Mājas ārējais dizains: 11 veidi, kā uzlabot jūsu mājas izskatu

Mājas ārējais dizains ir svarīgāks nekā jebkad agrāk, un tas nodrošina, ka jūsu māja izskatās precīzi no ārpuses (kā arī) kā iekšpuse), galu galā palielinās jūsu pievilcību, nemaz nerunājot par jūsu ikdienas prieku, kad atgriezīsities mājās. Neatkarīgi no tā, vai jums ir mūsdienīgs vai tradicionāls īpašums, varat veikt gan vienkāršas izmaiņas, gan veikt lielākas izmaiņas - izmantojot logus un apšuvums līdz pat jūsu priekšējo durvju krāsai - lai palīdzētu uzlabot jūsu mājas pārdošanas iespējas, tāpēc ir vērts izpētīt savas iespējas.

Skalas gaišākajā galā jūs skatāties uz kosmētiskām izmaiņām, piemēram, krāsas laizīšanu vai apšuvumu. Lai gan, ja vēlaties kaut ko būtiskāku, jūs varētu apsvērt iespēju pievienot paplašinājumu, labiekārtojot priekšējo dārzu vai mainot jumta konstrukciju, lai padarītu arhitektūru efektīvāku atšķirība.

Tāpat kā ar jebkuru mājas sejas lifts, tas jādara līdzjūtīgi jūsu mājas pašreizējam stilam. Turpiniet ritināt, lai uzzinātu mūsu ārējā dizaina padomus un iegūtu vairāk informācijas mājas renovācija jūs varat izlasīt mūsu galīgo ceļvedi.

Kāpēc jums vajadzētu mainīt savas mājas ārpusi?

Lai gan daudzi cilvēki uzskata māju par tās praktiskumu un to, kā tā var kalpot ģimenes dzīvei, arī mājas izskats ir ļoti svarīgs. Vēsturiskajās mājās valda šarms un raksturs, kas dažkārt trūkst masveidā celtām, pēckara mājām, un tas potenciālos pircējus var atbaidīt. Tātad, ja jūs meklējat idejas par sešdesmito gadu māju sejas liftingu vai vēlaties atjaunināt 1970. gadu mājas ārpusi, esat nonācis īstajā vietā.

Jaunākas mājas nav vienīgās, kurām var būt nepieciešama pārvērtība. Neatbilstoša ārējā apdare vai neatbilstošas ​​īpašības var sabojāt arī vecāku māju. Vai arī jums, iespējams, vajadzēs labot vai nomainīt jau esošo. Piemēram, flīžu nomaiņa jūsu mājas priekšpusē ir nepieciešama vietās, kur vecās koka tapas vai java to nostiprināšanai, iespējams, neizdevās, un flīzēm nepieciešama drošāka nomaiņa-parasti dubultnaglas vai skrūve. Uzziniet vairāk mūsu ceļvedis vertikāli piekārtām flīzēm.

Kā es varu uzlabot savas mājas ārpusi?

Var izvēlēties dažādus maršrutus, un tas ir atkarīgs no tā, ar ko strādājat. Šeit ir saraksts ar izmaiņām, kuras varat veikt, lai iedvesmotu jūsu mājas ārējo dizainu 2020.

1. Mainiet savas mājas ārpuses proporcijas

(Attēla kredīts: Rachael Smith)

Lai veiktu ievērojamu renovāciju, bieži vien ir vērts mainīt ēkas kopējās proporcijas. To var panākt ar pagarinot māju uz augšu vai uz āru, lai radītu patīkamāku līdzsvaru, lielāku simetriju vai aizstātu slikti izstrādātus paplašinājumus, ko pievienoja iepriekšējie īpašnieki.

Ievērojot plānošanas atļauja, iespējams, būs arī iespējams pievienot bungalo otro stāvu, pārveidojot to par māju, vai nomainīt plakanu jumtu. Zemāk var pievienot daudzus mazākus paplašinājumus atļautās attīstības tiesības (PDR), neprasot plānošanas atļauju, jo īpaši tiem, kas atrodas īpašuma aizmugurē un sānos.

Izņemot sarakstā iekļautās ēkas, daļēja nojaukšana arī neprasa plānošanas atļauju, tāpēc jūs varat brīvi noņemt neizskatīgas struktūras vai iezīmes. Tas nozīmē, ka uz Angliju, Velsu, Skotiju un Ziemeļīriju attiecas atšķirīgi noteikumi, tāpēc vienmēr sazinieties ar vietējo iestādi.

