Pievienojieties mūsu informatīvajam izdevumam
Iegūstiet labākās mājas dekoru idejas, DIY padomus un iedvesmu projektiem tieši savā iesūtnē!
Paldies, ka reģistrējāties Realhomes. Drīzumā saņemsit apstiprinājuma e-pastu.
Radās problēma. Lūdzu, atsvaidziniet lapu un mēģiniet vēlreiz.
Neatkarīgi no tā, vai tie ir tirgus apstākļi, budžets vai gada laiks, īstā dzīvokļa atrašana var būt neticami nomākta. Tas ir arī daudzpakāpju process. Ir sākotnējā meklēšana. Pat ja sākat ar meklēšanu tiešsaistē — ir viegli atrasties vēlu vakarā, šķirojot sarakstus, meklējot sludinājumus un izsūtot pieprasījumus, lai atrastu ideālo. pirmais dzīvoklis.
Tas viss var būt nogurdinošs. Pēc tam ir fiziskais aspekts, kā izkļūt ārā un veikt nepieciešamo darbu — tikties ar namīpašniekiem un līzinga aģentiem — apskatīt skaistas vietas un, iespējams, arī dažas mazāk vēlamas.
Kad beidzot atrodat īsto vietu, bieži vien ir daudz dokumentu, piemēram lietojumprogrammas, daži no tiem var justies nedaudz invazīvi.
Tomēr ir daudz veidu, kā racionalizēt procesu, nodrošinot, ka jūs ne tikai atrodat īsto māju, bet arī nepazaudējat to citam potenciālajam īrniekam. Atrodiet visu, sākot no sapņu bēniņiem līdz mājīgam dzīvoklim studio tipa dzīvoklis.
Šeit ir desmit dzīvokļu meklēšanas padomi, kurus noteikti vēlēsities uzņemt ekrānuzņēmumu.
SĀC, MEKLĒJOT TIEŠSAISTĒ
Pārcelšanās uz jūsu pirmais dzīvoklis? Pat ja neesat gluži gatavs pārcelties, var būt par ļaunu doties tiešsaistē, lai gūtu priekšstatu par to, kas tur notiek, skaidro Broker. Žaklīna Kurca no Coldwell Banker Warburg. “Ir labi sākt meklēt tiešsaistē, lai gūtu priekšstatu par tirgu,” saka Kurcs. "Varat saglabāt meklējamo meklēšanu, kā arī saglabāt konkrētas ēkas, kas jums patīk."
SASTĀDĪT PRIORITĀTU SARAKSTU
Pirms sākat meklēšanu, Broker Mihals Gārtenbergs Coldwell Banker Warburg iesaka izveidot prioritāšu sarakstu. “Pirmreizējam nomniekam ir jāapsver, kas viņam ir vissvarīgākais sava budžeta ietvaros — atrašanās vieta, izmērs un ērtības. Populārākās vietas būs visdārgākās, pamatojoties uz cenu par kvadrātpēdu,” saka Gārtenbergs.
“Īrnieki var atrast lielākus dzīvokļus mazāk populāros rajonos. Ērtības var ietvert visu, sākot no durvju sarga līdz liftam un beidzot ar sporta zāli. Tātad, kas jums ir vissvarīgākais? Atbildēšana uz šo pamatjautājumu palīdzēs ievērojami sašaurināt meklēšanu.
DARBS AR BRAKERI VAI AĢENTU
Ja atrodaties lielā pilsētā, tirgus var būt ļoti konkurētspējīgs. Strādājot ar brokeri vai aģentu, it īpaši, ja jums ir jāpārceļas uz citu vietu vai cita iemesla dēļ, šis process var būt daudz vienkāršāks, skaidro brokeris. Adžina Dekidžijeva Coldwell Banker Warburg: “Palūdziet savam tīklam ieteikt uzticamu nekustamā īpašuma brokeri, kurš labi pārzina tirgu un kam ir attiecības ar īpašniekiem; tas ietaupīs jums daudz kāju darba un laika, un, lai gan jums ļoti bieži ir jāmaksā nodeva, ilgtermiņā tas ir tā vērts.
Aģents Roberts Elsons Coldwell Banker Warburg arī iesaka sadarboties ar brokeri, jo viņiem ir tirgus zināšanas, kas var palīdzēt jums ne tikai atrast īsto vietu, bet arī nodrošināt, ka lietojumprogramma tiek pabeigta. “Tikai viņiem būs padziļinātas zināšanas un pieredze, lai sniegtu padomus par jūs interesējošo apkārtni. Ja redzat kaut ko, kas jums patīk, nevilcinieties. Īres tirgū, ja nepārvācies ātri, tikpat ātri vari atrasties bez īrējamā īpašuma,” stāsta Elsons.
