Saturu nodrošina HSBC
Ja domājat virzīties augšup pa īpašuma kāpnēm, neaizmirstiet, ka jūsu esošajai mājai varētu būt daudz neizmantota potenciāla. Tā kā pārdošanas un pārcelšanās uz mājām izmaksas ir tik augstas, jums vienmēr vispirms jāapsver veidi, kā jūs varētu uzlabot savu māju. Turklāt jūs varat aizņemties pat 25 000 sterliņu mārciņu a kredīts mājokļa labiekārtošanai no HSBC, tāpēc nav iemesla atlikt savus pārvērtību plānus. Atcerieties, ka kredīts ir atkarīgs no statusa.
Sākot ar kosmētiskiem labojumiem un beidzot ar paplašinājumiem un pārveidošanu, mēs meklējam labākos veidus, kā maksimāli palielināt to, ko jūs ieguldāt savās mājās, ne tikai padarot to labāku dzīvošanai, bet arī labāk pārdodamu nākotnē.
1. Pabeigt pamata remonta darbus
Vienmēr piešķiriet savu budžeta pirmo daļu, lai pārliecinātos, ka jūsu mājas ir labi uzturētas. Tas nozīmē, ka ir jānostiprina jebkādas problēmas, piemēram, pielipušas durvis, saplaisājušas sienas, lobīta krāsa, noplūduši krāni un koksnes puve. Jūs arī vēlaties atrisināt tādas problēmas kā mitrums vai jebkādas strukturālas problēmas, ieskaitot jumta bojājumus. Šīm lietām vajadzētu būt prioritātei, lai novērstu jebkādu turpmāku ietekmi uz jūsu mājām - nav jēgas veikt kosmētiskus uzlabojumus īpašumam, kas sabrūk!
Lai gan remontdarbi ne vienmēr palielinās jūsu mājas vērtību (ja vien neesat to iegādājies ļoti sliktā stāvoklī), tas nodrošinās, ka jūsu māja ir tālākpārdojama un ir vietējās pieprasītās cenas vērta.
Izmaksas: Sākot no dažām mārciņām durvju un krānu nostiprināšanai, izmantojot DIY, līdz 125–200 GBP dienā, lai nolīgtu dekoratoru jūsu mājas ārpuses krāsošanai. Strukturālie jautājumi būs atšķirīgi atkarībā no iesaistītā darba līmeņa. Saplaisājušas sienas labošana, dažu ķieģeļu nomaiņa un atkārtota norādīšana maksās 300–500 sterliņu mārciņu. Sliktāko iegrimšanas gadījumu remonts var izmaksāt līdz 15 000 sterliņu mārciņu.
2. Piešķiriet savas mājas interjeram pārvērtības
Interjera atjaunināšana ir viens no pieejamākajiem veidiem, kā pievienot vērtību, un tas var maksāt tik maz vai tik, cik esat gatavs budžetā. Ja jūs labprāt uzrotāt piedurknes, vidējās guļamistabas dekorēšana atmaksās tikai dažas krāsas skārda izmaksas, iespējams, dažus jaunus aizkarus un jaunu grīdas segumu, ja jums tas būs nepieciešams.
Esiet gudrs un dariet pats, kur vien varat, otrreiz pārstrādājot lietotas mēbeles, lai iegūtu unikālu budžeta izskatu. Iedvesmai pievērsieties Instagram - ir daži lieliski konti, kuros cilvēki liek savām mājām izskatīties apbrīnojami, izmantojot apavu virkni.
Izmaksas: Telpas krāsošana par krāsu un materiāliem var maksāt zem 100 sterliņu mārciņām, ja to darāt pats. Pilnīga pārvērtība ar jaunu grīdu, mēbelēm un viss maksās aptuveni 1000–3000 sterliņu mārciņu, bet gudrs pircējs to vienmēr var paveikt par lētāku cenu.
3. Uzlabojiet savas mājas energoefektivitāti
Padarot savas mājas energoefektīvākas, ir arī lētāk darboties, kas ir liels ieguvums. Labākie veidi, kā uzlabot efektivitāti, ir šādi:
Tas viss samazinās jūsu rēķinus par enerģiju, vienlaikus nodrošinot mājokļa aizsardzību nākotnē. Atjaunojamo energoresursu pievienošana sākotnēji varētu būt liels izdevums - 5000–8000 sterliņu mārciņu, bet, pieaugot elektroenerģijas cenām, sevi pierāda kā labu ieguldījumu.
Izmaksas: Durvju, logu un koka grīdu izolācija ir viegls nedēļas nogales darbs, kas jums izmaksās mazāk nekā pāris simtus mārciņu. Minerālvate, lai izolētu bēniņus, ir tikai £ 20 par ruļļu. Sekundārais stiklojums ir ļoti pieņemams, un to var uzstādīt tikai par £ 50 par DIY PVCu logu komplektu vai par £ 200 par fiksētu stiklu.