Lai arī cik dramatisks - vai nē - jūsu jaunais papildinājums, mēģiniet vai nu precīzi saskaņot jaunus materiālus ar oriģinālu materiāliem, no kuriem jūsu māja tika uzcelta, vai arī dodiet krasu kontrastu: piemēram, stiklojums līdzās Viktorijas laika ķieģeļiem. Tas viss, protams, ir atkarīgs no plānošanas.

Ko tas maksā?

Ja izmantojat galveno darbuzņēmēju, varat sagaidīt samaksu £1,050 uz £1,650 uz kvadrātmetru pievienotās platības standarta specifikācijai un £1,450 uz £2,200 augstākās klases apdarei. Projektēšanas maksa būs no trim līdz četriem procentiem par projektēšanas darbu, kā arī to pašu, lai iegūtu detalizētus būvniecības rasējumus. Turpmāka maksa būs jāmaksā, ja pēc tam saglabāsiet projektētāju, lai viņš ieceltu un uzraudzītu savu būvdarbu veicēju. Kopumā budžets ir 10 līdz 15 procenti no kopējām projektēšanas un projektu vadības izmaksām.

2. Nomainiet ārējo apdari: apšuvumu, apmetumu un krāsu

(Attēla kredīts: Baufritz)

Ir daudz iemeslu, kāpēc jūs varētu vēlēties nomainīt pašreizējo ārējo apdari. Ja jūsu mājās ir 1970. vai 1980. gadu akmens apšuvums, oļu šķautne, neatbilstoši ķieģeļi vai dažādu ārējo materiālu maisījums materiālus, varat tos noņemt vai, vēl vienkāršāk, pārklāt ar citu materiālu, lai izveidotu pilnīgi jaunu Skaties. Apšuvums virs oļu akmeņiem bieži tiek veikts, jo, lai gan tas ir izturīgs un viegli kopjams, tas var izskatīties diezgan skarbs - it īpaši kastes īpašumu mājās.

Lētākais variants ir vienkārši krāsot mājas ārpusi izmantojot mūra krāsu neitrālā nokrāsā, piemēram, baltā, lai palīdzētu apvienot dažādus materiālus. Jūs varat sagaidīt, ka tas jums izmaksās aptuveni dažus simtus mārciņu.

Renderēšana un pārkrāsošana var būt labāks risinājums, ja sākotnējais ķieģeļu mūris ir bojāts. Vai arī, ja vēlaties savai mājai piešķirt pavisam jaunu, mūsdienīgu izskatu, apšuvums jūsu mājas ārpuse radīs dramatiskas atšķirības.

Kura ārējā apdare ir piemērota jūsu mājām?

Sāciet, aplūkojot savas apšuvuma izvēles paraugus in situ dažādos dienas laikos. Pajautājiet savam piegādātājam, vai viņš var jums sniegt jaunus un novecojušus paraugus, lai redzētu, kā jūsu mājas izskatīsies svaigi pārklātas un dažus mēnešus vēlāk. Pārliecinieties, vai jūsu izvēlētā apšuvuma vai apmetuma svars ir piemērots jūsu īpašumam, jo ​​daži materiāli ir smagāki par citiem.

• PVC pārklājums ir viena no lētākajām iespējām. Krāsains vai koka efekta PVCu cenas ziņā ir salīdzināms ar kokmateriālu dēļiem. Nepietiekama apkope un viegli tīrāms, tam vajadzētu kalpot līdz 20 gadiem. Dažiem PVCu apšuvumiem ir šūnu kodols, kas nodrošina labu termisko pretestību.
• Lamināta apšuvums piemēram, to, ko ražo Trespa, izgatavo, saspiežot impregnētu papīru vai koka šķiedras un epoksīda, fenola vai polipropilēna sveķus. Izturīgs un izturīgs pret skrāpējumiem, sacietēšanas laikā virsmai var pievienot krāsainus pigmentus, padarot iespējamu dažādu krāsu un apdari. Praktiski necaurlaidīgs laika apstākļiem, to var arī ļoti viegli notīrīt.
• Kompozītmateriālu apšuvums piemēram, Corian vai LG Hausys ražotais HI-MACS, sastāv no akmens pulvera un augstas kvalitātes akrila sveķiem ar pigmentiem, lai pievienotu krāsu. Ļoti izturīga pret laika apstākļiem, to var viegli tīrīt, veidot un uzstādīt.
• Kokmateriālu iekāpšana piemērots mūsdienu un dažiem laikmeta īpašumiem. Shiplap ieklāšanai ir taisnas mēles un rievu malas, bet ar spalvu malām-pārklājas un ir neregulāras malas. Skujkoki, piemēram, priede vai egle, ir lētākais variants. Cietkoksni, piemēram, ozolu, kastaņu vai lapegles, var atstāt dabiskā laika apstākļos vai aizzīmogot ar ugunsdrošu pārklājumu.
• Šķiedru cementa laikapstākļi, būdams kompozītmateriāls, tas ir ilgstošs, laika gaitā nesagriezies un nesalipinās, ir ugunsizturīgs, sala necaurlaidīgs, ir sagatavots iepriekš, tam nepieciešama minimāla apkope (derēs ikgadēja šļūtene) un nerūsēs vai nerūsēs. sapūt.

