Pievienojieties mūsu informatīvajam izdevumam
Iegūstiet labākās mājas dekoru idejas, DIY padomus un iedvesmu projektiem tieši savā iesūtnē!
Paldies, ka reģistrējāties Realhomes. Drīzumā saņemsit apstiprinājuma e-pastu.
Radās problēma. Lūdzu, atsvaidziniet lapu un mēģiniet vēlreiz.
Vai jums ir gadījies tērēt savu laiku sams īpašumam? Tiek ziņots, ka viņu skaits pieaug, un jauni pētījumi liecina, ka vairāk nekā 70 procenti māju mednieku sastopas ar viņiem meklēšanas laikā.
Ja jūs mācāties kā nopirkt māju pirmo reizi sams mājas tērē jūsu vērtīgo laiku, meklējot. Esam lūguši nekustamā īpašuma ekspertam sniegt labākos padomus, kā izvairīties no iznīcināšanas mājas meklēšanas laikā.
(Attēla kredīts: Ros Drinkwater / Alamy fonda fotoattēls)
Kādas ir sams īpašības?
Bet vispirms, kādas ir sams īpašības? Protams, mēs visi esam tur bijuši – ieradušies uz apskati, lai saprastu, ka māja nav gluži tāda, kā bija teicis nekustamo īpašumu tirgotājs vai pārdevējs. Galu galā skatīšanās ir paredzēta, vai ne?
Izrādās, ka problēma ir daudz dziļāka. Vairāk nekā 70 procenti mājas mednieku ziņo, ka viņu pieredze, skatoties īpašumus, ir līdzvērtīga iznīcināšanai, jo mājas burtiski nav līdzīgas tām, kas tika reklamētas tiešsaistē.
Visizplatītākā sūdzība ir par neatbilstošu izmēru, un daudzi cilvēki ziņo, ka māja ir izrādījusies būt daudz mazākām, nekā reklamēts, vai arī "skapja izmēra" telpas tika uzskatītas par papildu guļamistabas.
Mājokļu pircēji arī regulāri atklāja, ka viņu apskatītās mājas ir datētas vai ka apgabals, kurā viņi atradās, nebija ne tuvu tik jauka, kā solīts, vai pat ne tajā rajonā, kas bija reklamēts.
(Attēla kredīts: Ešlija Dreika/Getty)
Labākie padomi, kā izvairīties no sams īpašībām
Par laimi, ja jums ir neliela zinātība un pieredze, jūs varat netērēt savu laiku, apskatot mājas, kas nav tādas, kādas tās izskatās. Ādams Kamani, īpašuma eksperts un uzņēmuma izpilddirektors MoveStreets, iesaka izturēties skeptiski pret tiešsaistes fotogrāfijām un paturēt prātā, ka “nekustamā īpašuma aģentam maksā par pārdošanu un jebkuram vērtīgam aģentam ieguldīs, lai nodrošinātu, ka īpašuma fotoattēli ir visaugstākajā līmenī un apraksts lieliski palīdz pārdot gan īpašumu, gan plašāku platība.'
Jums ir jāskatās tālāk par fotogrāfijām, lai saprastu, kas jums tiek pārdots. Ādams saka, ka “labākais veids, kā izvairīties no vilšanās, ir vispirms un galvenokārt pārbaudīt grīdas plānu. Tas sniegs jums precīzu priekšstatu par patieso mājas plānojumu un izmēru, taču pārāk bieži mēs to neievērojam, pārlūkojot tiešsaistes īpašumu sarakstus.
Lai novērtētu apgabalu, kurā atrodas māja, varat veikt papildu izpēti tiešsaistē, taču "nevar aizstāt personīgo pieredze”, tāpēc, ja pati māja šķiet apskates vērta, ir vērts doties tikai, lai noteiktu, vai platība ir piemērota tev.
Anna ir profesionāla rakstniece ar daudzu gadu pieredzi. Viņai ir aizraušanās ar mūsdienīgu mājas dekoru un dārzkopību. Viņa aptver dažādas tēmas, sākot no praktiskiem padomiem līdz interjera un dārza dizainam.
