksts.
Mēs nevaram būt blakus, lai skanētu trauksmes signāli, kamēr jūs parakstāt īres līgumu, ja rodas kādas nopietnas problēmas, taču mēs varam sniegt dažus profesionāļu ieteikumus, kas atvieglos jūsu mājas meklēšanu.
Nomājiet sarkanos karogus, kas jums jāzina, kā pamanīt
Pirms atrodat
Fen šui Jūsu telpai jums būs jāizpēta īpašums, lai pārliecinātos, ka tā ir ērta un droša. Ir viegli pamanīt dažas iespējamās problēmas — grauzējus, bojātas ierīces, rāpojošus, dīvainus un spocīgus kaimiņus —, taču citas nomas procesa daļas varētu būt tikpat problemātiskas, taču ne tik acīmredzamas. Šie scenāriji liek mums vicināt sarkanos karogus.Ikdienas ērtības nedarbojas
Keyanna Bowen, dibinātāja East+Lane un saimnieks Noma Redo vietnē Magnolia Network uzstāj, ka jums ir jādomā par īrēšanu tāpat, kā to darītu ar īpašumu, kuru apsverat iegādāties — galu galā viņi abi ir mājās.
Sāciet ar "ikdienas lietām, kas nav saistītas ar kosmētiku". Vai tualetēs tiek pareizi noskalots? Vai esat pagriezis visus gaismas slēdžus? Vai ūdens spiediens ir kārtībā? Šīs vajadzības bieži vien var palikt nepamanītas, ielūkojoties a īres dzīvoklis, dzīvokli vai māju pirmo reizi, tāpēc, ja nepieciešams, izveidojiet kontrolsarakstu!
Neuzraudzītās vietas tiek atstātas novārtā
Ja gaiteņi, veļas mazgātavas, āra telpas, un pasta telpas izskatās pēc katastrofas, uztveriet to kā zīmi, ka arī pašam dzīvoklim varētu būt nepieciešams kāds TLC... vai daudz no TLC.
"Pārbaudiet apkopi," iesaka Chelsey Brown, dibinātājs CityChicDecor.com un autors Īres stils: labākais ceļvedis dzīvokļa vai nelielas mājas dekorēšanai (pieejams vietnē Amazon). "Redzot, kā vadība vai saimnieks uztur māju vai kompleksu, var pateikt, kā viņi uzturēs jūsu faktisko vienību."
Un, ja ievākšanās dienā kaut kas šķiet neparasts, pievērsiet tam saimnieka uzmanību.
"Kad ievācāmies vienībā, uz kuru mēs pārcēlāmies Bruklinā 2019. gadā, NEBIJA svaigas krāsas slāņa, un tajā bija skrāpējumi no iepriekšējā īrnieka, kā arī plaisas, kas nebija aizsegtas," saka Beka Zīgela. Halfhalftravel.com atgādina.
Uzņemiet attēlus visa ceļojuma laikā, lai jums būtu pierādījums, ja kaut kas nav kārtībā. Vienmēr ir labi nofotografēt savu vietu ierašanās brīdī un pirms došanās ceļā, tāpēc jums ir dokumentācija, kas parāda, ka esat bijis labs īrnieks un labi uzturēja telpu.
Informācija par nomu ir neskaidra
Atbrīvojieties no pārtraukumiem, ja jums ir saimnieks, kurš neapmierina nomas līgumus vai liek jums pieņemt noteikumus, kas jums nav apmierināti. Draugi, jums būs rūpīgi jāizlasa šis sīkais teksts. "Pārliecinieties, ka saprotat, ko parakstāt," lūdz Bovens. Precizējiet cik ir īres maksa un kādi komunālie pakalpojumi ir iekļauti jūsu līgumā.
Maksājumi tiek sasteigti
Mēs to sapratām — jūs esat sajūsmā par savas telpas izveidi. Jūs esat gatavs ieviest dzīvokļu hacks izmantot katru pēdējo iespējamo collu vietas. Tas noteikti ir aizraujošs laiks, taču nesteidzieties nodot neko — īpaši finanses.
"Leģitīms īpašuma pārvaldnieks vai saimnieks neprasīs jums nodot lielu naudas summu pirms nomas īpašuma apskatīšanas un nomas līguma izlasīšanas," saka. RedFin's galvenais ekonomists Derils Fērvezers. "Tomēr pieteikšanās procesa laikā jūs varat sagaidīt iepriekš samaksāt noteiktas maksas, piemēram, pieteikuma nodevas un iepriekšējās darbības pārbaudi, neatkarīgi no tā, vai galu galā parakstāt īpašuma nomas līgumu."
Saimnieks ir nesasniedzams
Lai gan jūs, visticamāk, nesazināsieties ar savu saimnieku, īpašuma īpašniekam joprojām ir jābūt sasniedzamam — it īpaši ņemot vērā, ka viņa telpā ievācas svešinieks!
"Ja dzirdat, ka saimnieks vai pārvaldnieks ir "ārpus pilsētas", slims vai kā citādi aizturēts, bet jums joprojām ir samaksājot drošības naudu vai pirmā un pēdējā mēneša īres maksu avansā uz vietas, iespējams, jūs saskaraties ar krāpniecību," Fērveters piezīmes. "Krāpnieki spēj likt visam šķist likumīgi — daži pat atsaucas uz viltotu advokātu vai citām trešām personām, kas rūpējas par lietām īpašnieka prombūtnes laikā."
Brokeri nav iepriekš informēti par komunālajiem pakalpojumiem
Pat ja atrodaties vismazākajās vietās, kurpju kaste, lai beigtu visas kurpju kastes, aprēķiniet, kāds izskatīsies jūsu ikmēneša komunālo pakalpojumu rēķins, lai, pārvācoties, nebūtu nekādu pārsteigumu.
"Pajautājiet vadībai vai saimniekam, kādas ir vidējās elektrības izmaksas mēnesī līdzīgā vienībā, ko meklējat," iesaka Brauns. "Slikti izolētās ēkās jūs varētu maksāt simtiem dolāru mēnesī par elektrību. Reiz mans elektrības rēķins bija 290 USD par iepriekšējo studiju, kurā es dzīvoju vasaras vidū!
Tas viss ir detaļās, ļaudis. Bet tagad, kad zināt, kā rīkoties, nosakot īres maksu, ir pienācis laiks parakstīt nomas līgumu un sākt darbu. Nākamais solis? Izstrādājiet savu mazo dzīvokli par budžetu.
Nepieciešams TV šova ieteikums? Varbūt daži dekorēšanas padomi? Daniela, Future digitālo ziņu rakstniece, ir jums pastāstījusi. Viņas darbi parādās visos uzņēmuma dzīvesveida zīmolos, tostarp My Imperfect Life, Real Homes un Women&home. Viņas laiks galvenokārt tiek pavadīts vietnē My Imperfect Life, kur viņa ir pieskaņota jaunākajām izklaides tendencēm un iepazīšanās padomiem Gen Z.
Pirms darba Future Danielle bija Time Out New York Kids redaktore, kur viņa varēja izjust labāko no pilsētas no tās mazāko iedzīvotāju viedokļa. Pirms tam viņa bija Elite Daily ziņu redaktore. Viņas darbi ir parādījušies arī Domino, Chowhound un amNewYork, lai nosauktu dažus.
Kad Daniela neraksta, jūs varat atrast viņu, kā viņa izmēģina jaunu recepti, lasa grāmatu (ieteikumi vienmēr ir laipni gaidīti) vai pārkārto mēbeles savā dzīvoklī… atkal.