Nav noslēpums, ka Apvienotajai Karalistei nav labāko sasniegumu attiecībā uz to personu tiesībām, kuras īrē nevis savas mājas. Sākot ar mājdzīvnieku dekorēšanas un īpašumtiesību ierobežojumiem līdz biežiem nomas maksas kāpumiem un lēniem remontiem, Apvienotās Karalistes īres tirgus var nedaudz līdzināties mežonīgajiem rietumiem, it īpaši lielajās pilsētās.
Tomēr tas nenozīmē, ka, izīrējot īpašumu, jums nav nekādu tiesību un jums jāsamierinās ar sliktiem dzīves apstākļiem vai uzmācīgu saimnieku.
Satraucoši, jauna aptauja, kurā piedalījās vairāk nekā 1000 Apvienotās Karalistes pieaugušo, un kuru pasūtīja īres eksperts Vienkārši saimnieki atklāj, ka satriecoši 98 procenti nezināja, ka, ja viņu saimnieks nepareizi glabā depozītu, izmantojot saskaņā ar valdības apstiprinātu shēmu, tad viņiem kā īrniekiem ir tiesības uz kompensāciju, kas ir trīs reizes lielāka par depozīts.
Kādas citas pamattiesības jums ir kā īrniekam? Zemāk mēs uzskaitām vissvarīgākos, kas jāatceras. Un, ja vēlaties iegūt visaptverošu pārskatu par visiem dažādajiem mājas īres aspektiem, izlasiet mūsu
ceļvedis īrēšanai iesācējiem.Tiesības uz nomas grāmatu
Šis ir dokuments, kurā skaidri jānorāda jūsu saimnieka vārds un adrese, kad un cik jums ir jāmaksā īre un kur tiek glabāta jūsu depozīts. Tas ir ļoti svarīgi, it īpaši, ja jūs īrējat privāti. Esiet ļoti piesardzīgs, ja saimnieks atsakās sniegt jums savu vārdu un adresi, jo, iespējams, izvairās no nodokļiem un/vai uzņemas atbildību par remontu. Tāpat jūsu saimniekam ir jābūt pilnīgi skaidram par to, kuru valdības apstiprināto noguldījumu turēšanas shēmu viņš izmanto, un jums šī informācija ir jāiesniedz rakstiski.
Tiesības saņemt pienācīgu paziņojumu pirms došanās prom
Saimniekiem ir jāpaziņo jums rakstiski, ja viņi vēlas, lai jūs pārvietotos. Protams, ja jums ir labi sakari ar saimnieku un jūs sākat pārcelties, ar sarunu var pietikt, taču jums ir tiesības lūgt jūs rakstiski izbraukt. Ja esat dzīvojis īpašumā līdz pieciem gadiem, viņiem par to jāpaziņo četras nedēļas iepriekš; no pieciem līdz desmit gadiem - astoņas nedēļas. Īres līgums, kas ilgāks par 10 gadiem, dod tiesības uz 12 nedēļu iepriekšēju paziņojumu. Ja jūsu saimnieks neievēro noteikumus, to var klasificēt kā nelikumīgu izlikšanu.
Tiesības uz sešu mēnešu īres līgumu, ja jūsu līgumam nav beigu datuma
Ja jūsu līgums ir uz nenoteiktu laiku un tika parakstīts pēc 2007. gada 1. aprīļa, jums ir tiesības uz sešu mēnešu īres tiesības īpašumā. Tātad, ja jūs tikko esat pārcēlies uz īpašumu ar līgumu bez beigu datuma, jums ir tiesības tur uzturēties sešus mēnešus.
Tiesības uz apkuri, karstu ūdeni un elektrību
Tas ir ļoti svarīgi saprast; neatkarīgi no jūsu līguma, kas attiecas uz īpašuma remontu, ir nepieciešams jūsu saimnieks pēc likuma lai nodrošinātu jūs ar atbilstošu apkuri, karstu ūdeni, elektrību un sanitāriju visu īres laiku. Tātad, ja kāda no šīm būtiskajām lietām nav kārtībā, rakstiski pieprasiet savam saimniekam tūlītēju remontu. Ja problēma netiek nekavējoties novērsta, jums jānosūta otra vēstule, skaidri norādot, ka šī ir otrā un pēdējā reize, kad pieprasāt remontu. Ja jūs joprojām nekur nezināt, varat sazināties ar vietējās padomes Vides veselības departamentu. Viņi veiks vienu no šīm darbībām: 1) mēģinās piespiest savu saimnieku veikt remontu, sazinoties ar viņu; 2) paši veikt remontu un izrakstīt rēķinu savam saimniekam.
Tiesības netikt vajātai
Jā, īpašnieks pieder jūsu saimniekam; nē, viņiem nav tiesību vienkārši ienākt, kad vien viņi vēlas. Kad viņi jums nodod atslēgas, viņiem ir jālūdz jūsu atļauja ienākt, ja vien tas nav ārkārtas situācijā. Tas ietver īpašuma apskati pirms izbraukšanas. Neatļauta iekļūšana tiek klasificēta kā uzmākšanās. Citi namīpašnieku uzmākšanās piemēri ir celtnieku nosūtīšana antisociālās stundās, ziņas atvēršana vai mantu pārvietošana, un par to jāziņo vietējiem pilsoņu padomiem vai vietējai padomei.
Londonā varat ziņot par saimnieku Lielās Londonas pārvalde. Ja nekas no tā nedarbojas, varat vērsties tiesā, lai gan tas varētu būt dārgi, tāpēc to varētu būt vērts vērsties tikai ļoti nopietnos gadījumos.
Mēs iesakām visiem īrniekiem izmantot interneta pārskatīšanas kultūru kā līdzekli sliktu saimnieku atmaskošanai un cienīgu cildināšanai. Ja nav stingru tiesību aktu pret sliktiem saimniekiem, tādas vietnes kā Novērtējiet savu saimnieku ir nākamā labākā lieta, sniedzot īrniekiem vērtīgu informāciju un palīdzot viņiem izvairīties no sliktiem saimniekiem.
Vai vēlaties uzzināt vairāk par mājas īri?
- Ko jautāt saimniekam pirms īres
- Ko jautāt izīrētājam par īpašumu, kuru vēlaties nomāt
