Jumta remonts – kā atrast un novērst noplūdi

Pievienojieties mūsu informatīvajam izdevumam

Iegūstiet labākās mājas dekoru idejas, DIY padomus un iedvesmu projektiem tieši savā iesūtnē!

Paldies, ka reģistrējāties Realhomes. Drīzumā saņemsit apstiprinājuma e-pastu.

Radās problēma. Lūdzu, atsvaidziniet lapu un mēģiniet vēlreiz.

Jumta remonts ir neizbēgama mājas īpašnieka dzīves sastāvdaļa. Pat visizturīgākajā jumtā var rasties noplūde vai caurums trūkstošā materiāla dēļ, un bojājumus var izraisīt jebkas, sākot no jumta vecuma un beidzot ar nelabvēlīgiem laikapstākļiem. Tomēr mums ir labas ziņas: lielāko daļu daļēju jumta bojājumu var salabot, nenomainot visu jumtu, un dažus jumta remontdarbus var veikt paši. Tas būs neliels izaicinājums (mājiens: jums būs jābūt pārliecinātam, kāpjot pa kāpnēm), taču galu galā tas ir izpildāms.

Neatkarīgi no tā, vai vēlaties uzzināt vairāk par plakana vai slīpa jumta remontu un vai jūsu problēma ir saistīta ar ūdens bojājumiem vai jumta vispārējo novecošanos, šis eksperta padoms palīdzēs jums saprast, kad jākāpj pa šīm kāpnēm un kad vienkārši jāaicina profesionāls jumiķis, kā arī, ko sagaidīt, kad runa ir

jumta remonta izmaksas...

Kādas pazīmes liecina, ka jumtam nepieciešams remonts?

Par laimi, vairumā gadījumu pazīmes, ka jūsu jumtam ir nepieciešams remonts, ir “ļoti acīmredzamas”, norāda Rejs Brosnans. Brosnan Property Solutions, jumiķis ar vairāk nekā 20 gadu pieredzi tirdzniecībā. Daži no tiem būs redzami jūsu mājas ārpusē, piemēram, ieplaisājuši vai saritinājušies jostas roze, kas jānomaina, vai bojātas šķipsnas — "plānās loksnes cinkots tērauds un alumīnijs”, kas ir “izstrādāti tā, lai novērstu ūdens iekļūšanu jumta konstrukcijā, novirzot plūsmu prom no jumta šuvēm”.

Cita veida bojājumi būs redzami no jūsu mājas iekšpuses. Pēc Brosnana teiktā, “ja jūs sākat pamanīt krāsas maiņu vai ūdens traipus uz griestiem un sienām, tas var liecināt, ka jūsu jumts apakšklājs sāk nolietoties, ļaujot mitrumam iesūkties pašā mājā, kas var izraisīt mitruma un pelējuma problēmas, ja to atstāj. neadresēts.'

Visizplatītākie jumta remontdarbu veidi

Eimija Fellere, īpašniece Jumiķu cāļi, identificē izplatītākos jumta remonta veidus kā:

• Trūkst/bojāti jostas roze
• Necaurlaidīgi apšuvumi (īpaši skursteņi)
• Grauzēju vai koku berzes radītie bojājumi
• Cauruļu domkratu nomaiņa

Kā saka Fellers, "mēs redzam dažas trakas lietas, bet tās ir lietas, kuras mēs redzam visbiežāk."

(Attēla kredīts: Hans-Jürgen Walther / Alamy fonda fotoattēls)

Remontēt vai nomainīt? Kā uzzināt, kurš jums ir nepieciešams

Īsumā, “jumtu var salabot, ja problēma ir tikai vienai zonai, nevis visam jumtam”, saka Fellers. Piemēram, “ja skurstenī ir noplūde, mēs parasti varam vienkārši no jauna uzpūst skursteni un atrisināt problēmu, nenomainot visu jumtu”.

Visizplatītākais gadījums, kad ir jānomaina viss jumts, ir vecs jumts, jo tas "var veikt remontu grūti veikt, jo remonta laikā ir viegli sabojāt citas jumta daļas. Tātad, ja vēlaties zināt kā salabot vecu jumtu, nomaiņa biežāk būs atbilde.

