Vai jūs uztrauc plaisas jūsu vecās mājas sienā? Spēja pamanīt strukturālu problēmu pazīmes ir būtiska jebkura īpašuma, bet jo īpaši laika mājas uzturēšanai.
Aizauguši koki un krūmi, saplaisājušas notekas, lietus ūdens noplūdes, trūkst jumta dakstiņu: tās ir tikai dažas lietas, kas var radīt strukturālas problēmas. Ja tos neārstē, tiem būs vajadzīgs dārgs remonts un, iespējams, pat radīsies biedējošāki strukturāli jautājumi, piemēram iegrimšana un kustība.
Profilakse ir ļoti svarīga, tāpēc jums tas ir jādara turēt virsūārējā apkope (izmantojiet mūsu ceļvedi, lai uzzinātu, kā), bet, ja domājat, ka kaitējums jau ir nodarīts, nebaidieties - strukturālās problēmas gandrīz vienmēr būs novērstas. Lasiet tālāk, lai uzzinātu, kā pamanīt simptomus un nodrošināt ārstēšanu.
Lielas ārējās ķieģeļu plaisas rada nopietnas bažas. Konsultējieties ar profesionālu palīdzību
(Attēla kredīts: Rodžers Hants)
Kāpēc jūsu mājā var būt strukturālas problēmas?
Lai gan vecā mājā ir nepieciešama kustība, tajā ir plaisas ģipša darbi
vai ķieģeļu mūris nevajadzētu ignorēt, kā arī to radušās apkopes problēmas. Tomēr ir vērts atcerēties, ka tradicionālās ēkas tika uzceltas, izmantojot kaļķi un citus materiālus, kas ļauj nedaudz mainīt struktūru.Citi pārvietošanās iemesli var būt tādi, ka kāds konstrukcijas elements ir sabojājies vai ir veiktas nepārdomātas izmaiņas. Tie, iespējams, ir novājinājuši konstrukciju nepietiekama atbalsta dēļ darba laikā vai tāpēc, ka tie ir uzspieduši slodzi vai spriedzi, kur iepriekš nebija.
Jāņem vērā arī vecās raktuvju darbības un atsperes. Ja rodas šaubas, lūdziet padomu celtniecības inženierim, kas specializējas tāda paša vecuma un tipa ēkās kā jūsējais.
Ja ir acīmredzamas nopietnas problēmas, var būt nepieciešams uz laiku atbalstīt ēku, bet tas jādara ekspertiem.
Plaisas, kur erkers saskaras ar sienu, liek domāt, ka erkers nav pareizi piesiets pie konstrukcijas
(Attēla kredīts: Rodžers Hants)
Kā pamanīt strukturālas problēmas
- Plaisas un izspiedumi parādās sienās gan iekšēji, gan ārēji. Jaunos darbos žūšanas laikā saraušanās dēļ var rasties plaisas; tie ir izplatīti pēc centrālās apkures pirmās uzstādīšanas.
- Durvis un logi, kas saista var norādīt uz struktūras kustību, bet problēma var būt saistīta ar mitru laiku.
- Konusveida plaisas, kas stiepjas pa diagonāli no durvju vai logu stūra. Kustībai šeit ir tendence parādīties - tā kā atveres sienās ir vājās vietas.
- Loga augšdaļā saplaisājusi apmetums vai apmetums var nozīmēt, ka koka pārsedzes gultnis ir sapuvis.
- Plaisas starp lauru logu un ēku norāda, ka erkers nav pareizi piesaistīts konstrukcijai.
- Slīpas grīdas varētu norādīt uz iegrimšanu vai citām strukturālām problēmām.
Sienas plaisas atzīmēšana ar zīmuli palīdzēs jums kontrolēt, vai tā laika gaitā nepasliktinās
(Attēla kredīts: Rodžers Hants)
Plaisas un izspiedumi sienās
Ja ir aizdomas par strukturālām problēmām un ir redzama plaisa starp matiem, ir svarīgi laika gaitā uzraudzīt problēmu, lai noteiktu tās apjomu un noteiktu, vai kustība ir “tieša”.
Vairāk no Period Living
Dzīves periods ir Apvienotās Karalistes visvairāk pārdotais laikmeta mājas žurnāls. Katru mēnesi iegūstiet iedvesmu, idejas un padomus tieši pie savām durvīm, izmantojot abonēšana.
Uzlieciet zīmuļa zīmi vietā, kur beidzas plaisa, norādiet datumu un regulāri atkārtojiet procesu, ja plaisa turpina augt. Pārbaudiet, vai plaisa atveras un aizveras atkarībā no gadalaika.
Ņemiet vērā, ka lielākas plaisas, kuru platums ir 5 mm vai vairāk, vienmēr jāpārbauda ekspertam.
Pirms uztraukties, meklējiet norādes, kas varētu liecināt, ka tā ir labdabīga. Piemēram, ir mierinoši atrast plaisas, kas ir atkārtoti norādītas, bet vairs nav atvērtas, jo tas liecina par kustību pārtraukšanu.
Dažos gadījumos, neskatoties uz to, ka durvis, logi vai grīdas atrodas nepāra leņķī, tie ir iekārtojušies savā jaunajā stāvoklī. Ja nekas neliecina par jaunu kustību, droši var uzskatīt, ka problēma ir stabilizējusies.
Daudzās ēkās būs redzamas “izkliedētāja plāksnes”. Tie parasti tika uzstādīti retrospektīvi, lai ierobežotu izliektu sienu. Lai gan viņi, iespējams, ir atrisinājuši problēmu, ir vērts periodiski pārbaudīt, vai nekas nav nepatīkams.