(Attēla kredīts: Cedral)

• Ķieģelis paslīd tie izskatās kā cieti ķieģeļi, bet patiesībā ir 2–2,5 cm dziļas “flīzes”, kas izgatavotas no māla-vai nu krāsnī apdedzinātas kā iepriekš sagatavotas šleses, vai zāģētas no standarta māla ķieģeļu virsmas. Ir pieejami arī apšuvuma paneļi ar ķieģeļu apdari un savstarpēji saliekami paneļi.
• Akmens flīzes ir līdzīgas konstrukcijas ķieģeļu slīdēm un ir sadalītas no īstā akmens. Tie ir ideāli piemēroti tradicionālākam izskatam, piedāvājot rentablu un vieglu alternatīvu celtniecībai no dabīgā akmens.

(Attēla kredīts: Whitaker Studio)

• Metāls ir dārga iespēja, taču tai ir maza apkope un tā ir izturīga pret laika apstākļiem. Tas var būt krāsots, pārklāts ar pulveri, iepriekš izturēts vai pārklāts, lai saglabātu tā apdari. Tērauds ir vislētākais, un tam vajadzētu kalpot vismaz 30 gadus; viegls alumīnijs ir piemērots 40; neapstrādāti cinka laikapstākļi līdzinās svinam un tiem vajadzētu kalpot 50 gadus; vara attīsta verdigris apdari, un tam vajadzētu kalpot 100 gadus.
• Mūra krāsa ir lēts un ātrs veids, kā pārklāt neglītu ārpusi. Teksturēta apdare ir īpaši laba nelielu plaisu slēpšanai. Tas var paslēpt sliktas kvalitātes vai neatbilstošu ķieģeļu mūru perioda īpašumos un radīt gludu apdari mūsdienu mājām.
• Betona apmetums nedrīkst izmantot ar daudzu periodu īpašību kaļķu javas mūru, jo tas novedīs pie mitruma un puves. Izmantojiet silikonu saturošu apmetumu, kas ir elastīgs, elpojošs un viegli kopjams. Kaļķa apmetums var būt videi draudzīga izvēle jaunām mājām un mūrēšanai.

(Attēla kredīts: Nigel Rigden)

Cik maksā ārējā krāsošana, apmetums vai apšuvums?

Izmaksu salīdzināšana nav tikai materiālo izmaksu aplūkošana. Mēs esam ņēmuši vērā darbu un ar to saistīto materiālu izmaksas (piemēram, ķieģeļu java un līstes apšuvuma piestiprināšanai).

Ņemiet vērā, ka attiecībā uz koka apšuvumu apstrādi ietekmēs izmaksas. Cietkoksnes apšuvuma materiāli maksā vairāk nekā skujkoku, taču, tā kā cietkoksne dabiski sudrabojas un tai nav nepieciešama dekorēšana, visas uzstādīšanas un apstrādes izmaksas nodrošina skujkoku kopējo summu. Termiski apstrādātiem kokmateriāliem, piemēram, Accoya, ir lieli sākotnējie izdevumi, taču tiem nav nepieciešama apkope, tāpēc tie ir labs ilgtermiņa ieguldījums.

• Koka kompozītmateriālu apšuvums - £ 105/m²
• Šķiedru cementa laika dēlis - £ 65/m²
• Skujkoku koka apšuvums (krāsots vai apstrādāts) - £ 50/m²
• Cietkoksnes koka apšuvums - £ 90/m²
• Termiski apstrādāta koka apšuvums - £ 80/m²
• Flīzes (betons) - £ 40/m²
• Flīzes (šīferis) - £100/m²
• Dabīgais akmens - 100/m²
• Mākslīgais akmens - £ 70/m²
• Metāls - £ 50/m²
• PVC pārklājums - £ 50/m²
• Ķieģelis - £ 60/m²
• Ķieģeļu slīdes - £ 50-60/m²
• Renderēšana - £ 60/m²
• Mūra krāsa (trīs kārtas) - £ 15/m²

(Attēla kredīts: franču + Tye)

Vai jums ir nepieciešama plānošanas atļauja, lai mainītu mājas ārējo apdari?