Otrs nepārprotams nomaiņas, nevis remonta gadījums ir krusas bojājumi, kas parasti nozīmē, ka "viss jumts kopumā ir bojāts, padarot "uz vietas" remontu nogurdinošu un neefektīvu.

Visbeidzot, “izmantotais materiāls var ietekmēt jumta remontējamību — šindeļus ir ļoti viegli salabot, taču Metāla jumtus dažkārt var būt neiespējami salabot, jo, lai piekļūtu remontam, ir jānoņem veseli paneļi/sekcijas vietne. Parasti šindeļu jumtus, kas ir jaunāki par 10 gadiem, ir diezgan viegli remontēt.

Notekoša jumta remonts

Jumta noplūdes ir ļoti izplatītas. Labā ziņa ir tā, ka dažos gadījumos noplūdi ir iespējams novērst pats. Kamerons Veids, jumta seguma eksperts no Bobs Behrends jumta segums, nosauc biežākos vainīgos, kāpēc jumts sūcas dzīvojamajā mājā: 'caurdurumi, salauztas šuves un trūkstošais jumta materiāls. Caurdurumus bieži izraisa nokrituši koku zari vai palaistas terases mēbeles vēja vētru laikā, kas nolaižas uz jūsu jumta. Salauztas šuves liecina par novecojušu jumtu vai jumtu, kas nav pareizi uzstādīts. Tas ir viens no iemesliem, kāpēc ir svarīgas regulāras jumta pārbaudes, jo īpaši jūsu jumtam novecojot.

Ja vēlaties pašrocīgi salabot sūcošu jumtu, Veids iesaka veikt šādas darbības:

1. Pārbaudiet jumta ārpusi

Jums būs jāpajautā sev, vai jums ir ērti atrast un novērst sūcošo jumtu. Lai atrisinātu problēmu, jums, iespējams, būs jāiekļūst bēniņos un uz jumta. Vai jums patīk kāpt pa kāpnēm un atrasties tumšajos bēniņos ar vaļīgu izolāciju? Vai jums patīk staigāt pa jumtu vai spārēm? Vai jums ir instrumenti, piemēram,

• A urbt
• A lietderības nazis
• Skrūves
• Kāpnes
• Rezerves jumta seguma materiāli

Ja jums ir nepieciešamie materiāli, varat noteikt noplūdi. 'Sāciet vienkārši un izejiet ārpus savas mājas un paskatieties uz savu jumtu. Ja jūs neredzat savu jumtu, jums var būt nepieciešamas kāpnes. Ja jums ir drons, varat arī to izmantot. Vai redzat kaut ko acīmredzamu, piemēram, lietussargu, kas izslīd no jumta, vai koka zaru? Jūs varētu būt pārsteigts, cik daudz reižu mēs redzam tādus objektus kā šie uz jumtiem.

Ir arī vērts paskatīties, vai jums trūkst jumta seguma materiālu, piemēram, šindeļu vai dakstiņu. Ja neredzat nekādu trūkstošu jumta seguma materiālu vai kaut ko acīmredzamu, kas izlīst no jūsu jumta, mēs iesakām pēc tam ieskatīties jūsu bēniņos.

2. Pārbaudiet jumta iekšpusi

Lai pārbaudītu jumta interjeru, jūs vēlēsities iekļūt bēniņos. Veids iesaka to darīt uzreiz pēc stipra lietus, jo "noplūde ir vieglāk atrodama lietusgāzes laikā vai tūlīt pēc tās". Izvairieties no bēniņu pārbaudes ļoti karstās dienās un dariet to no rīta. Jums būs nepieciešams:

• A maska, lai jūs neieelpotu izolāciju
• Cimdi, lai jūs nepieskartos izolācijai un nesaņemtu šķembas
• Kāpnes
• Lukturis. Vislabāk ir uz galvas piestiprināts lukturis, lai ar abām rokām varētu uzkāpt pa kāpnēm, atvērt griestu lūku, piekārties pie koka sijām utt.
• Krekls ar garām piedurknēm un pilna garuma bikses, lai jūs nesaskartos pret izolāciju un nesaņemtu koka šķembu

Ja jums ir notraipīti griesti, ieejiet bēniņos tieši virs ūdens traipa uz griestiem un sāciet skatīties apkārt. Pievērsiet uzmanību savai galvai, jo, iespējams, no augšas caur jumta klāju ir izspiestas naglas. Ņemiet vērā, ka lietus vai sniega kušanas ūdens var pārvietoties pa koka sijām vai vadiem jūsu bēniņos. Noplūde var nebūt tieši virs, piemēram, ūdens traipa uz jūsu griestiem.

