Cik lielu īres maksu es varu atļauties? Budžeta plānošana jaunajam spilventiņam

Pievienojieties mūsu informatīvajam izdevumam

Iegūstiet labākās mājas dekoru idejas, DIY padomus un iedvesmu projektiem tieši savā iesūtnē!

Paldies, ka reģistrējāties Realhomes. Drīzumā saņemsit apstiprinājuma e-pastu.

Radās problēma. Lūdzu, atsvaidziniet lapu un mēģiniet vēlreiz.

Labi — jūs šo lasāt, jo meklējat dzīvokli (šeit ir vienumu kontrolsaraksts ja jums tāds ir, BTW). Es zinu to sajūtu, kad ritinot vietnes, sapņaini skatoties uz mājām, kas izskatās tieši no tām Pārdodu saulrietu. Bet mīļā, tev jābūt reālistiskam.

Meklējot jaunu vietu, jums ir jādomā par savu grūti nopelnīto dolāru. Jā, lielisks interjers var būt sapnis, taču ir veidi, kā to izdarīt izrotāt savu dzīvokli, nepārkāpjot banku. Tātad, jūs var ievērojiet budžetu un dzīvojiet labu dzīvi.

Esmu runājis ar ekspertiem, lai noskaidrotu, cik lielu īres maksu varat atļauties, budžeta veidus, kā to ievērot, un kas notiek, ja nevarat atļauties īri. Tādā veidā jūs varat sakārtot savas telpas un ievākties sev un savam maciņam piemērotā dzīvoklī.

Turpiniet ritināt, lai iegūtu visu nepieciešamo informāciju, lai sāktu…

Cik lielu īres maksu es varu atļauties?

Pirmkārt, jums ir jāņem vērā jūsu pašreizējā ienākumu un izdevumu attiecība. "Labs īrnieku noteikums ir aptuveni 30% no saviem ienākumiem rezervēt īrei," saka Raiens Barons, uzņēmuma izpilddirektors. RentRedi. “Tā teikt, jūs vislabāk zināt savas prioritātes un tēriņus — jūs varat tērēt vairāk vai mazāk par 30%. pamatojoties uz jūsu vērtībām." Ir arī vērts pārbaudīt sava saimnieka un pilsētas algas prasības īrniekiem. "Piemēram, Ņujorkā īrniekiem ir jāmaksā gada alga, kas ir 40 reizes lielāka par ikmēneša īres maksu dzīvoklī, uz kuru viņi piesakās," viņš piebilst.

Ir arī vērts atzīmēt, ka, ja jums nav regulāru atmaksu, jums var būt nedaudz vairāk, ar ko spēlēt, kad sākat rezervēt dzīvokļu ekskursijas. "Kāds, kuram nav citu parādu, piemēram, automašīnu maksājumiem, studentu kredītiem utt., var atļauties nedaudz vairāk," saka Kendall Meade, uzņēmuma sertificēts finanšu plānotājs. SoFi. "Es iesaku jums apsēsties un izveidot savu budžetu, lai redzētu, kas ir ērti piemērots, vienlaikus ļaujot ietaupīt." Galvenais ir plānošanā, cilvēki.

Kā plānot budžetu, īrējot

Labi, tagad esat noskaidrojis, cik lielu īres maksu varat atļauties, ir pienācis laiks izveidot budžeta plānu. Mīds saka, ka lielisks pirmais solis šajā virzienā varētu būt 50/30/20 budžets. "Šī ir sistēma, kurā jūs sadalāt savus ikmēneša ienākumus trīs kategorijās, pamatojoties uz procentiem. 50% vajadzībām, 30% "gribām" un, iespējams, vissvarīgākajām, 20% ir paredzētas "iekrājumiem" un citiem naudas mērķiem, piemēram, parādu nomaksai.

Viņa saka, ka ir vērts paturēt prātā, ka, ja atrodaties ļoti augstu dzīves dārdzības apgabalā, jūsu izmaksas var neietilpst šajā diapazonā. Tāpēc ir ļoti svarīgi pielāgot savu vēlmju kategoriju, lai kompensētu vajadzību pieaugumu, vienlaikus saglabājot savus ietaupījumus, kad vien iespējams.