Atļautā izstrāde ļauj būvēt paplašinājumus ar materiāliem, kas atbilst esošajai ēkai, bet, ja vēlaties kontrastējošu apšuvumu, visticamāk, būs nepieciešama plānošanas piekrišana.

Celtniecības kontrole jūsu vietējā padomē būs arī nobažījusies par to, ka māja atbilst siltuma efektivitātes noteikumiem, tāpēc vienmēr apsveriet, vai apšuvums nemainīs tās ekoloģisko veiktspēju. Daži uzlabo siltumizolāciju, taču ir svarīgi saglabāt gaisa plūsmu. Ja jūs dzīvojat sarakstā iekļautā ēkā vai Saglabāšanas zona, detalizēti jāapsver, kā apšuvums ietekmēs mājas raksturu un audumu.

Uzziniet vairāk par būvnoteikumi mūsu ceļvedī.

3. Nomainiet jumtu

Dažiem māju stiliem - īpaši bungalo - jumts ir ļoti dominējoša iezīme, tādēļ, ja maināt tā formu, vai ārējais pārklājums vai pat tikai uzlabojiet esošo flīžu izskatu, tas pārveidos jūsu īpašumu izskats. Ņemiet vērā, ka tas nav viegls darbs. Tas ir dārgi un darbietilpīgi, tāpēc lielākā daļa cilvēku to dara viena no šādiem iemesliem dēļ:

• Bēniņu pārveidošanas vai paplašināšanas ietvaros
• Mājas efektivitātes uzlabošanas procesā (ar jaunu izolāciju)
• Kad viņi maina jumta segumu

Jumta seguma nomaiņa parasti ietilpst jūsu atļautajās attīstības tiesībās, tāpēc tā nav nepieciešama plānošanas atļauju, bet jums vienlaikus jāpievieno jumta izolācija, lai atbilstu ēkai noteikumi.

Ja noņemat jumta dakstiņus, ir īstais laiks apsvērt izolācijas palielināšanu un papildu jumta lukturu pievienošanu, ja jums ir bēniņu pārveidošana, jo ir vieglāk veikt izmaiņas struktūrā, noņemot flīžu svaru.

Uzziniet vairāk par jumta uzturēšana mūsu ceļvedī.

Cik maksā jumta nomaiņa?

Jumta nomaiņa ne vienmēr nozīmē kopņu maiņu. Pārklājuma nomaiņa ir arī ļoti emocionāla ne tikai estētiski, bet arī no apkopes viedokļa.

Tās formas maiņa ir radikālāka un dārgāka izmaiņa, taču tai var būt dramatiska ietekme piemēram, lai palielinātu jumta augstumu 1970. gadu mājai ar ļoti zemu slīpu jumtu vai 1960. gadu ar plakanu jumtu māja.

Izmaksas var samazināt, ja jaunais jumts ir pietiekami augsts, lai varētu veikt bēniņu pārveidošanu. Paturiet prātā, ka jumta augstuma paaugstināšanai vienmēr būs nepieciešama plānošanas atļauja.

Lai saņemtu padomu par bēniņu pārveidošanas izmaksas noteikti izlasiet mūsu ceļvedi.

• Labi jumta apkope ir obligāta, jo īpaši perioda īpašumā. Sūnu pārklāta jumta mazgāšana ar spiedienu var būt lēts uzlabojums, kas palīdz atsvaidzināt noguruša izskata īpašumu.
• Ja maināt jumta segumu, tas maksās no £40-£80 uz m².
• Saules izbalējušo betona jumta dakstiņu nomaiņa 1960. vai 1970. gadu mājai var dot jaunu elpu. Budžets £28-£35 uz m², lai nomainītu vecās flīzes ar jaunām, savstarpēji savienojamām betonām, ieskaitot darbaspēku un materiālus.
• Ja vēlaties pārveidot laikmeta stilā, apskatiet tradicionālos īpašumus un kopējiet tautas valodu, neatkarīgi no tā, vai tās ir vienkāršas māla flīzes, romiešu flīzes, šīferis vai akmens. Mūsdienīgai pārvērtībai jums jāizvēlas dabīgais šīferis vai mākslīgais šīferis.