3. Ja nepieciešams, pārvietojiet izolāciju

Iespējams, ka daži būs jāpārceļ mājas siltināšana. Esiet uzmanīgi, lai nesaspiestu izolāciju. Saspiesta izolācija ir daudz mazāk efektīva jūsu mājas izolācijai nekā viegla un pūkaina izolācija. Atrodiet notraipītos griestus un sāciet izsekot no turienes. Uz citādi gaišas krāsas dēļiem vajadzētu redzēt tumšas svītras un/vai izolācijas pasliktināšanos. Sekojiet šai takai, līdz tā beidzas. Kad šī taka beigsies, jums būs jāatrod šī pati vieta ārpusē. Ārpusē jūs varat atrast caurumu, ko radījis caurdurts, vai trūkst jumta seguma materiāla, vai salauztu šuvi.

(Attēla kredīts: Kuki Waterstone / Alamy fonda fotoattēls)

Jumta šindeļu remonts

Trūkstošie asfalta šindeļi ir ļoti izplatīts noplūžu cēlonis. Lai salabotu jumta šindeļu, jums būs nepieciešams:

• A špakteles nazis 
• Koka pildviela
• A stienis 
• A āmurs 
• Jumta blīvējuma lente
• Asfalta šindeļi, veseli vai lūžņi 
• Celtniecības hermētiķis 
• Cimdi

1. Izgrieziet bojāto jostas rozi

Veids iesaka, lai asfalta šindeļos salabotu nelielu, ceturtdaļas vai mazāku caurumu, bojāti jostas roze ar stieni un/vai špakteli, cenšoties nenodarīt papildu kaitējumu precei jostas roze. Atcerieties, ka jostas roze ir slāņaina, tāpēc jums var būt nepieciešams pacelt divus vai vairāk.

2. Ievietojiet ķīli zem bojātā jostas roze

Ja strādājat ar vairākiem bojātiem šindeļiem, darba laikā zem katra no tiem vēlēsities ievietot ķīli. Tas palīdzēs jums precīzi redzēt, ko jūs darāt, kuri jostas roze ir nomainīta un kuri vēl ir jādara.

3. Aizpildiet visus caurumus

Ja jumta klājā ir caurums, ideālā gadījumā to vajadzētu aizpildīt ar koka pildvielu. Izgrieziet darvas papīra gabalu apmēram 6 collu un uzklājiet konstrukcijas hermētiķi tieši apmales iekšpusē. Novietojiet šo darvas papīru virs bojātās vietas.

4. Nomainiet bojātos jostas rozi

Novietojiet šo darvas papīru virs bojātās vietas. Noplēsiet vai nogrieziet asfalta šindeļa gabalu apmēram 6 collu garumā, uzklājiet apakšpusē ap malām celtniecības hermētiķi un novietojiet to virs bojātās vietas. Izmantojiet arī dažas jumta naglas, lai to nostiprinātu.

(Attēla kredīts: Patti McConville / Alamy fonda fotoattēls)

Jumta apšuvuma remonts

1. Izlabojiet bojātās zibspuldzes

Parasti zibspuldzes bojājumi ir gar blīvēm. Veids skaidro, ka “bojātās blīves ir sausas, stīvas un saplaisājušas. Ja tas ir tas, ko redzat, iespējams, šī ir jūsu noplūde. Jūs varat uzklāt vairāk mirgojoša hermētiķa virs sausā saplaisājušā hermētiķa.

2. Remonts saliekts mirgotājs

Ja redzat saliektu apšuvumu (plāna metāla loksne ap jumta daļām, piemēram, caurulēm), jums tas būs jāsaliek atpakaļ vietā un jānoslēdz. Paņemiet komunālo nazi un uzmanīgi mēģiniet noņemt hermētiķi no aizsega vietas, kur tika salauzta blīve. Atcerieties, ka zibspuldzes saliekšanu atpakaļ vietā var būt grūti iegūt taisni un cieši pret cauruli. Esiet pacietīgs un valkājiet cimdus. Šeit noderēs knaibles.

