Kā ietaupīt, lai iegādātos māju

Pievienojieties mūsu informatīvajam izdevumam

Iegūstiet labākās mājas dekoru idejas, DIY padomus un iedvesmu projektiem tieši savā iesūtnē!

Paldies, ka reģistrējāties Realhomes. Drīzumā saņemsit apstiprinājuma e-pastu.

Radās problēma. Lūdzu, atsvaidziniet lapu un mēģiniet vēlreiz.

Vai meklējat, kā ietaupīt, lai iegādātos māju? Jāatzīst, ka pirmā mājokļa iegāde kļūst arvien grūtāka, un pieaugošās dzīves dārdzības visā pasaulē apgrūtina uzkrājumu veidošanu pirmajai iemaksai par māju. Vidēji uzkrājumu veidošana mājokļa iegādei šobrīd aizņem ilgāku laiku, nemaz nerunājot par to, ka mājoklis visur ir daudz dārgāks nekā agrāk.

Tātad, jā, pērkot māju šobrīd ir grūti. Vai tas nav iespējams? Nav nepieciešams. Ja esat pastāvīgā darbā un pat tad, ja esat pastāvīgi pašnodarbināta persona, varat ietaupīt naudu, lai iztērētu māju. Tas nenotiks vienas nakts laikā, taču, pārdomājot dažus ieradumus, jūs varat iegūt tik svarīgo mājas depozīta naudu. Visi šie padomi nāk no personīgo finanšu un nekustamā īpašuma profesionāļiem. Sekojiet tiem, un jums būs vairāk naudas, kas tuvinās sapni par īpašumtiesībām mājās.

1. Novērst nevajadzīgus izdevumus 

Izklausās vieglāk pateikt nekā izdarīt? Tas ne vienmēr ir tik grūti, kā jūs domājat. Džordžs Āboliņš, partneris plkst Helmores Nekustamā īpašuma aģenti iesaka pārdomāt visus ieradumus, ko jūs, iespējams, esat ieguvuši dažu pēdējo gadu laikā: “neatkarīgi no tā, vai tas ir iknedēļas veikals, kas tiek piegādāts, šī kleita ja vēlaties ierasties pie durvīm 24 stundu laikā pēc pasūtīšanas vai parastā līdzņemšanai, kad apstājaties, lai apskatītu tēriņus, parasti varat redzēt, kur var būt ietaupījumi izgatavots.'

Citas galvenās jomas, kurās var samazināt nevajadzīgus izdevumus, ir abonementi un dalība. Dalība sporta zālē ir acīmredzams piemērs — daudzi cilvēki vienkārši neizmanto savu abonementu vai neizmanto to pietiekami, lai attaisnotu ikgadējos izdevumus. Ja tas esat jūs, vienkārši atceliet to. Tas pats attiecas uz straumēšanu un mūzikas abonementiem — vai jūs tiešām tos visus izmantojat?

2. Ietaupiet uz automašīnas maksājumiem, izvēloties lētāku modeli

Āboliņš iesaka, lai gan “mums visiem patīk jauna automašīna”, jums tomēr ir jāatceras, ka, iegādājoties hipotēka, aizdevēji aplūko ikmēneša saistības, un automašīnu finansēšana ir liels šķērslis jūsu aizņēmumam jauda. Ja esat gatavs nomainīt automašīnu pret kaut ko lētāku, kamēr ietaupāt depozītu, nē jūs ietaupīsiet tikai ikmēneša maksājumus, jūs arī neapdraudēsit savu aizdevuma summu.’ Summa saglabāts? Jūs skatāties uz tūkstošiem.

3. Pārdomājiet savus pārtikas izdevumus 

Vidusmēra cilvēks katru mēnesi tērē simtiem pārtikas preču iepirkšanās, līdzņemšanai un kafijai — lētāku zīmolu iegāde un mazāka ēšana ārpus mājas ir uzticams veids, kā ietaupīt tūkstošiem gadā. Mēs nesakām, ka “nekad vairs neēdiet ārpus mājas” — vienkārši skatieties, cik daudz līdzi ņemamo ēdienu saņemat un vai jūs varētu samazināt ēdienu, gatavojot mājās vēl pāris vakarus nedēļā.

Labākais padoms: Jūs joprojām varat iegūt augstākās kvalitātes un pat bioloģiskos produktus par lētākām cenām, ja iepērkaties vietējo zemnieku tirgos.

