Ņemot vērā an pagarinājums vai konversija? Vairākas dažādas profesijas piedāvā arhitektūras dizaina pakalpojumus tādiem māju īpašnieku projektiem kā šie. Tomēr, lai uzņemtos projektēšanas procesu un sagatavotu plānošanas un būvniecības rasējumus, lielākā daļa cilvēku izvēlas vai nu arhitektu, vai arhitektūras tehnologu. Uzziniet, kā atrast savam projektam labāko profesionāli un kā ar viņu sadarboties.
Ko dara arhitekts?
Terminu “arhitekts” aizsargā likums, kas nozīmē, ka tikai profesionāļi, kuri ir sekmīgi pabeiguši septiņu gadu apmācību un ir reģistrēti Arhitektu reģistrācijas padome (ARB) var likumīgi sevi saukt par arhitektu.
Arhitekti ir apmācīti radošajā dizainā, kā arī būvniecības praktiskajos aspektos, tāpēc viņi to spēj piedāvāt saviem klientiem pilnu pakalpojumu, sākot no projektēšanas koncepcijas līdz būvniecības uzraudzībai process.
Lielākā daļa arhitektu kļūst par Britu arhitektu Karaliskais institūts (RIBA).
Gan ARB, gan RIBA ir stingri rīcības kodeksi, tāpēc biedriem ir jāsaglabā visaugstākais profesionalitātes līmenis. Jūs varat meklēt arhitektus savā reģionā, precizējot rezultātus pēc projekta veida un specialitātes, un pēc tam apskatīt prakses vietnes, lai redzētu iepriekšējos viņu darba piemērus.
Ko dara arhitektūras tehnologs?
The Chartered Institute of Architectological Technologists (CIAT) savus biedrus raksturo kā “speciālistus arhitektūras, ēku projektēšanas un celtniecības zinātnē”.
Tehnologi novērš plaisu starp ēku projektēšanas radošo pusi (to bieži veic arhitekti) un būvniecības projektēšanu, nodrošinot detaļas, kas nepieciešamas, lai radošās idejas pārvērstu ēkās.
Lai kļūtu par CIAT biedru, tehnologiem jābūt vai nu akreditētam grādam, augstākajam valsts diplomam (ar īpašām un papildu vienībām), vai S/NVQ4 arhitektūras tehnoloģijā.
Vai jums vajadzētu izvēlēties arhitektu vai arhitektūras tehnologu?
Arhitekti un tehnologi piedāvā dažādas un papildinošas prasmes, tāpēc daudzās praksēs arhitekts tiek galā radošais projektēšanas un plānošanas process, savukārt tehnologi izstrādā konstrukcijas rasējumus un specifikāciju; konstrukcijas projektēšanu parasti veic inženieris.
Ja jums ir stingras dizaina idejas vai apņematies a garāžas pārveidošana, bēniņu pārveidošana vai pagraba pārveidošana vai vienkāršs pagarinājums, tehnologs var būt laba izvēle. Ja vēlaties novatorisku paplašinājumu, jūsu pirmā izvēle var būt arhitekts.
Atrast labāko speciālistu šim darbam
Pieredze ir vissvarīgākā dizainera kvalifikācija. Izvēlieties kādu, kurš specializējas jūsu īstenotajā projektā un var strādāt atbilstoši jūsu mērogam, stilam un budžetam.
Pirms izlemt, ko pieņemt darbā, iepazīstieties ar dažiem dizaineriem un viņu iepriekšējiem klientiem. Uzziniet, kā viņi strādās un vai viņi jūs uzklausīs vai uzspiedīs savas idejas. Jautājiet, kad viņi var sākt un cik viņi iekasēs maksu, ieskaitot visus maksājumus, par jums nepieciešamajiem pakalpojumiem.
Var būt noderīgi izvēlēties arhitektu ar labu pieredzi vietējā plānošanas iestādē, jo reputācijai var būt zināma nozīme plānošanas lēmumu pieņemšanā.
Kad esat izveidojis potenciālo arhitektu sarakstu, nākamajam solim vajadzētu būt viņu studiju apmeklēšanai. Tas ir lielisks veids, kā iegūt pirmo iespaidu par praksi, iegūt uzticības sajūtu un redzēt piemērus līdzīgiem projektiem, pie kuriem viņi ir strādājuši.
Gaidiet pirmo tikšanos ar ikvienu, kuru izvēlaties būt brīvu, tad rakstiski vienojieties par noteikumiem un maksas struktūru un pārliecinieties, ka viņiem ir pietiekama profesionālās atbildības apdrošināšana.