Uz daudzām vecām ēkām būs redzamas “izkliedētāja plāksnes”. Tie parasti tika uzstādīti retrospektīvi, lai ierobežotu izliektu sienu
(Attēla kredīts: Rodžers Hants)
Strukturālās problēmas, ko izraisa mitrums
Daudzas strukturālas problēmas rodas puves dēļ. Tas vājinās jumta spāres, pārsedzes virs durvīm un logiem, grīdas sijas vai pat koka karkasa ēkas faktiskais rāmis, tāpēc mitrās problēmas pirms tie kļūst nopietni.
Tas nozīmē trūkstošo flīžu vai šīfera nomaiņa, remonts un tīrīšana notekas un notekcaurules un parasti meklē vietas, kur var iekļūt mitrums un sabojāt ēkas konstrukcijas elementus.
Dzelzs korozija ir vēl viens ūdens bojājumu cēlonis sienām. “Ashlar” vai gludi sagriezts akmens apšuvums dažreiz tika piestiprināts pie ēkas ārējās virsmas ar dzelzs “krampjiem” vai saitēm. Vietās, kur ūdens iekļūst sienā, tās sarūs un izplešas, radot strukturālas problēmas.
Citi dzelzs stiprinājumi, kas iebūvēti ēkas struktūrā, ir vienlīdz neaizsargāti, tāpēc tie periodiski jāpārbauda, vai nav problēmu pazīmju.
Noslīdējušas vai trūkstošas jumta dakstiņi ļauj mitrumam iekļūt un sapūst konstrukciju kokmateriālus
(Attēla kredīts: Rodžers Hants)
Kā krūmi un koki rada strukturālas problēmas
Krūmi un koki ir viens no biežākajiem strukturālo problēmu cēloņiem. To saknes var sabojāt notekas vai iesūkt mitrumu no augsnes, un jo īpaši māla apgabalos tas var izraisīt ēku atbalstošās zemes kustību uz leju vai iegrimšanu.
Ir noderīga gan to vainaga, gan sakņu atzarošana, jo tas samazina mitruma daudzumu, kas ņemts no augsnes.
Koka nozāģēšana ne vienmēr ir laba ideja, jo tas var nozīmēt, ka zeme kļūst mitra, jo saknes vairs neuzsūc ūdeni. Tas savukārt izraisa augsnes izplešanos un kustību uz augšu vai pacēlumu, kas var būt tikpat kaitīgs ēkai kā iegrimšana.
Efejas un citi kāpšanas augi var piešķirt mājai raksturu, bet laika gaitā tie var destabilizēt sienas
(Attēla kredīts: Brent Darby)
Kā kāpšanas augi var destabilizēt sienas
Kāpšanas augi ir rūpīgi jāuzrauga. Jo īpaši efeja destabilizēs sienas, jo tās saknes nokļūs plaisās un plaisās, it īpaši, ja norāde ir bojāta, un, kad ūsiņas aug un paplašinās, tās spiež mūru nošķirt.
Izveidotos augus vajadzētu nogriezt pie saknes un saindēt. Tad, kad lapotne ir nomirusi, to var rūpīgi noņemt.
Grimšana un konstrukcijas kustība var izraisīt durvju un logu rāmju sagrūšanu
(Attēla kredīts: Rodžers Hants)
Kā atrisināt savas mājas strukturālās problēmas
Ja jums ir aizdomas par strukturālām problēmām, jums tas jādara informējiet savu apdrošināšanas sabiedrību kurš pētīs tālāk. Parasti mājas īpašniekam ir jāmaksā pirmās 1000 mārciņas no jebkuras prasības. Jūsu apdrošināšanas prēmija, visticamāk, palielināsies, un nākotnē var būt grūti pāriet pie jauna apdrošinātāja.
Ja iegrimšana vai pacelties ir aizdomas, ka, iespējams, tiks izraktas izmēģinājuma tranšejas un veikta sakņu un augsnes pārbaude. Tiks pārbaudīti arī tuvumā esošie kanalizācijas cauruļvadi un caurules, lai pārliecinātos, ka tie nav noplūduši vai aizsprostoti.
Strādājot ar bojātas notekas vai invazīvi koki vai krūmi bieži vien ir risinājums, taču var būt ieteicams to atbalstīt. Tas ir dārgs un graujošs process, un, ja vien visa ēka nav pamatota, pastāv risks, ka tā radīs stingrību lokalizētā teritorijā.
Potenciāli tas var izraisīt atšķirīgu kustību starp ēkas pašreizējo cieto daļu un citām elastīgākajām daļām, kurām tā ir piestiprināta, tādējādi radot papildu problēmas.
Ja ir notikuši konstrukcijas bojājumi, vienmēr mēģiniet saglabāt konstrukcijas integritāti, veicot rūpīgu remontu, nevis atjaunojot. Ja sienas ir saplaisājušas un nepieciešams remonts, tradicionālās kaļķu javas, apmetumi un apmetumi jāizmanto, jo tie nodrošina elpošanu un zināmu kustību.
VAIRĀK PADOMU MĀJAS UZTURĒŠANAI:
- Kā salabot veco jumtu
- Kā salabot veco ķieģeļu mūri
- Ārpuses remonts: pārbaudiet savas mājas stāvokli, izmantojot šos padomus
- Kā atjaunot māju: ekspertu ceļvedis