Ja plānojat savu budžetu un kādreiz tērējat vairāk, nekā ienesat, vai jums nav vietas ietaupījumiem, Mīds skaidro, ka jums, iespējams, būs jāveic dažas lielas izmaiņas. "Tas varētu ietvert pāreju uz zemāku izmaksu iespēju, iegūt istabas biedruvai tirgojiet savu automašīnu, lai iegūtu lētāku iespēju.

Tikai a li's bit off ir pietiekami? Mīds iesaka izņemt karti no iepirkšanās un līdzņemšanas vietnēm, lai apturētu impulsīvus pirkumus, un veikt abonementu auditu (vai jums ir jāmaksā par bijušā Netflix? Nē!) un nogaidiet 24 stundas, pirms veicat nebūtiskus pirkumus.

FYI: Man personīgi šķiet noderīgi nēsāt līdzi mazāku maku, piemēram šis jaukais FurArt, kas ir Amazon izvēle, nevis tādu, kurā ir vieta skaidrai naudai. Tas ir tāpēc, ka man vienmēr šķiet, ka tērēju vairāk, ja man ir skaidra nauda.

Kas notiek, ja es nevaru atļauties īri?

Vai uztraucaties par apstākļu maiņu, kas varētu radīt jums grūtības? Vai domājat par to, kas notiks, ja jūsu saimnieks paaugstinās īres maksu? Ir daudz iemeslu, kāpēc jūs varētu nonākt šajā situācijā. Ja jūs to darāt, jums noteikti ir jārisina problēma, lai to būtu vieglāk atrisināt. “Atkarībā no jūsu dzīvesvietas, ja laužat īres līgumu, var notikt vairākas lietas,” skaidro Barone. "Viena vai divu mēnešu īres samaksa ir izplatīts sods par nomas līguma laušanu, taču tas var svārstīties atkarībā no jūsu saimnieka un/vai nomas noteikumiem, par kuriem esat piekritis."

Vispirms Barone iesaka rūpīgi izlasīt jūsu nomas līgumu, lai redzētu, kādi bija jūsu saimnieka nosacījumi parakstīšanas brīdī. Tas sniegs jums labu priekšstatu par to, ko sagaidīt, ja jums vajadzēs izbeigt nomas līgumu agrāk, nekā plānots. No turienes cieši sazinieties ar savu saimnieku un uzziniet, kā jūs abi varat palīdzēt rast risinājumu. “Dažiem saimniekiem varētu būt pieņemama priekšlaicīga pārcelšanās, un, jo vairāk jūs varat brīdināt, jo labāk. Vienmēr vislabāk ir runāt ar viņiem un redzēt, kas ir iespējams uzņemt.

Barone arī piebilst, ka atkarībā no jūsu saimnieka apstākļiem daži var nodrošināt jums unikālu vienošanos. Šī iestatīšana varētu nozīmēt diskontētu īres maksu apmaiņā pret uzturēšanas pienākumiem. "Jūs tiešām nezināsit, kamēr nejautāsiet, tāpēc izveidojiet pozitīvas attiecības ar savu saimnieku, lai redzētu, kas ir iespējams," viņš piebilst.

Ja ar savu saimnieku vienojaties par īpašu vienošanos, pārliecinieties, vai viss ir norādīts jūsu nomas līgumā vai nomas pielikumā. Tādā veidā viss ir skaidri dokumentēts. Es iesaku izdrukāt līgumu un ievietot to drošā un pieejamā vietā, piemēram, šādā failu organizētājā Amazon Basics viens, kurā ir vairāk nekā 44 000 piecu zvaigžņu atsauksmju.

Tagad jums ir viss nepieciešamais, lai sakārtotu savas dzīvokļa finanses — jā, lai būtu pilngadīgs! Es ceru, ka jūs atradīsit vietu, kas jums patīk, un jūsu pārcelšanās noritēs labi. Jums tas ir.

Nākošais: Šis ir labākais dzīvokļa pārvietošanas kontrolsaraksts