Ir arī vērts padomāt mainot notekas, kas var arī būtiski ietekmēt jūsu mājas izskatu. Tagad daudziem īpašumiem ir balta PVCu notekcaurule, kas netīrumus atklāj vieglāk nekā melnā PVC, un kas arī izskatās labāk par perioda īpašībām. Cinkotas notekas tagad ir par pieņemamu cenu un var atbilst gan mūsdienu, gan vecākiem īpašumiem. Ļoti mūsdienīgam izskatam alumīnija kastes ar pulvera pārklājumu var izskatīties lieliski.

Jumta formas maiņa

Parasti plakanā jumta pagarinājumi un moderni, zemi slīpi jumti tradicionālā stila mājās izskatās nevietā to aizstāšana ar atbilstošāku dizainu var būtiski mainīt īpašuma kopējo formu. Ideālā gadījumā jaunais jumts būs pietiekami stāvs, lai zem tā izveidotu izmantojamu telpu, kas arī palīdzēs attaisnot izmaksas.

Ja neatbilstoša jumta nomaiņa nav ekonomiska, var būt iespējams to noslēpt ar stāvu slīpumu priekšpuse vai frontonu siena, kas veidota no tāda paša materiāla kā ārsienas-triks, ko izmanto Gruzīni.

Mūsdienu pārvērtībām “brise soleil” pārkaramais saules aizsargs var paslēpt jumtu ar zemu slīpumu un radīt mūsdienīga plakana dizaina izskatu.

4. Nomainiet mājas logus

(Attēla kredīts: Whitebox Architects)

Logi ir mājas acis - ja tos maināt, varat mainīt visu savu īpašību, it īpaši, ja tas tiek darīts kopā ar vispārēju pārprojektēšanas shēmu.

Saskaņā ar atļautajām attīstības tiesībām jūs varat izvēlēties un uzstādīt nomaiņas logus, mainīt loga atvērumu formu un izmēru un pievienot jaunus, nesaņemot plānošanas atļauju. Tomēr izvēlieties logi un durvis periodam uzmanīgi, ja plānojat saglabāt tā autentisko stilu.

Tomēr, ja jūs vēlaties savai mājai sniegt mūsdienīgu atjauninājumu, kas atbilst tā laika noskaņai, apsveriet logus un durvis ar metāla rāmjiem kā aizstājējus. Crittall stila dizaini ir populāri atjaunotāju vidū, lai radītu izteiktu izskatu. Izlasiet mūsu ceļvedi, kā izvēlēties metāla durvju un logu rāmji lai iegūtu vairāk informācijas.

Cik maksā logu nomaiņa?

• Mūsdienīgu māju, kurai varētu pietrūkt rakstura, var likt izskatīties kā laikmeta īpašumam, pievienojot periodiska stila nelielu vērtni vai bīdāmus vērtnes logus un mainot durvju atveres. Gaidīt budžetu vidēji £600-£800 uz piegādāto un uzstādīto logu.
• 1950. vai 1960. gadu īpašumam ar pieticīgām logu atverēm varētu piešķirt mūsdienīgu pārveidojumu, pievienojot lielas logu atveres ar horizontālu uzsvaru un šauru rāmja profilu.
• Lētākais risinājums ir iegādāties jaunus logus tieši no ražotāja, DIY piegādātāja vai tiešsaistē un uzstādīt tos pats. PVCu logus no vietnēm, piemēram, Dunster House un DIY UPVC Trade Windows, var pasūtīt tiešsaistē atbilstoši jūsu vajadzībām. Gaidiet budžetu £200-£350 pa logu. Ja vēlaties uzstādīt logus, vienmēr iepērciet un turieties par labāko cenu.

Visiem nomaiņas logiem ir jāatbilst būvnoteikumi. Tas nozīmē vai nu izmantot FENSA reģistrētu uzstādītāju, kas var pašsertificēt savu darbu būvnormatīvu nolūkos, vai arī iesniegt iesniegumu vietējai iestādei kopā ar pareizo samaksu, vai nu uzstādot tos pats, vai arī izmantojot vispārēju celtnieku jūs.

5. Atjauniniet savas ieejas durvis

(Attēla kredīts: Malcolm Menzies)

Vai izvēloties jaunas ārdurvis, vai atjaunošana un krāsojot jūsu ārdurvis, tas ir ātrs, vienkāršs un bieži vien DIY veids, kā uzlabot jūsu mājas fasādi.