4. Samazināt!

Ja īrējat mājokli, tie, visticamāk, būs jūsu lielākie izdevumi, un, neatrodot veidu, kā samazināt šo lielo izdevumu avotu, būs grūtāk ietaupīt priekšapmaksai. Brean Horne, personīgo finanšu eksperts, plkst NerdWallet, norāda, ka ietaupīt uz īres maksu “var, atrodot vietu ar lētāku īri, pārvācoties uz māju daļu vai apmetoties pie ģimenes”.

5. Iestatiet ietaupījuma mērķi

Iemesls, kāpēc daudzi cilvēki cenšas ietaupīt mājokli, ir tas, ka viņi to vienkārši neplāno un neizvirza reālus mērķus. Horns skaidro, ka "nereālu budžeta mērķu izvirzīšana var padarīt jūs sliktāku nekā iepriekš, it īpaši, ja jums ir jāiegulda ietaupījumi, lai segt savas dzīves izmaksas.” Ir arī noderīgi atcerēties, ka mūsdienās “ir pieejamas daudzas budžeta veidošanas lietotnes, kas var palīdzēt pārvaldīt savus izdevumus un ietaupot. Dažas izaicinošās bankas piedāvā arī budžeta veidošanas rīkus, lai palīdzētu pārvaldīt savu naudu.

Horne piedāvā arī vienkāršu budžeta veidošanas formulu, ko varat izmēģināt: “Noteikuma 50/30/20 izmantošana var palīdzēt izveidot efektīvu budžetu, pie kura varat arī pieturēties. Izmantojot šo noteikumu, jūs sadalītu savu naudu šādos veidos:

• 50% no jūsu ienākumiem tiek novirzīti pirmās nepieciešamības precēm, piemēram, īrei un rēķiniem
• 30% no jūsu ienākumiem tiek novirzīti jūsu vēlmēm, piemēram, saziņai vai hobijiem
• 20% no jūsu ienākumiem tiek novirzīti jūsu uzkrājumiem

 6. Samaziniet enerģijas rēķinu 

Lai gan šobrīd tas var šķist ļoti grūts, joprojām ir veidi, kā to izdarīt samaziniet enerģijas rēķinu pat ja jums nav pieejami dārgi izolācijas projekti. “Arī pāreja uz lētākiem mājsaimniecības rēķinu piedāvājumiem var palīdzēt ietaupīt vairāk. Cenu salīdzināšanas vietnes var palīdzēt jums iepirkties un ātri apskatīt simtiem piedāvājumu.’ Jūs būtu arī jācenšas samazināt enerģijas patēriņu, samazinot lielu ierīču izmantošanu vai uzlabojot energoefektivitāti vieni.

7. Novērst kredītkaršu parādu 

Kā jums pateiks ikviens personīgo finanšu eksperts, kura vērts ir sāls, jums ir jāiemācās kā atbrīvoties no parādiem pirms jūs pat sākat ietaupīt. Ja esat apgrūtināts ar tūkstošiem kredītkaršu rēķinu, ietaupīšana kļūst neefektīva, jo jūs joprojām atmaksājat procentus.

8. Palieliniet savus ienākumus 

Tas ir bezjēdzīgi: vairāk ienākumu = vairāk naudas priekšapmaksai. Jums nav jāuzņemas otrs darbs, ja citi pienākumi to apgrūtina, taču jūs varat izpētīt ātri veidi, kā pelnīt naudu no mājām kas dažos gadījumos var dot jums tūkstošiem papildu, ko varat ieguldīt mājas labā.

9. Palieliniet savus ietaupījumus 

Ja jūs jau ietaupāt, bet atklājat, ka neuzkrājat pietiekami daudz, ir veidi, kā palielināt esošos uzkrājumus, ja esat radošs ar to, ko darāt ar naudu, kas jums ir. Data Santomieri, apdrošināšanas aģentūras Steadily līdzdibinātāja un viceprezidente, iesaka izveidot "kara lādi" jūsu iemaksai. Jūs to darāt šādi: uzkrājiet aktīvus, kas nodrošina konsekventus ienākumus, ko varat izmantot mājas iegādei. Pērciet aktīvus, kas jums maksā. Atkārtojiet! “Kara lāde” ir naudas summa, kas paredzēta konkrētam mērķim vai darbībai. Šī līdzekļu rezerve ir paredzēta tādu aktīvu iegādei, kas nodrošinās konsekventu naudas plūsmu.

“Galvenais ir atkārtoti ieguldīt šos līdzekļus aktīvos, kas pastāvīgi rada ienākumus, piemēram krājkonti, akcijas, nekustamais īpašums, obligācijas, uzņēmumi un tiešsaistes aktīvi, piemēram, kursi, tīmekļa semināri vai emuāri. Rūpīga auglīgu aktīvu atlase var nodrošināt jums finansiālu stabilitāti un stabilu līdzekļu rezervi, ko varat izmantot pamatīgai mājas iemaksai.

