Cik maksā jumta nomaiņa?

Pievienojieties mūsu informatīvajam izdevumam

Iegūstiet labākās mājas dekoru idejas, DIY padomus un iedvesmu projektiem tieši savā iesūtnē!

Paldies, ka reģistrējāties Realhomes. Drīzumā saņemsit apstiprinājuma e-pastu.

Radās problēma. Lūdzu, atsvaidziniet lapu un mēģiniet vēlreiz.

Vai vēlaties uzzināt jumta nomaiņas izmaksas? Lielākajai daļai māju īpašnieku jautājums par jaunu jumtu būs biedējošs. Galu galā jumti reti ir lēti, pat ja jūs meklējat salīdzinoši lētu materiālu. Bet, ja jūsējais ir cietis vētras postījumos vai ir ļoti vecs un neveic savu darbu pareizi, no tā nevar izvairīties.

Jums, iespējams, bija jātiek galā tikai ar jumta remonta izmaksas pagātnē, bet ar jumtu ir skaidrs, ka šis nav darbs, kas jums jāturpina. Tātad, ja jums ir beidzies remonts, vislabāk ir vienreiz un uz visiem laikiem ieguldīt jaunā jumtā.

Par laimi, jums ir diezgan liela izvēle attiecībā uz dažādiem jumtu veidiem un ar tiem saistītajām uzstādīšanas cenām, lai palīdzētu jums saglabāt budžetu. Padarot to par vērtīgu mājas uzlabošanas projektu.

Cik maksā jumta nomaiņa?

Jūs, iespējams, gaidījāt šo atbildi, taču jumta nomaiņas izmaksas būs ļoti atšķirīgas atkarībā no vairākiem faktoriem, tostarp jumta izmēra un izmantotajiem materiāliem. Rejs Brosnans plkst Brosnan Property Solutions, ļoti pieredzējis jumiķis ar vairāk nekā 20 gadu pieredzi šajā tirdzniecībā, iesaka, ka “vispārīgi runājot, lielākā daļa cilvēku var sagaidīt, ka maksās no plkst. $6000-$10,000 par pilnīgu kapitālremontu.

Tomēr šis skaitlis var būt daudz lielāks, pat USD 24 000. Ja vēlaties vienkāršu rīku jauna jumta izmaksu aprēķināšanai, Deivids DaVeiga, American Home Contractors projektu vadītājs, GAF Master Elite Roofing Contractor Ņūdžersijā, iesaka aprēķināt virsmas platības izmaksas "kvadrātveida (1 SQ = 10 x 10" = 100 sq Ft), kas ietver materiālu, darbu, gružu iznīcināšanu un uzņēmumu. virs galvas.'

(Attēla kredīts: sommersby / Getty)

Ja jūtat, ka esat iegrimis pārāk daudzās detaļās un darbībās, Skots Dosons, vecākais darbuzņēmēju treneris GAF, Ziemeļamerikas lielākais jumtu segumu un hidroizolācijas ražotājs, piedāvā viegli lietojamu soli pa solim jaunu jumta izmaksu aprēķināšanai:

• Izmēriet jumtu: Lielākā daļa mērījumu tiek iegūti digitāli, izmantojot satelītattēlus vai dronu tehnoloģiju, un tie ietver jumta slīpumu, virsotnes un vispārējo sarežģītību.
• Veiciet pārbaudi: Veicot rūpīgu jumta pārbaudi, darbuzņēmēji var novērtēt jūsu jumta stāvokli un noteikt projekta apjomu.
• Iesakām produktus: Pēc tam darbuzņēmējs ieskicēs jūsu projektam labākos jumta seguma sistēmas materiālus (šindeļus, ventilāciju un aksesuārus) un garantijas iespējas.
• Aprēķināt izmaksas: Izmantojot iepriekš minēto informāciju, jūsu darbuzņēmējs var apvienot visas izmaksas: darbu, materiālus, garantiju un piemērojamās maksas un pakalpojumus (atļaujas, sagatavošana, tīrīšana).