Ja jūs dzīvojat uz ceļa, kur ir ļoti vienveidīgs mājas tips, jums jācenšas pēc iespējas tuvāk saskaņot savas ieejas durvis ar jūsu mājām. Ir daudz modernu durvju, kas veidotas tā, lai izskatītos pēc tradicionālajiem stiliem, tādēļ, ja meklējat jaunu tehnoloģiju, jums nebūs tālu jāmeklē.

Ja jūs dzīvojat laikmetīgā īpašumā un vēlaties atjaunot savas mājas ārējo izskatu, tad meklējiet traļu meliorācijas pagalmus durvis jūsu mājas stilā un laikmetā ir laba izvēle, tāpat kā kvalificēta galdnieka pasūtīšana, lai izgatavotu jaunu, kas atdarina oriģinālu.

Te ir daži tradicionālās priekšējo durvju dizaina idejas.

(Attēla kredīts: Urban Front)

Cik maksā jaunas ārdurvis?

• PVCu ārdurvis - no £600
• Stikla pastiprinātas plastmasas kompozītmateriāla ārdurvis - no £900
• Koka kodola kompozītmateriāla ārdurvis - no £1,200
• Finierētas koka ārdurvis - no £250
• Masīvkoka ārdurvis - no £2,000

Kad izvēloties jaunas ārdurvis ne vienmēr izvēlieties budžeta iespēju. Jums ne tikai jāņem vērā stils, bet arī jādomā par drošību, tāpēc ir svarīgi iet uz cietām un drošām durvīm.

(Attēla kredīts: Urban Front)

Kādas ir labākās priekšējo durvju krāsas?

• Zils, ceriņš un violets: ir apmeklētājiem vispievilcīgākās krāsas, tāpēc ir lieliski piemērotas ierobežot apelāciju, radot asociācijas miers, labklājība un garīgums (īpaši ceriņu gadījumā). Mēs iesakām jebkurā dienā izvēlēties zilu, nevis ceriņu vai purpursarkanu - šie divi pēdējie toņi ir patiešām sarežģīti, lai izietu pareizi (lai gan mēs atzīsim, ka zemāk redzamās ārdurvis cerīgā krāsā izskatās pasakaini).
• Melns un pelēks: ir laba izvēle, lai pārsteigtu nervozos pircējus, ļaujot jūsu mājai izcelties no pūļa. Acīmredzot melnās un pelēkās priekšējo durvju krāsas rada asociācijas anonimitāte, ekskluzivitāte un nepietiekama elegance - ļoti šiks. Padomājiet Downing Street 10, lai labi saprastu, ko mēs domājam.
• Teal: un ļoti konkrēti, teal acīmredzot piesaista pēc iespējas plašāku potenciālo pircēju loku. Šī dinamiskā krāsa atrodas tieši starp vēsiem un siltiem toņiem un ir abas jautrs un mierīgs. Tas arī izskatās labi jebkurā sezonā, padarot to viegli veidojamu vai nu ar košiem vasaras augiem, vai Ziemassvētku vainagu.

(Attēla kredīts: Dulux)

Priekšējo durvju krāsas, no kurām jāizvairās

Spilgti rozā, brūna (ja vien tas nav dabīgs koks); spilgti dzeltens (gudrs lauku mājiņā, ne visur citur); apelsīns (vienkārši nē); zaļš - ja vien mēs nerunājam par klasiku Farrow & Ball krāsas krāsa ir krāsas, kas ir visticamāk, atgrūs mājokļu pircējus un dažos gadījumos pat var sabojāt jūsu mājas vērtību.

6. Pievienojiet paplašinājumu

(Attēla kredīts: Jake Fitzjones par DuPont)

Mājas formas (un funkcijas) maiņa, pievienojot paplašinājumu, var būtiski ietekmēt tās izskatu. Mazākas izmaiņas, piemēram pievienojot verandu vai lauru logam nav jābūt dārgam, bet tas var pievienot lielu interesi un raksturu ārpusei.

Lielāks viena stāva pagarinājums vai divstāvu pagarinājums uz sāniem vai priekšpusi var palīdzēt līdzsvarot jūsu īpašuma formu un proporcijas, lai izveidotu īpašu arhitektūras stilu, tāpat kā liela skursteņa pievienošana.