(Attēla kredīts: Getty)
4. Pārveidojiet savu garāžu
Ja jūs neizmantojat savu garāžu automašīnai un tas ir kļuvis par izgāztuvi vecām mēbelēm, Ziemassvētku rotājumiem un lietām, kuras plānojat labot, kāpēc gan to nepārveidot par dzīvojamo telpu? Populārs pielietojums ir pievienot telpu virtuvei-ēdnīcai, taču tā var kļūt arī par mājas biroju vai rotaļu istabu. Tas var palielināt līdz pat 10 procentiem jūsu mājas vērtību, bet maksā tikai 5000 sterliņu mārciņu, un labākais ir tas, ka, ja jūsu mājas nav iekļautas sarakstā, jums nav nepieciešama plānošanas atļauja.
Izmaksas: Gaidiet, ka maksāsiet 5000–7000 sterliņu mārciņu par pašu pārveidošanu, ieskaitot izolāciju, komunālo pakalpojumu un logu pievienošanu. Tad jums būs jāpieskaita aprīkojuma izmaksas telpas paredzētajam lietojumam. Piemēram, virtuves kopējās izmaksas būs aptuveni 8 000–20 000 sterliņu mārciņu atkarībā no apdares standarta.
5. Pārveidojiet savu bēniņu, lai pievienotu guļamistabu
Ja jums ir jumta telpa bēniņu pārveidošanai, tas noteikti ir viens no labākajiem veidiem, kā pievienot vietu. Papildu guļamistaba ir lielisks ieguldījums vienas vai divu guļamistabu mājā, un, ja jūs varat saspiest vannas istabā, tas varētu pievienot jūsu mājām ievērojamu vērtību. Vairumā gadījumu tai nav nepieciešama plānošanas atļauja, un tā var būt tik vienkārša kā grīdas pastiprināšana, pāris jumta lukturu pievienošana, jumta izolācija un piekļuves kāpņu izveide. Apmēram pēc mēneša jums būs papildu istaba un, iespējams, jūsu mājas vērtībai tiks pievienoti 20 procenti.
Izmaksas: Pamata pārveidošana telpā ar jumtu ar jumta lukturiem maksā aptuveni 20 000 sterliņu mārciņu. Dormer reklāmguvumi ir no £ 30 000 vidējai mājai, bet palielina izmantojamo platību. Privātu vannas istabu pievienošana būs dārgāka, bet guļamistabas ar vannas istabu var pievienot jūsu īpašuma vērtībai pat 10 000 sterliņu mārciņu.
6. Pārveidojiet savu virtuvi
Pavisam jauna virtuve nav lētākais uzlabojums, taču tā var palielināt jūsu mājas vērtību līdz 10 procentiem. Vienkāršai virtuves jaunināšanai var būt nepieciešams mainīt vai krāsot skapja durvis tikai tad, ja vienības ir labā stāvoklī - tas ietaupīs tūkstošiem.
Ja jums ir nedaudz vairāk budžeta, varat apsvērt nelielu paplašinājumu vai telpas pārveidošanu, lai izveidotu vēlamo virtuves ēdnīcu. Labi izstrādāta telpa, kurā ir daudz gaismas, laba plūsma un ko patiešām var izmantot kā ģimenes dzīves centru, jūsu mājām piešķirs vēl lielāku vērtību.
Izmaksas: DIY virtuves atjauninājums (krāsas laizīšana uz sienām un skapjiem, varbūt dažas jaunas flīzes un ierīces) var maksāt mazāk par 1000 sterliņu mārciņām. Budžeta nomaiņas virtuve būs aptuveni 3000 sterliņu mārciņu, bet vidējie izdevumi par virtuves pārveidošanu ir 8 000–10 000 sterliņu mārciņu. Ja plānojat būvēt pamata paplašinājumu, būvdarbu budžets ir aptuveni 1500 sterliņu mārciņu par kvadrātmetru, pēc tam pievienojiet vēlamās virtuves izmaksas.
7. Uzlabojiet savu dārzu
Netīri dārzi nekad nav laba reklāma jūsu mājām, tāpēc pārliecinieties, ka jūsu dārzs ir vismaz sakopts. Pat ja neesat zaļi pirksti, saglabājiet likumu, sagrieziet aizaugušus kokus un krūmus un izvēlieties ainavu ar zemu apkopi. Tomēr, pārvēršot savu dārzu par praktisku dzīves telpu, jūsu mājas var kļūt daudz vēlamākas. Galvenās lietas, ko cilvēki meklē:
Pievilcīgs dārzs vienmēr palielinās jūsu mājas prasīto cenu - īpaši pilsētās, kur āra platība ir augstāka, un daži cilvēki par dārzu maksās vairāk nekā 50 000 sterliņu mārciņu.
Izmaksas: Jūsu dārza uzturēšana glītā un sakoptā veidā maksā tikai jūsu laiku, bet tikai par £ 3000 jūs varat nolīgt kādu, kas gulēs dažas ieklāšanas vietas vai patio, nomainiet retu zālienu ar jaunu zālienu un iestādiet dažus interesantus kokus, krūmus un ziedus. Par pilnīgu pārveidošanu, zonējumu, stādīšanu un ainavu veidošanu, jāmaksā aptuveni 10 000 sterliņu mārciņu, ieskaitot darbu.