Lielbritānijā? Apsveriet iespēju atvērt Lifetime ISA, kas ir īpašs krājkonts, kas paredzēts, lai palīdzētu cilvēkiem iegādāties savu pirmo mājokli, kura vērtība ir 450 000 £ vai mazāka, vai atlicināt uzkrājumus pensijai. Mūža ISA varat atvērt vecumā no 18 līdz 40 gadiem, taču varat turpināt krāt kontā līdz 50 gadu sasniegšanai.

Horns skaidro: “Jūs varat ietaupīt līdz 4000 GBP gadā savā Lifetime ISA, kas var būt skaidrā naudā vai akcijas un akcijas, un valdība jūsu uzkrājumiem pievienos 25% bonusu, kas nepārsniedz 1000 £ gadā. gads.'

10. Saglabājiet kārtību 

Vēl viens būtisks iemesls, kāpēc daudziem cilvēkiem neizdodas iekrāt pietiekami daudz depozīta, ir tas, ka viņi vienkārši neseko līdzi tērētajam. Džo Vinstons, pārdošanas direktors St. Modwen mājas, iesaka, ka “labākais veids, kā papildināt savus ietaupījumus, ir nodrošināt, ka sekojat līdzi, kur nonāk jūsu nauda. Mēs visi to esam izdarījuši — pēc aizņemta mēneša devāmies uz saviem bankas kontiem un domājām, kur visa mūsu nauda ir pazudusi.

Apsveriet iespēju izmantot bezmaksas lietotnes, piemēram, Monzo, kas ļauj klasificēt visus savus tēriņus un sekot līdzi savai naudai. “Turklāt Monzo ir noderīga izvēles funkcija, lai saglabātu jebkādas “rezerves izmaiņas”. Tas nozīmē, ka visus pirkumus var automātiski noapaļot līdz tuvākajai mārciņai, un "rezerves nauda" tiek pievienota jūsu uzkrājumu bankai.

"Tas var izrādīties ļoti noderīgi, mēģinot ietaupīt, jo jūs varat redzēt, kurās jomās jums var būt nepieciešams atgriezties. Turklāt jūs varat izveidot atsevišķus katlus, lai katru mēnesi sadalītu algas, padarot to vēl vienkāršāku katras dzīves jomas budžeta plānošanu!

Cik man ir jāuzkrāj priekšapmaksai?

Isaiah Henry, īpašuma pārvaldības uzņēmuma izpilddirektors Jūras vēsma pārliecina potenciālos māju pircējus, ka “lai gan ir svarīgi, lai uz rokas būtu skaidra nauda, ​​jums nav jāuzkrāj 20 procenti pirmajai iemaksai. Ja jums ir pienācīgs kredītreitings un stabili ienākumi, jūs, iespējams, varēsit nodrošināt parasto aizdevumu tikai par trim procentiem. Visticamāk, jums būs jāmaksā par privāto hipotēkas apdrošināšanu (PMI), taču tas nav pasaules gals.

Tomēr Donalds Olhauzens jaunākais, īpašnieks WeBuyHousesInSanDiego.com, norāda, ka bez pirmās iemaksas naudas “parasti tiek ieteikts krājkontā iekrāt dažus mēnešus garus hipotēkas maksājumus vispārējai apkopei un remontam. Papildus jūsu ikmēneša hipotēkas maksājumam māju īpašnieki var saskarties ar negaidītiem remontdarbiem, piemēram, salūzuši ūdens sildītāji un nepieciešami jauni jumti. Ja šim nolūkam netiek atvēlēti ietaupījumi, šie izdevumi var būt nepatīkams pārsteigums.

Cik ilgi jāuzkrāj, lai iegādātos māju?

Tas ievērojami atšķiras atkarībā no jūsu atrašanās vietas, ienākumiem un taupīšanas paradumiem. Ja dzīvojat lielā pilsētā vai lielpilsētā, jums, iespējams, būs nepieciešams ilgāks laiks, lai ietaupītu, jo, lai gan algas ir augstākas, arī īres maksa ir augstāka. Pārcelšanās uz lētāku rajonu, ja jūsu darbs ļauj strādāt attālināti, ir viens no labākajiem veidiem, kā samazināt laiks, kas jums prasīs, lai ietaupītu priekšapmaksu, jo jūs varēsiet ietaupīt uz lielāko izdevumu avotu - īre.