(Attēla kredīts: Alistair Nicholls)

Tas, cik daudz tas jums atdos, lielā mērā ir atkarīgs no jūsu paplašinājuma specifikācijas un lieluma, taču ir jāmaksā starp tiem £950-£1,350 uz m²; un veidiem, kā ierobežot pagarinājuma izmaksas mēs varam palīdzēt

Tiek ņemti vērā daudzi mazāki pagarinājumi, tostarp lievenis, vienstāva sānu un aizmugures pagarinājumi, sānu un aizmugures bēniņu pagarinājumi un daži divstāvu aizmugurējie pagarinājumi atļautā attīstība Anglijā un Velsā, tāpēc tiem, iespējams, nav nepieciešama plānošanas atļauja, ievērojot noteiktus dizaina ierobežojumus.

• Uzziniet, cik varētu maksāt jūsu papildinājums, izmantojot mūsu bezmaksas pagarināšanas izmaksu kalkulators

7. Pievienojiet verandu

(Attēla kredīts: IQ Glass)

Verandas pievienošana jūsu mājas priekšpusē piešķirs raksturu neparastajai fasādei, kā arī nodrošinās papildu praktisku uzglabāšanas telpu iekštelpās. Īpaši ir vērts padomāt, vai jūsu ieejas durvis atveras tieši dzīvojamā istabā, nevis gaitenī.

Rūpīgi pārdomājiet dizainu; lievenis jāveido stilā, kas atbilst sākotnējai arhitektūrai un proporcionāli mājas lielumam. Neaizmirstiet ņemt norādi no esošā jumta slīpuma un leņķiem.

Izstrādājot slēgtu lieveni, ņemiet vērā tā ietekmi uz dabisko gaismu, kas plūst caur esošajām ārdurvīm-iespējams, varēsiet uzlabot dienasgaismas daudzumu ar labi pārdomātu dizains.

(Attēla kredīts: Ādams Kārters)

Cik maksā verandas pievienošana?

• Ķieģeļu būvēta veranda ar jaunām ārdurvīm var maksāt jebko £3,000, atkarībā no izmēra un materiāla.
• Pie sienas piestiprināmie koka lieveņa komplekti ir lētāki nekā slēgtie dizaini, taču tie pārveidos plakanu fasādi, it īpaši, ja alpīnisti ir apmācīti ap konstrukciju, lai palīdzētu tai saplūst. Gaidiet, ka maksāsiet aptuveni £1,000 par komplektu.

8. Pārveidot garāžu

(Attēla kredīts: Marc Wilson Photography)

Mājas izskats tiks dramatiski mainīts, un jūs iegūsit pilnīgi jaunu dzīves telpu garāžas pārveidošana. Savienojumam starp veco un jauno jābūt nevainojamam - tas var nozīmēt darbā arhitektu lai nodrošinātu detaļu un funkciju, piemēram, logu, proporcijas. Samaziniet ārā izmantoto materiālu paleti līdz minimumam un lūdziet celtniekam zobot un savienot jauno darbu ar veco, lai izvairītos no pieskrūvēta izskata.

Pirms turpināt, sazinieties ar vietējo nekustamo īpašumu aģentu, lai pārliecinātos, ka darāt pareizo soli - vai priekšrocības papildu telpu atsver nepieciešamība pēc drošas autostāvvietas, un tā var ietekmēt jūsu mājas vērtību negatīvs.

Lielas dubultās garāžas durvis var aizrauties īpašuma priekšpusē un neatbilst laika stila pārvērtībām. Garāžas pārveidošana par dzīvojamo telpu un durvju aizstāšana ar sienām un logiem mainīs galvenos pacēlumus un varētu palīdzēt radīt tradicionālāku laika izskatu.

A garāžas pārveidošana maksās no 850 līdz 1250 sterliņu mārciņām par kvadrātmetru un parasti nav nepieciešama plānošanas atļauja.

9. Ainava dārzā

(Attēla kredīts: Džons Lūiss)

Kad visi celtniecības darbi ir pabeigti, pievērsiet uzmanību dārza ainavu veidošana un atjauninot jebkuru āra telpu, kas var būt redzama no mājas priekšpuses. Jūs varat uzzināt, kā to izdarīt veidot dārzu mūsu ceļvedī, tad pievērsiet uzmanību stādīšanai.

Izvēlieties a stādīšanas shēma tas atbilst pārējam darbam - ja esat izvēlējies mūsdienīgu mājas ārpuses apdari, izvēlieties arhitektūras augus; lai iegūtu tradicionālāku sajūtu, izvēlieties vasarnīcas dārza augi.

