Vai domājat veikt uzlabojumus savā mājā, lai palielinātu to vērtību? Var šķist loģiski, ka, jo vairāk veicat uzlabojumus, jo vairāk palielināsies jūsu mājas vērtība. Un tomēr tas ne vienmēr tā ir.
Un, lai gan ir labs līdzsvars starp naudas zaudēšanu, tērējot vairāk labiekārtošanai, nekā tas palielinās jūsu mājas vērtību (padomājiet: pārmērīga bēniņu pārveidošana), pirmais veids, kā samazināt mājas vērtību, ir slikta meistarība, būvniecības noteikumu neievērošana un pareiza plānojuma iegūšana atļaujas. Un tie nav tikai acīmredzamākie iemesli, kādēļ mājas uzlabojumi var nodarīt vairāk ļauna nekā laba; tie var arī apgrūtināt jūsu mājas pārdošanu nākotnē.
Tiešsaistes celtnieku tirgotāja D.W. NYE Rex Nye komentē: “Bieži vien problēma ir veiktā darba kvalitātē. Tātad, ja tas netiek darīts saskaņā ar pareizajiem un nepieciešamajiem standartiem vai noteikumiem vai pareizu plānošanu atļauja nav saņemta, vēlāk, kad jūs pārdosit, varētu rasties lielas problēmas īpašums. Pirms jebkādu būtisku atjauninājumu uzsākšanas ir svarīgi pārliecināties, ka zināt, ko darāt. '
Tomēr ir vairākas citas bieži sastopamas situācijas, kad “uzlabojumu” veikšana faktiski varētu iznīcināt tūkstošiem jūsu īpašuma vērtības. Jūs, iespējams, mājās sēžat pie vienas no šīm dārgajām DIY kļūdām:
Slikti pārveidota garāža
Tā kā Apvienotās Karalistes pašglabāšanas asociācija ziņo, ka vairāk nekā ceturtā daļa klientu glabā savas lietas pašglabāšanā, jo nav vietas priekšmetiem, kur viņi dzīvo, garāžas pārvēršana par papildu istabu ilgākā laika posmā varētu izrādīties dumja ideja jēdziens.
Patiesībā, pat ja jums ir transportlīdzeklis, RAC Home Insurance veiktie pētījumi atklāj, ka garāžas, visticamāk, tiks izmantotas nekārtību glabāšanai nekā automašīna. Turklāt slikti veikta garāžas pārbūve var radīt tumšu, aukstu un neizmantojamu vai dīvainas formas telpu-izslēgšanu potenciālajiem pircējiem.
Nepareizi nojauktas iekšējās sienas
Atvērtā plānojuma izkārtojumi ir populāri, un nav šaubu, ka lielākas telpas ir elastīgas un pievilcīgas. Tomēr pat tad, ja jūtaties pārliecināti par atšķirību starp nesošo un nesošo siena, joprojām ir citi apsvērumi, kas jums jāapspriež ar kvalificētu konstrukciju inženieris. Piemēram, sarakstā iekļautās ēkas vienmēr ir sarežģītākas, un dažu sienu nojaukšana var apdraudēt ēkas ugunsdrošību. Vai jūs savā padomes ēku kontroles nodaļā neesat ieguvis pabeigšanas sertifikātu? Pircējam var nākties pieteikties retrospektīvam būvnormatīvu pieteikumam, ar ko pietiktu, lai tos atliktu.
Pārsniegums par virtuves remontu
Virtuves ir slavenas ar to, ka tās ir mājas sirds, un, ja tām ir šovs, noteikti pircēji cīnās par piedāvājumu. Bet uzmanieties no pārvērtībām un pārspīlējiet to ar augstākās klases integrētām ierīcēm, skapjiem un darba virsmām. Ja vien jūs nevarat ņemt līdzi sadzīves priekšmetus, dārgāko priekšmetu iegāde būtiski neietekmēs jūsu īpašuma kopējo vērtību. Tāpat, ja jūsu īpašums neietilpst luksusa īpašuma tirgū, ieguldījumi dārgos darba virsmos un ar rokām darinātos skapjos, visticamāk, kaitēs jūsu peļņas normai.
Nepareizu logu instalēšana
Ierobežot apelāciju ir būtiska, kad runa ir par mājas pārdošanu. Neglīti, lēti vai nepareizi uzstādīti logi varētu atbaidīt potenciālos pircējus. Vēl sliktāk, ja jums ir sarakstā iekļauts īpašums vai īpašums ar noteiktiem nosacījumiem, tas varētu maksāt Jums ir jālabo tūkstošiem, ja pirms nomaiņas neesat saņēmis atbilstošās atļaujas logi. Ir vērts tērēt nedaudz vairāk, lai iegūtu vispiemērotākos logus, un vispirms vēlreiz pārbaudiet visus ierobežojumus, kas varētu būt jūsu īpašumam.
- Tukšs saraksts