Jauna jumta izmaksas atkarībā no materiāla

(Attēla kredīts: nākotne)

Kā jau droši vien uzminējāt, jūsu materiāla izvēlei būs galvenā nozīme, cik izmaksās jumta nomaiņa. Ādams Greiems, būvniecības nozares analītiķis uzņēmumā Fixr.com, ir vairāki noderīgi padomi, kā noskaidrot, kā materiāla izvēle ietekmēs jumta nomaiņas izmaksas:

1. Biežāk izmantotie materiāli ir lētāki: piemēram, asfalta šindeļi. Tas ir viens no lētākajiem materiāliem. Tie maksā vidēji 3–6 USD par kvadrātpēdu, uzstādīti.
2. Jumta materiāla nomaiņa pret tādu pašu vai vieglāku izmaksās lētāk nekā nomaiņa pret smagāku materiālu - tas var prasīt konstrukcijas pastiprinājumus papildu svaram, palielinot izmaksas.
3. Daži materiāli ir izgatavoti ar tādām funkcijām kā krusas vai aļģu bojājumu novēršana, energoefektivitāte vai lietus ūdens apsaimniekošana, kas var palielināt izmaksas.

Vispārīgi runājot, asfalta šindelis ir lētākais materiāls jumta nomaiņai. Šīferis ir visdārgākais materiāls, savukārt metāls un citi materiāli ir kaut kur pa vidu.

Kā jumta izmērs ietekmē jumta nomaiņas izmaksas

Jūsu jumta izmērs ir otrs būtisks elements jauna jumta izmaksu aprēķināšanā. Lai gan daži no šiem punktiem var šķist acīmredzami, tomēr tie ir jāpatur prātā, plānojot sava projekta budžetu:

• Jo lielāks jumts, jo ilgāks laiks būs nepieciešams projekta pabeigšanai, kas palielinās darbaspēka izmaksas. Aptuveni 60% no kopējām jumta izmaksām veido darbs un 40% materiāls.
• Par 1000 kv.pēdu. jumts, vidējās izmaksas ir no 3500 līdz 9000 USD, savukārt par 1500 kv.pēdu. jumts, jums būs jāmaksā aptuveni 5250–13 500 USD, ieskaitot gan darbu, gan materiālus.
• Jumta darbuzņēmējs daudz labāk izmērīs jūsu jumtu nekā jūs. Tomēr, lai iegūtu aptuvenu priekšstatu par to, cik daudz materiālu jums būs nepieciešams, īkšķis ir tāds, ka jūsu jumta platība ir aptuveni 1,5 reizes lielāka par jūsu mājas kvadrātmetru.

(Attēla kredīts: Sindija Šeblija / Getty)

Kā jūsu jumta slīpums un forma ietekmē jumta nomaiņas izmaksas

Protams, jumtiem ir daudz vairāk nekā tikai izmērs. Daži jumti ir plakani, bet citi ir slīpi. Dažiem māju īpašniekiem ir divslīpju vai divslīpu jumti (attiecīgi ar divām vai četrām slīpām sekcijām), un šīs strukturālās atšķirības ietekmēs izmaksas. Galvenie Grehema padomi, kā ņemt vērā jumta slīpumu un formu, ir šādi:

1. Visizplatītākais jumts ietilpst kategorijā "parastais slīpums", kas maksā vidēji $3,50 līdz $9 uz kvadrātpēdu.
2. Jumta forma ietekmēs arī kopējās nomaiņas izmaksas — jo sarežģītāks ir jumts, jo grūtāk kļūst uzstādīšana un lielākas kopējās izmaksas. Tāpat daži jumti izmantos ievērojami vairāk materiālu nekā citi.
3. A slīpais jumts izmantos vairāk materiālu nekā a divslīpju jumts. Ja jums ir 2000 kv. Mājā ar slīpo jumtu, par tā nomaiņu būs jāmaksā ievērojami vairāk nekā tad, ja jums ir 2000 kv.pēdas. māja ar divslīpju jumtu. Un neviens no šiem jumtiem nav īpaši sarežģīts.
4. Pievienojiet mansarda jumtus, stāvu slīpumu vai sarežģītu dizainu, piemēram, mansarda jumtu, un jūsu izmaksas palielināsies vēl vairāk.

Citi apsvērumi, izstrādājot jauna jumta izmaksas

Jūs esat izstrādājis materiālu, kuru vēlaties izmantot, jumta izmēru, formu un slīpumu. Viss kārtībā? Ne īsti. Ir vēl daži mainīgie, kas ietekmēs jūsu jumta nomaiņas projekta kopējo summu. Viņi ir:

• Reģionālās atšķirības: jūsu kopējās projekta izmaksas var būt augstākas vai zemākas par vidējo atkarībā no jūsu dzīvesvietas.
• Gada laiks, kad uzņematies projektu, var izraisīt arī izmaksu atšķirības. Ziemas projekti aukstā klimatā būs dārgāki, jo sniega uzkrāšanās un vētras aizkavēs būvniecības un uzstādīšanas grafiku
• Pandēmija sadārdzinājusi jumtu nomaiņas projektus: pieaugušas materiālu un darbaspēka izmaksas.