Labs arhitekts vienmēr apmeklēs jūsu īpašumu un novērtēs projekta dzīvotspēju pirms maksas piedāvājuma iesniegšanas, nevis tikai sniegs jums citātu pa tālruni. Tie arī ļaus jums piekļūt iepriekšējiem klientiem, lai jūs varētu dzirdēt, kā bija strādāt ar viņiem no pirmavotiem.
Kas pārvaldīs jūsu projektu?
Lielākā daļa arhitektūras prakses piedāvās visaptverošu pakalpojumu un rūpēsies par visu, sākot no plānošanas līdz pabeigšanu, bet citi var piedāvāt tikai dizainu, un tādā gadījumā jūs būsit atbildīgs par projekta pieņemšanu darbā menedžeris vai pats uzņemies projektu vadības lomu. Jūs būsit atbildīgs par darba vadīšanu, plānošanas atļauju organizēšanu un tirdzniecību uz vietas, kā arī materiālu pasūtīšanu.
Izvēle, kuru ceļu izvēlēties, ir pilnībā jūsu, tāpēc dariet to, kas vislabāk atbilst jūsu budžetam. Ja jūsu projekts ir vienkāršs, varat sadarboties ar arhitektūras dizaineru pie zīmējumiem un ņemt uz pārējiem projekta elementiem pats, strādājot kopā ar izvēlēto celtnieku, lai izveidotu finālu rezultāts.
Ir labi zināt, ka arhitektūras dizainers atšķiras no arhitekta, jo pirmajam nebūs tāda paša līmeņa apmācības vai jābūt reģistrētam ARB, bet abi varēs piedāvāt projektēšanas pakalpojumu ar atbilstošām zināšanām par konstrukcijas iespējamību un noteikumi.
Dizaina lēmumu pieņemšana
Ir iespējams projektēt māju pats, taču darbības joma, visticamāk, aprobežosies ar to, ko jūs saprotat strukturālās iespējamības ziņā, plānošanas ierobežojumi un kā strādāt, ievērojot īpašuma veida ierobežojumus. Aplūkojot dizainu, mēģiniet iedomāties sevi telpā un apsvērt tās orientāciju un izkārtojumu, un padomājiet, kā tas darbosies praksē.
Vienmēr strādājiet ar kvalificētu arhitektu, lai maksimāli izmantotu sava īpašuma potenciālu, taču jums ir arī savas idejas un izpratne par to, kas ir iespējams.
Līguma sastādīšana
Katram projektam, neatkarīgi no tā lieluma vai jūsu arhitekta iesaistīšanās līmeņa, pirms darba uzsākšanas ir jānoslēdz līgums. Tas būs atkarīgs no kopsavilkuma, tādēļ, ja jūs izmantojat tikai arhitektu, lai iegūtu plānošanas piekrišanu, līgums būs tikai šajā posmā.
Jūsu līgums būtu jāsadala katrā posmā, precīzi norādot, kādi rasējumi ir iekļauti, maksas, plānošanas pieteikumi, sanāksmju skaits un kas par ko ir atbildīgs. Līgums vienmēr jāpiesaista projektam. Noteikti izlasiet visu dokumentu pareizi un nekoncentrējieties tikai uz izmaksām.
Regulāri tiekoties ar savu arhitektu
Ja jūsu arhitekts ir iesaistīts visā projektā, ne tikai projektēšanas stadijā, regulāras sanāksmes ir svarīgas, lai nodrošinātu, ka esat informēts par progresu un visām iespējamām problēmām.
Sapulces noteiktos projekta punktos parasti ir iekļautas maksā, bet, ja kaut kas jums nav skaidrs, noteikti jautājiet pēc iespējas ātrāk un neļaujiet problēmai turpināties. Ja jums ir labas attiecības ar savu arhitektu, viņi labprāt atbildēs uz visiem jūsu jautājumiem.
Budžets arhitektūras maksām
Paredzams, ka par labu arhitektu būs jāmaksā astoņi līdz 12 procenti no kopējām būvniecības izmaksām. Tātad, uz a £300,000 projektu, iespējams, maksāsit starp £ 18 000 līdz £ 28 000 lai arhitekts būtu pie rokas no plāniem līdz pabeigšanai.
Izmaksas būs atkarīgas no īsā un standarta pakalpojuma apjoma, parasti neietverot interjera dizainu un projektu vadību, bet ietvers būvniecības līguma administrēšanu, lai pārliecinātos, ka nepārmaksājat celtniekam, ja nerīkojaties šajā jomā sevi. Lielākā daļa arhitektu strādā ar vēlamajiem darbuzņēmējiem, tāpēc jūs gūsit labumu arī no šīs iepriekšējās pieredzes.
Vairāk par to, lai jūsu projekts būtu veiksmīgs:
- Atrodiet uzticamu celtnieku
- Kā veiksmīgi vadīt projektu
- Kā plānot un maksāt viena stāva pagarinājumu
