Ikviens, kurš ir sekojis Apvienotās Karalistes nekustamā īpašuma tirgum, zinās, ka pašreizējais mini uzplaukums mājokļu nozarē-ar tā pastiprinošo ietekmi uz mājokļu cenas - lielā mērā tas ir saistīts ar brīvdienu, ko ieviesa valdība, lai atbalstītu nekustamā īpašuma nozari.
Nesen veiktie MoneySuperMarket pētījumi atklāj, cik lielā mērā brīvdienas par zīmogu nodokli ir bijušas atbildīgas mājokļu pārdošanas pieaugums - un kavēšanās, kas ir skārusi sistēmu, kas tik tikko spēj tikt galā ar intensīvo pieprasījums.
Tā kā vidējais nekustamā īpašuma pirkums tagad ilgst 123 dienas, pircēji, kuri vēlas izmantot brīvdienu, ir zemāki trīs nedēļas, lai atrastu īpašumu un iesniegtu hipotēkas pieteikumu, lai to pabeigtu savlaicīgi - 20 dienas no pirmdienas, 9 Novembris.
Citiem vārdiem sakot, ja līdz decembra sākumam neesat iesniedzis mājokļa piedāvājumu un pieteicies hipotēkai, ir maz ticams, ka jūs kvalificēsities, lai saņemtu atvieglojumus par valsts nodevu. MoneySuperMarket dati liecina, ka divas trešdaļas (63 procenti) potenciālo Lielbritānijas pircēju ir tirgū shēmas rezultātā un centīsies pabeigt pirkumu pirms tā beigām 31. martā 2021.
Ja šie pircēji nevarēs pabeigt līdz marta beigām, 60 procenti ir norādījuši, ka mainīs savus pirkšanas plānus, un 24 procenti pilnībā izstāsies no nekustamā īpašuma tirgus. Lielākā daļa - 71 procents - vēlētos, lai shēma tiktu pagarināta, lai nodrošinātu, ka tās var pabeigt laikā.
Šie skaitļi parāda, izņemot pircēju lielo interesi par zīmoga nodokļa brīvdienu pagarināšanu, un tas, cik nekustamā īpašuma tirgus šobrīd ir atkarīgs no māju pārvietotājiem, nevis pirmreizējiem pircējiem. Kad divas trešdaļas papildu pieplūdums norims, Apvienotās Karalistes īpašuma nākotne ir neskaidra, jo īpaši saistībā ar problēmām, ar kurām saskaras pirmreizējie pircēji. Emma Hārvija, MoneySuperMarket hipotēku direktore, komentēja:
“Lai gan brīvdienu zīmoga nodoklis ir piesaistījis pircējus tirgū un aizdevēji nekad nav bijuši aizņemtāki, problēmas joprojām pastāv pastāv tiem, kas vēlas iegādāties savu pirmo mājokli, jo īpaši attiecībā uz atbilstošu māju pieejamību hipotēkas. Tāpēc valdība ierosina jaunus pasākumus, lai palielinātu hipotekāro kredītu pieejamību tiem, kuriem ir depozīts 5 procentu apmērā, un mēs ceram redzēt šos priekšlikumus sīkāk.
"Ja jūs cerat pārcelties uz mājām, ir svarīgi atcerēties, ka jo lielāku depozītu jūs varat iemaksāt savā īpašumā, jo labāk. Tas samazinās jūsu aizdevuma un vērtības attiecību un varētu dot jums piekļuvi zemākām procentu likmēm aizdevējiem. Ja gada laikā esat spējis ietaupīt papildu līdzekļus, tas noteikti būs izdevīgi. ”
Vai esat gatavs sākt pētīt hipotēkas? Mēs esam sadarbojušies ar tiešsaistes hipotēku ekspertiem Habito: izmantojiet zemāk esošo bezmaksas hipotēku salīdzināšanas rīku.