Atrašanās vieta šeit vienkārši ir lielākais mainīgais. Josh Lewis izpilddirektors un Retex dibinātājs Jumta segums un eksterjers, sniedz piemēru: “Padomāsim par standarta viena līmeņa rančo stila māju ar 2000 kvadrātpēdām. Šī stila mājām parasti ir aptuveni 2400 kvadrātpēdas jumta. Šajā scenārijā 4,50 USD par kvadrātpēdu asfalta šindeļu jumta nomaiņa izmaksātu aptuveni 10 800 USD. Paņemiet šo jumtu dārgākā metro rajonā, piemēram, Sietlā, un jūs, iespējams, maksāsit 7 $ par kvadrātpēdu, tādējādi jumta nomaiņa izmaksās aptuveni 16 800 $.

Stāsta morāle – veiciet izpēti! Vietējā jumta seguma tirgus izpratne ir būtiska, lai pareizi aprēķinātu jauna jumta izmaksas.

Kvalitātes un izmaksu līdzsvarošanas nozīme

Jūs vēlaties nomainīt jumtu visrentablākajā veidā. Tas ir saprotams. Tomēr, tāpat kā visos citos mājas renovācijas projektos, ir svarīgi līdzsvarot ietaupījumu izmaksas ar vislabākās iespējamās kvalitātes iegūšanu. Tas attiecas gan uz jūsu jaunā jumta materiālu, gan uz darba kvalitāti uzstādīšanas laikā. Kā norāda Lūiss, “jūs varat izvēlēties lētāko cenu, ko saņemat, taču tas var izmaksāt vairāk naudas, laika un enerģijas ziņā, ja jumts ir nepareizi uzstādīts, ja komunikācija ar jūsu jumiķi ir vāja vai jūsu izvēlētais materiāls ir lētākas kvalitātes. Līdzsvarojot kvalitāti un izmaksas, Lūiss iesaka ņemt vērā sekojošo punkti:

• Piemēram, 3 cilņu plakans šindelis sākotnēji ir lētāks nekā tā arhitektoniskais šindeļu jumts — tie, kurus redzat ar izmēru, tekstūras izskatu, un metāla jumta līdzinieki. Taču šis iepriekš lētākais materiāls prasīs arī biežāka jumta nomaiņu.
• Ir saprātīgi iegūt vismaz trīs cenas, lai varētu salīdzināt paredzamās projekta izmaksas
• Veiciet kādu “vietējā tirgus” izpēti – pajautājiet kādam kaimiņam vai diviem, kas nesen nomainījuši jumtus, vai viņi pastāstītu par projekta izmaksām un par savu kopējo pieredzi.

Cik bieži jāmaina jumts?

Pēc Lūisa teiktā, “jumtam izvēlētais materiāls ir galvenais faktors, kas nosaka, cik bieži jums ir jāmaina jumts. Ja 3 cilne ir uzstādīta pareizi, tā kalpos 15–20 gadus. Tikmēr arhitektūras šindeļu jumti parasti kalpo no 20 līdz 30 gadiem. Un, ja tas ir jūsu budžeta ietvaros, metāla jumts ar pienācīgu apkopi kalpos vairāk nekā 75 gadus.

Un, ja izvēlēsities (dārgo) šīfera jumtu, varat sagaidīt, ka jūsu jumts kalpos 200 gadus — pietiekami, lai kalpotu jums un jūsu bērniem.

Jūsu pašreizējā jumta vecumam vajadzētu arī norādīt, vai ir pienācis laiks to vismaz pārbaudīt, vai tas nav bojāts. Lūiss iesaka: “Ja jūsu jumts ir 15 gadus vecs vai vecāks, ir saprātīgi to pārbaudīt katru otro gadu, lai novērtētu tā stāvokli. Ja jūsu jumts ir jaunāks par 15 gadiem, mēs iesakām veikt jumta pārbaudi ik pēc pieciem gadiem, lai salabotu visas iespējamās problemātiskās vietas, pirms pamanāt noplūdi savā mājā.