Lielākajai daļai mājas uzlabotāju, plānojot projektu, ir ideja par savu sapņu dzīvesveidu - neatkarīgi no tā, vai tas ir ļoti pieprasīts dzīvošana iekštelpās un ārpus telpām, ko nodrošina virtuves pagarinājums ar divpusēji salokāmām vai bīdāmām durvīm, vai arī grezns "suite" numurs nesen pārveidots bēniņi.
Bet mājas labiekārtošanas projektiem ir priekšrocības, kas pārsniedz mūsu ikdienas dzīvi: proti, ja tie ir labi veikti un gudri izvēlēti, labākie var pievienot desmitiem tūkstošu mārciņu mūsu māju vērtībai. Ja jūs vēlaties noteikt prioritāti savam budžetam vai palielināt īpašuma vērtību pirms tā pārdošanas, ir svarīgi zināt, kuri mājas labiekārtošanas projekti var radīt vislielāko vērtību.
Jaunākie pētījumi no Pasta nauda nav pārsteidzoši atklājis, ka tie māju īpašnieki, kuri veic pasākumus, lai uzlabotu savas mājas, redz savus īpašumi ienāk mājokļu tirgū par daudz augstāku vērtību nekā līdzīgas mājas, kas nav bijušas uzlabota.
Un, lai gan pagarinājuma celtniecība ir drošs veids, kā uzlabot māju, pārsteidzoši ir tas, ka pētījumi rāda, ka dārza labiekārtošana ir to mājas uzlabojumu saraksta augšgalā, kas palielina īpašuma vērtību lielākā daļa.
Izmantojot vidējo prasīto cenu trīsvietīgai dvīņu mājai Apvienotajā Karalistē (286 000 sterliņu mārciņu), pētnieki atklāja, ka īpašumi ar uzlabojumi, piemēram, ainavu veidošana, jauna virtuve vai piebūve, bija tirgū par vairāk nekā 19 procentiem augstāki nekā vidēji vietējie jautāt cenu.
Trīs no pieciem pētījumā iesaistītajiem māju īpašniekiem pēdējo piecu gadu laikā ir veikuši uzlabojumus savās mājās, vidēji iztērējot £ 14 015. Pretī viņi lēsa, ka uzlabojumi palielināja viņu īpašuma vērtību par 40 000 sterliņu mārciņu līdz 210 000 līdz 250 000 sterliņu mārciņu.
Dārza labiekārtošana tika veikta par aptuvenām izmaksām 2750 sterliņu mārciņu apmērā, un īpašumiem, kas veicināja šo uzlabojumu, tirgus vērtība vidēji palielinājās par 77 procentiem. Sporta zāles pievienošana palielināja izmaksas par 44 procentiem 10 000 sterliņu mārciņu apmērā, bet pagarinājums par 80 000 sterliņu mārciņām uzlaboja vērtību par 37 procentiem.
Citi galvenie uzlabojumi, kas nodrošināja labu ieguldījumu atdevi, ir šādi:
- Ieejas skapis-34 procenti
- Karstā vanna - 27 procenti
- Jauna virtuve - 26 procenti
- Peldbaseins - 22 procenti
- Pagraba pārveidošana - 17 procenti
- Ziemas dārzs - 10 procenti
- Piebraucamais ceļš - 9 procenti
- Mitrā telpā - 7 procenti
Chrysanthy Pispinis no Post Money Money saka: "Pēdējos gados mājokļu cenu pieaugums ir palēninājies, tāpēc māju īpašnieki ir pievērsušies citām iespējām, lai pievienotu vērtību savām mājām, un renovācija ir skaidra iespēju.
“Veicot pareizas izmaiņas jūsu mājās, var ievērojami palielināt tā tirgus vērtību; Ja jūsu prioritāte ir mājokļa pieprasītās cenas uzlabošana, ir svarīgi paturēt prātā labiekārtošanas izmaksas un pievienoto vērtību. ”
Tikai 5 procenti no tiem, kas pēdējo piecu gadu laikā veikuši mājas uzlabojumus, to darīja ar skaidru nodomu pārvietojas, bet 28 procenti to darīja, jo uzskatīja, ka tas būtu labs ieguldījums - un galu galā pievienos viņu vērtību īpašums.
Chrysanthy piebilst: “Mājas uzlabojumi nav tikai tādu izmaiņu veikšana, kas rada pievienoto vērtību tālākpārdošanai; 63 procenti no mūsu aptaujātajiem māju īpašniekiem neplānoja pārcelties. Remonts ļauj māju īpašniekiem izveidot mājas, kas atbilst viņu vajadzībām un gaumei, un potenciālais pievienotais ieguvums ir pievienotā vērtība ilgtermiņā. ”