Laikmeta mājām var tikt salabots vai atjaunots tās enkaustiskais ceļš; vasarnīcas dārzā varētu būt paceltas gultas, kas izgatavotas no reģenerētiem ķieģeļiem, un jaunā mājā varētu būt atveidotas un krāsotas dārza sienas.

Cik tas maksās?

• Ja jūs veicat darbu pats, priekšējā dārza pārveidošana varētu izmaksāt tikai dažus simtus.
• Padomājiet reģionā £3,000 plus, ja pieņem darbā ainavu veidošanas uzņēmumu.
• Jūs varētu vēlēties apsvērt darbā dārza dizaineri lai maksimāli izmantotu savu āra telpu, kas maksās no 250 līdz 750 mārciņām par konsultācijām dienā.

(Attēla kredīts: Lucy Willcox Garden Design)

(Attēla kredīts: Lucy Willcox Garden Design)

10. Pārveidojiet piebraucamo ceļu

(Attēla kredīts: Stonemarket)

Autostāvvieta bezceļiem padara īpašumu vēlamāku gan no estētiskā, gan praktiskā viedokļa. Ja jūsu mājās nav piebraucamā ceļa un priekšējā dārzā ir pietiekami daudz vietas vienai vai divām automašīnām, jums jāsazinās ar vietējo pašvaldību, lai uzzinātu, cik izmaksātu apmales nomest. Jums jābūt pārliecinātam, ka piekļuve ir iespējama un tas neradīs risku automaģistrāļu lietotājiem. Ņemiet vērā, ka apmales nomest ir nepieciešama plānošanas atļauja.

Izvēloties piebraucamā ceļa segumu, grants ir iecienīts vairāku iemeslu dēļ. Tas parasti ir pieejamāks nekā citas cietās ainavas iespējas, troksnis nozīmē, ka tas attur iebrucējiem, tas labi nosusina, novēršot plūdu problēmas, un ir viegli izveidot grants piedziņu uz DIY pamats. Tomēr tas viegli izplatās uz šosejas, un, iespējams, tas tik bieži jāpapildina un jāgrābj. Apakšā ir būtiska laba nezāļu membrāna, lai jūs arī netērētu lielāko daļu sava laika.

Lai gan asfalts ir ļoti populārs, bloku bruģēšana varētu būt vēlams, jo tas ļauj nedaudz novadīt ūdeni un ir vieglāk salabojams nekā izlietas virsmas. Ja jūsu piebraucamais ceļš ir lielāks par pieciem kvadrātmetriem un tā virsma neatbilst ilgtspējīgas drenāžas sistēmām (SuDS), jums būs nepieciešama plānošanas atļauja.

Uzziniet vairāk par piebraucamā ceļa atjaunināšana vai izveidot jaunu mūsu ceļvedī.

Cik maksā jauns piebraucamais ceļš?

• Izmaksas ir atkarīgas no sagatavošanās apjoma. Faktors £ 20/m²par pamatdarbiem
• Lētākais segums ir grants, kas maksā no £ 4/m²
• Bloku bruģēšana ir apkārt £ 28/m²
• Visdārgākā virsma ir bruģakmens segums £ 54/m²

11. Atjauniniet savu priekšējo dārzu

(Attēla kredīts: Future / Kasia Fiszer)

Ir ļoti svarīgi nodrošināt, lai jūsu priekšējā dārza izskats atbilstu īpašuma stilam. Tātad, ja esat saglabājis tradicionālu ārējo dizainu, jūs vēlēsities pieturēties pie klasiskās stādīšanas un pat oficiālas atzarošanas, ja tāda ir pieejama, lai iegūtu patiešām izsmalcinātu apdari, kurai joprojām ir kaudze rakstura. Ja jūsu mājas ir mūsdienīgas, iespējams, vēlēsities apvienot vasarnīcu stādīšanu un izvēlēties minimālisma pieeju, izmantojot apgaismojumu, lai izveidotu mūsdienīgu un pievilcīgu ieeju.

Ja jums ir zāliens, saglabājiet to glītu un sakoptu, savukārt visu veidu mājām blakus esošais sienas apgaismojums gūs labumu priekšējām durvīm vai izcelt priekšējo ceļu un stādīšanu, lai māja izskatītos ļoti pievilcīga nakts.

Skatieties Real Homes Show, lai iegūtu vairāk ideju par mājas pārveidošanu

Vai vēlaties vairāk padomu dekorēšanai un atjaunošanai?

• Kā pārveidot pagrabu
• Kā veidot perfektu stikla pagarinājums
• Bēniņu konversijas: būtisks ceļvedis plānošanai un izmaksu aprēķināšanai