3. Ziniet, kad nomainīt bojāto mirgotāju 

Ja apšuvums ir nopietni bojāts vai sagriezts, iespējams, tas ir jānomaina. Ja tas tā ir, jums būs jāpaceļ vai jānoņem jumta seguma materiāls, jo apšuvums atrodas zem tā.

(Attēla kredīts: CRobertson / Getty)

Plakanā jumta remonts

Plakanā jumta remonts ir viens no salīdzinoši vienkāršajiem ārējais remonts un to var izdarīt ļoti vienkārši, veicot trīs vienkāršas darbības. Atšķirībā no šindeļu vai dakstiņu jumta, jums nav jāveic rūpīga pārbaude ar plakanu jumtu, lai noteiktu, kur atrodas noplūde. Labākais rīcības veids ir to visu vienkārši aizzīmogot. Jums būs nepieciešams:

• A stingra suka ar dabīgiem sariem
• A daudzfunkcionāls gruntējums
• A šķidrs gumijas hermētiķis
• A veltnis ar garu rokturi

1. Sagatavojiet jumtu, notīrot to

Vispirms notīriet visus gružus un netīrumus, izmantojot tīru suku. Tas būs jādara sausā dienā.

2. Uzklājiet grunti

Tagad, izmantojot rullīti, uzklājiet grunti plānā, vienmērīgā pārklājumā. Grunts darbosies kā līmviela un padarīs hermētiķi stiprāku.

3. Uzklājiet hermētiķi

Tagad ir pienācis laiks uzklāt hermētiķi. Lai iegūtu labākos rezultātus, vienlaikus izlejiet nedaudz hermētiķa un izklājiet to ar rullīti. Pēc tam izmantojiet otu, lai pārklātu jumta ārējās malas. Ja vēlaties, varat izlaist grunti un uzreiz izmantot hermētiķi, lai gan rezultāts nebūs tik noturīgs.

DIY vs. Profesionāls jumta remonts: kurš ir labāks?

Kā mēs redzējām, daudzus parastos jumtu remontdarbus var vismaz mēģināt veikt pats. Tomēr, ja jūsu jumtam ir neparasta forma, tas ir novecojis vai jūs nevarat viegli noteikt noplūdes vietu, vislabāk ir pieaicināt profesionālu jumiķi. Skots Dosons, vecākais RŪPES Jumta seguma uzņēmuma GAF treneris dalās ar dažiem galvenajiem padomiem par jūsu darbībām, kas atvieglos procesu jums, jūsu mājām un darbuzņēmējam:

1. Izvēlieties darbuzņēmēju ar pieredzi, cienījama un reģistrēta jūsu kopienā.
2. Izvēlieties savu jumta šindeļu ņemot vērā tā stilu, izturību, izmaksas un klimatu, kurā dzīvojat.
3. Iegūstiet dažus citātus pirms lēmuma pieņemšanas un uzdodiet jautājumus, lai saprastu izmaksas.
4. Ziniet savu budžetu - jauns jumts var būt dārgs, un, zinot savu budžetu vai finansēšanas iespējas, varat izvēlēties pareizo jumiķi un produktus.
5. Pieklājības dēļ paziņojiet kaimiņiem kad tiks uzstādīts jūsu jaunais jumts.

Cik liels budžets jums vajadzētu būt jumta remontam?

Kopējās izmaksas būs atkarīgas no vairākiem faktoriem, tostarp materiāla, bojājuma apjoma un jūsu atrašanās vietas. Kā ļoti pamata vadlīnijas Fellers iesaka, ka minimālā remonta maksa, visticamāk, būs kaut kur ap to $450. Tomēr, lai no jauna izpūstu visu skursteni un uz tā uzbūvētu jaunu kriketu/seglu, mēs iekasējam $2500! Ir diezgan plašs klāsts, cik remonts var izmaksāt atkarībā no tā, kas tiek remontēts un cik grūti ir piekļūt remonta vietai. Dažreiz problēma ir tik vienkārša, ka mēs varam to vienkārši novērst un neiekasēt maksu.

Nebaidieties sazināties ar profesionālu jumiķi – remonts var nemaksāt tik daudz, kā jūs domājat.