Pievienojieties mūsu informatīvajam izdevumam
Iegūstiet labākās mājas dekoru idejas, DIY padomus un iedvesmu projektiem tieši savā iesūtnē!
Paldies, ka reģistrējāties Realhomes. Drīzumā saņemsit apstiprinājuma e-pastu.
Radās problēma. Lūdzu, atsvaidziniet lapu un mēģiniet vēlreiz.
Runājot par lietām, kas samazina mājas vērtību, jūs varat domāt, ka esat dzirdējuši visu. Drupušais jumts, noplīsis krāsojums, švakais pagalms un novecojis dekors ir labi zināmi zemākas vērtības mājokļu pārdošanas vaininieki. Lielākā daļa cilvēku, kas vēlas pārdot savu māju, to zina. Tomēr šis nav pilnīgs mājas devalvēšanas funkciju saraksts, un pircēji bieži tiek pieķerti, saskaroties ar tālāk norādītajām.
- Pārdod māju? Apskatiet mūsu mājokļu tirgus prognoze lai redzētu, vai tagad ir piemērots laiks pārdošanai
1. Salauztas (vai neesošas) notekas
(Attēla kredīts: Getty)
Notekcaurules ir garlaicīgas. Salauztu vai aizsprostotu noteku labošana ir garlaicīga. Un funkcionālas notekcaurules jūsu mājām nerada pievienoto vērtību, jo tās ir garlaicīgas, un cilvēki vienkārši sagaida, ka tās tur atradīsies. Tomēr, ja jūsu notekcaurules ir salauztas, tas samazinās jūsu mājas vērtību, jo pircēji lūgs mājas vērtību samazināt par
$1000 vai vairāk. Viņiem ir taisnība: slikti funkcionējoša vai bojāta noteku sistēma var izraisīt noplūdes, eroziju un pat īpašuma pamatu bojājumus. Dažās vietās, īpaši tajās, kurās ir tendence uz vētrām un plūdiem, hipotekāro kredītu devēji pat neaizdod mājokli ar saplīsušām notekcaurulēm, tāpēc pirms pārdošanas jums būs jālabo savējais.Noskaidrot kā salabot notekcaurules mūsu ceļvedī.
2. Dzīvošana blakus sliktai skolai
Diemžēl tas ir ārpus jūsu kā pārdevēja kontroles, taču dzīvošana blakus skolai ar sliktu sniegumu var mazināt satraucošo 22 procenti no jūsu mājas vērtības. Šis skaitlis var būt mazāks, ja nepārdodat ģimenes māju, taču jebkurā gadījumā tas pierāda, ka jums ir jāveic pētījumi par apkārtnes skolām. pirms tam tu kaut kur pārvācies, pat ja tev pašam nav skolas vecuma bērnu.
3. Peldbaseina uzstādīšana (ja vien nedzīvojat Floridā)
(Attēla kredīts: Unsplash )
Tā ir mūžīga dilemma – vai peldbaseini pievieno vērtību? Vai tie tiešām var mazināt vērtību? Atbilde nav vienkārša. Investopedia summē peldbaseina izmaksas, un tās ir milzīgas: no USD 15 000 līdz USD 100 000 par baseinu un vēl USD 500–4000 par uzturēšanu. gadā. Nav brīnums, ka pircēji daudzās vietās ir piesardzīgi pret baseiniem un dārgo apkopi, taču tas pat nav iemesls, kāpēc baseini pārdevējiem piedāvā sliktu cenas un kvalitātes attiecību. Novērtēšanas posmā daudzi vērtētāji baseinu novērtēs par zemāku cenu, nekā tā izbūve izmaksāja, tāpēc jūs noteikti zaudēsit naudu par to.
Ja vien jūs nedzīvojat augstākās klases apkaimē Floridā, kur baseina neesamība, visticamāk, samazinās jūsu mājas vērtību, jo tas ir citās mājās. Šajā gadījumā noskaidrojiet kā pievienot peldbaseinu mūsu ceļvedī.
Mājas vērtības vienmēr ir atkarīgas no tā, kas viņiem ir apkārt, un no tā, ko cilvēki ir gatavi maksāt, meklējot mājokli konkrētajā rajonā.
Anna ir profesionāla rakstniece ar daudzu gadu pieredzi. Viņai ir aizraušanās ar mūsdienīgu mājas dekoru un dārzkopību. Viņa aptver dažādas tēmas, sākot no praktiskiem padomiem līdz interjera un dārza dizainam.
