Mana vai tava puse? Žogu noteikumi un noteikumi, kas jums jāzina

Pievienojieties mūsu informatīvajam izdevumam

Iegūstiet labākās mājas dekoru idejas, DIY padomus un iedvesmu projektiem tieši savā iesūtnē!

Paldies, ka reģistrējāties Realhomes. Drīzumā saņemsit apstiprinājuma e-pastu.

Radās problēma. Lūdzu, atsvaidziniet lapu un mēģiniet vēlreiz.

Ja vēlaties mierīgi izbaudīt savu pagalmu vai priekšpagalmu un izvairīties no iespējami dārgiem strīdiem, ir svarīgi zināt žoga noteikumus jūsu dzīvesvietā. Kura žoga puse ir jūsu, kreisā vai labā? Un kas jums jādara, būvējot vai uzstādot jaunu žogu, nevis pārvācoties uz māju ar esošu robežu?

Pirms sākat pārlūkot šīs skaistās žogu idejas, pārliecinieties, ka esat informēts par žoga noteikumiem. Šajā eksperta ieteikumā jāiekļauj visa nepieciešamā informācija.

Žogs valda ASV: kura žoga puse ir mana?

Kad žogs ir problēma? Tonijs Lūiss, no Schoeplein arhitekti, stāsta mums, ka "žogi ir labi kaimiņi, taču tie var būt arī konfliktu avots!"

Visvienkāršākais noteikums ir tāds, ka “personai, kuras īpašumā atrodas žogs, žogs pieder un līdz ar to tā ir atbildīga par to. Ja žogs (vai siena) ir uzbūvēts tieši UZ īpašuma līnijas, tad žogs tiks izskatīts kopā pieder abiem īpašumiem, un katrs īpašums ir atbildīgs par tās puses uzturēšanu, kas atrodas pret viņu māja.'

Ja jums ir labas, ilgstošas ​​attiecības ar kaimiņiem un jums ir kopīgs žogs, tad var vienoties par minētā žoga izmaksu un atbildības sadali. Lūiss atzīst, ka, lai gan šis scenārijs ir "ideāls", tas "ne vienmēr ir praktisks".

Vairumā gadījumu “drošākais veids, kā uzzināt, kam pieder žogs, ir licencēta inspektora veikt īpašuma apsekošanu. Šajā dokumentā būs redzamas īpašuma līnijas un tiks norādīts, uz kura īpašuma atrodas esošais žogs.

Noteikumi žogam: aptauju nozīme

Kā Deivids Reišers, Esq., nekustamā īpašuma advokāts plkst LegalAdvice.com, brīdina: 'mājas īpašnieks nevar uzbūvēt žogu, kur vien vēlas. Nereti rodas strīds par robežlīniju, un pēc dārgas būvniecības žogs ir jānojauc
uzcelt.'

Lai novērstu šādus strīdus, mājas īpašniekam ir jānoalgo licencēts mērnieks, lai noskaidrotu, kur atrodas patiesā robežlīnija. Aptauja ar “izzīmēto” iezīmēs vietu, kur pastāv juridiskā robežlīnija. Licencēts mērnieks lasīs
aktu un pēc akta nolasīšanas ar precīziem mērījumiem, tad atzīmē
zeme, kur atrodas faktiskā robežlīnija.”

Kad mērnieks ir pabeidzis uzmērīšanu, var būvēt žogu. "Valsts tiesību akti var atļaut krāsot vai nedaudz mainīt žoga pusi, kas vērsta pret kaimiņu, tāpēc noteikti konsultējieties ar juristu, lai uzzinātu, kādi tiesību akti ir piemērojami jūsu vietējā jurisdikcijā."

Citiem vārdiem sakot, vietējie likumi atšķirsies, tāpēc jums vienmēr jākonsultējas ar juristu savā reģionā.

Vai man pieder mana žoga kreisā vai labā puse?

Džons Rīdls, Tampa, Florida pārbūvētājs un saimnieks, paskaidro, ka "nav vispārpieņemtu noteikumu par to, vai žogs jūsu zemes kreisajā vai labajā pusē pieder jums."

Dažos gadījumos, vienkārši labi apskatot savu pagalmu, jūs varat saprast, par kuru žoga pusi esat atbildīgs. 'žogus visbiežāk būvēja uz zemes, kas piederēja robežas īpašniekam, un mūra tālākā puse veidoja faktisko robeža.'

Tomēr šī metode, kā noteikt, kura žoga puse jums pieder, ne vienmēr ir uzticama. Ja vien tas nav ļoti acīmredzams, aptaujai vajadzētu būt jūsu labākajai izvēlei.

(Attēla kredīts: Jorge Salcedo / Alamy fonda fotoattēls)

Papildu žoga noteikumi, kas jāzina 

Galvenais, kas jāapzinās, ir tas, ka žogu noteikumi dažādās valstīs atšķiras. Tomēr ir jāzina vēl daži noderīgi termini, ko identificējis ainavu eksperts USInsuranceAgents.com Doroteja Hadsone:

• Noslogojums ir viena no žoga lietošanas definīcijām un attiecas uz īpašuma izmantošanu līdz žogam.
• "Pievienojieties lietošanai" ir vēl viens termins, kas attiecas uz cita žoga piestiprināšanu robežžogam.
• "Viss korpuss" – tas ir tad, kad viss īpašums ir norobežots ar cita žoga piestiprināšanu robežžogam.

(Attēla kredīts: P.Spiro / Alamy fonda fotoattēls)

Žogu noteikumi Apvienotajā Karalistē

Ja atrodaties Apvienotajā Karalistē, noteikumi par žogu ir daļa no īpašuma robežu likumiem un var būt sarežģīti atkarībā no jūsu mājas būvniecības laika un tā pašreizējiem aktiem. Ja ap jūsu īpašumu jau ir noteikta robeža, tad tas ir jāieraksta īpašuma aktos. Ja nav, jūs varat pieteikties lai vietnē gov.uk tiktu noteikta noteikta robeža.

Varat arī oficiāli vienoties ar kaimiņiem par to, kur atrodas robeža un kam pieder žogs vai dzīvžogs starp abiem īpašumiem.