LASI ATSAUKSMES
Ja pārvācaties uz lielu dzīvokļu kompleksu, nebaidieties Google meklēt kompleksa adresi vai nosaukumu un izlasiet atsauksmes. Ja vairākos nesenos pārskatos atkal un atkal tiek atzīmētas vienas un tās pašas problēmas, piemēram, problēmas ar kaitēkļiem, plānām sienām vai neatsaucīgu apkopes personālu, iespējams, tā ir taisnība. Ja atrodat īsto vietu, dzīvošana dzīvoklī var būt labāk nekā pārcelties uz māju.
PIRMS NOMAS LĪGUMA PARAKSTĪŠANAS IZVĒRIET NOBEIGUMU
Neatkarīgi no jūsu budžeta, reti kad saimnieks piegādās dzīvokli ideālā stāvoklī. Var būt kāda vai divas izplūdes atveres, piloša izlietne vai gaismas ķermeņi, kas ir jāremontē.
Šīs lietas var radīt neērtības, kas jārisina pēc ievākšanās. Tāpēc pirms drošības depozīta iemaksas vai dokumentu parakstīšanas jūsu interesēs ir pārliecināties, ka nav nekādu nopietnu problēmu. Lūdziet an dzīvokļu apskate un pēc tam otru, ja vēlaties vēlreiz pārskatīt šo vietu.
PĀRBAUDIET NOTEIKUMUS
Pirms nomas līguma parakstīšanas ir ļoti svarīgi pārbaudīt ēkas noteikumus. Piemēram, ja esat smēķētājs, pārcelšanās uz nesmēķētāju ēku nozīmē, ka jums jāiet ārā uzsmēķēt. Pajautājiet sev, vai tiešām vēlaties to darīt. Var būt arī noteikumi par viesiem, apakšīrēšanu un troksni.
IZLASIET JŪSU NOMA
Lai gan nomas līgumi var būt patiešām gari dokumenti, ir ļoti svarīgi izlasīt jūsu nomas līgumu, pirms kaut ko parakstāt. Tas var atgriezties, lai jūs vajātu vēlāk.
Piemēram, ja jūsu nomas līgumā nav iekļauta piekļuve veļas mazgātavai un saimnieks nolemj slēgt veļas mazgātavu uz laiku remontdarbi vai kāds cits iemesls — jūs pavadīsit daudz laika veļas mazgātavā, un tur būs nulle regresu.
PĀRBAUDIET SAVU KREDĪTA REZULTĀTU
Pirms dzīvokļa meklēšanas procesa sākšanas ir gudra ideja pārbaudīt savu kredītvēsturi. Ja jums ir labs kredītvēsture, tas nostāda jūsu īres pieteikumu par priekšrocību salīdzinājumā ar tiem, kuriem ir zemāki rādītāji. “Pārliecinieties, ka jums nav lieli atlikumi un veiciet ikmēneša maksājumus savlaicīgi,” saka Dekidžijevs.
IEPRIEKŠĒJĀS VĀCIES SAVUS PAPĪRAS
Lielākajā daļā tirgu lietas virzās ātri, tāpēc ir ļoti svarīgi pēc iespējas ātrāk sagatavoties un iesniegt pieteikumu. “Pirmo reizi īrētājiem un jaunākiem dzīvokļu medniekiem būtu jāsagatavo visi dokumenti, lai jūs varētu ātri piesakieties dzīvoklī un nezaudējiet to, kam ir gatavi visi dokumenti,” saka Kurcs.
Brokeris Elena Saiksa Coldwell Banker Warburg iesaka apkopot jūsu algu aprakstus un bankas izrakstus vismaz par pēdējiem diviem mēnešiem. “Pēc tam apkopojiet savas nodokļu deklarācijas par pēdējo gadu, atrodiet savu autovadītāja apliecību, lai tā jums būtu ar jums un saņemiet vēstuli no sava darba devēja, kurā norādīts, cik ilgi un pie kā esat strādājis alga."
Saimnieks var pieprasīt šo dokumentu kopijas, un jūs nevēlaties lauzties.
Sveiki, es esmu Amanda Laurena. Es esmu dizaina eksperts un interjera stilists, kurš raksta Real Homes, Forbes, Real Simple un citas publikācijas. Es dzīvoju Losandželosā Hankoka parka vēsturiskajā apkārtnē kopā ar savu vīru un diviem suņiem Lulu un Milo. Mums arī 2023. gada pavasarī piedzims bērniņš. Es ļoti ticu skaistu lietu atrašanai par visiem cenu punktiem. Ir tik daudz vietu, kur atrast lietas par pieņemamu cenu, jums tās vienkārši ir jāmeklē. Ja sākumā neatrodi, meklē cītīgāk!
