Saturu nodrošina HSBC
Izvēle par jaunas mājas iegādi ir viens no lielākajiem lēmumiem, ko varat pieņemt, tomēr tik daudzi no mums sāk meklēt jaunas mājas, jau sēžot īpašumā ar potenciālu būt perfektam. Divi galvenie pārcelšanās iemesli ir nepieciešamība pēc vairāk vietas un vēlme pārcelties uz labāku īpašumu. Abus var sakārtot, veicot dažas izmaiņas jūsu esošajā mājā.
Lasiet tālāk, lai uzzinātu, kā vislabāk uzlabot savu īpašumu, pievienot vērtību, ietaupīt naudu un mīlēt savu dzīvesvietu.
1. Jūs varat pievienot vērtību neatkarīgi no jūsu budžeta
Pat ja jūs nolemjat palikt vietā, ir svarīgi veikt izmaiņas jūsu mājās, kas palielinās tās vērtību. Visvienkāršākās izmaiņas, piemēram, katrai telpai svaigu krāsas laizīšanu vai grīdas seguma nomaiņu, uzreiz padarīs jūsu māju izskatu un labāku tikai par dažiem simtiem mārciņu.
Vai jums šķiet, ka jums nav pietiekami daudz vietas? Atcerieties, ka, pārveidojot jūsu mājas plānojumu, varat labāk izmantot pieejamās telpas. Tas maksā tikai no 1200 sterliņu mārciņām
atveriet virtuvi-ēdamistabu ar 1,8 m atstarpi nesošajā sienā, tomēr varētu pievienot īpašuma vērtībai desmitiem tūkstošu.Meklējiet neizmantotu vietu arī citur. Guļamistabas pievienošanai var izmantot mansarda telpu ar jumtu (ar jumta logiem). To var izdarīt par aptuveni 20 000 sterliņu mārciņu - krietni zem summas, ko tā varētu pievienot jūsu mājām.
Pirms ķeraties pie celtnieka cepures, neaizmirstiet, ka kaut kas tik vienkāršs kā uzglabāšanas situācijas uzlabošana var uzlabot jūsu dzīvi. Aprīkotā krātuve, kas maksimāli palielina katru pēdējo collu, ir katra santīma vērta.
2. Sānu pakāpju zīmoga nodeva un citas nodevas
“Labākas” mājas iegāde vienmēr izmaksās vairāk naudas, taču daži cilvēki savos aprēķinos aizmirst iekļaut visas saistītās maksas. Zīmogs ir jāmaksā par jebkuru īpašumu, kas pārsniedz 125 000 sterliņu mārciņu. Tas ir nodoklis, ko pircējs maksā pēc mājas iegādes pabeigšanas. Īpašumiem no 125 000 līdz 250 000 sterliņu mārciņām tas tiek novērtēts ar diviem procentiem. Mājām, kuru vērtība pārsniedz 250 000 līdz 925 000 sterliņu mārciņu, tas palielinās līdz pieciem procentiem.
Vidējā savrupmāja maksā vairāk nekā 350 000 sterliņu mārciņu, tāpēc pircējs par šo īpašumu maksātu £ 17 500 Zīmogu nodevā. Papildus tam jums būs jāmaksā:
Kad esat saskaitījis nodevu izmaksas, iespējams, jūs varētu tērēt vairāk nekā 20 000 sterliņu mārciņu, lai pārvietotos. Pievienojiet to papildu summai, kuru, iespējams, aizņematies, lai ņemtu hipotēku lielākam īpašumam, un finansiāli varētu būt jēga uzlabot, nevis pārcelties.
(Attēla kredīts: Getty)
3. Jūs varat aizņemties, lai uzlabotu
Aizņemties, lai iegādātos (AKA, ņemot hipotēku) ir vispārzināms, taču jūs varētu būt pārsteigts, uzzinot, cik daudz jūs varētu aizņemties kredīts mājokļa labiekārtošanai. Vai domājat par ātru vannas istabas uzlabošanu? Jūs varētu aizņemties £ 2 000 un panākt, lai tas notiktu. Kā būtu ar dārza istabu, lai pārvērstos par mājas biroju? Strādājiet mājās stilīgi, kad aizņematies 10 000 sterliņu mārciņu. Faktiski jūs varētu aizņemties līdz pat 25 000 sterliņu mārciņu no HSBC līdzīgajiem, lai risinātu nākamo mājas labiekārtošanas projektu (kredīts ir atkarīgs no statusa).
4. Nekādu satricinājumu
Pārvietot mājās ir grūti daudzu iemeslu dēļ. Kartēs var būt jāpierod pie jauna apgabala. Varbūt bērniem jāpārceļ skolas. Jūs varat zaudēt ērtības, no kurām esat atkarīgs. Sliktākajā gadījumā tas var nozīmēt, ka jūsu vietējais vairs nav tik vietējs, un jums ir jāvienojas par iesācēja politiku citā krodziņā!
Turklāt administrators var būt milzīgs, jo jums jāatceras, ka jānovirza jūsu ziņa, jāmaina adreses un jāpārvieto savi komunālie pakalpojumi, TV pakete, platjoslas pakalpojums un daudz kas cits uz jaunu īpašumu. Neaizmirsīsim kustīgās dienas fizisko un emocionālo stresu.
Tas patiešām uzdod jautājumu, kāpēc kāds kādreiz varētu pārcelties uz mājām, ja vien viņi to absolūti nedarītu ir uz. Tas arī apstiprina, kāpēc tik daudzi cilvēki pēc gājiena izrunā vārdus “nekad vairs”.
5. Atkal iemīlēties savās mājās
Atcerieties, kad pirmo reizi skatījāties savu dzīvesvietu, un padomājiet par visiem iemesliem, kādēļ izvēlējāties to iegādāties. Mēs zinām, ka dzīve mainās - ģimenes pieaug, prasības mainās -, bet mājas var pielāgot. Neatkarīgi no tā, vai tās ir laika iezīmes, kuras nekur citur nevarējāt atrast, vai dārzs, kurā jūs redzējāt atkāpties vecumdienās, iemesls, kāpēc jūs iemīlējāties savās mājās, iespējams, joprojām pastāv. Triks ir izstrādāt, kā to padarīt vēl labāku.
