Skatoties uz pārdod savu māju? Ja jūsu māja saplīst vai tualete neizplūst, labāk izņemiet instrumentu komplektu vai arī varat noskūpstīt ardievas potenciālajiem pircējiem mājām, kuras mēģināt pārdot. Lielas plaisas apmetumā uz sienas un griestiem, kā arī vannas istabas aprīkojums, kas nedarbojas pareizi, ir nosaukts par lielāko pagriezienu cilvēkiem, kas meklē īpašumus.
- Atrodiet labāko hipotēku, izmantojot mūsu hipotēku salīdzināšanas rīku
Un Ātri pārdod māju nekustamo īpašumu investīciju kompānija, kas veica aptauju starp britiem, kuri bija skatījušies māju, teica, ka māju īpašnieki to darīs šīs problēmas ir jānovērš, lai palielinātu viņu izredzes uz veiksmīgu pārdošanu ikvienam citam, izņemot personu, kura plānoja to izķidāt visas.
Kāpēc? Milzīgi septiņdesmit seši procenti aptaujāto cilvēku teica, ka viņiem ir slikts pirmais iespaids, ja viņi redz plaisas vai traipus uz virsmām, ieskaitot grīdas, griestus un sienas. Un 71 procents pagrieza degunu uz augšu, ja tas nebija skalojams vai krāni ar sliktu ūdens spiedienu.
Trešajā pozīcijā 66 procenti teica, ka, redzot atklātos vadus, ir piesardzīgi pret iespējamām drošības problēmām, un 63 procenti bija nobažījušies par bojātu vai nelīdzenu grīdas segumu risku ceļojumā.
Un nedaudz vairāk nekā puse aptaujāto atzina, ka viņus atbaidīs stipri sabojāts un nolietots virtuve, bez šaubām, garīgi pievienojot tās izvilkšanas un aizstāšanas cenu pirkšanas izmaksām īpašums.
Traipu tīrīšana var padarīt māju pievilcīgāku pircējiem
(Attēla kredīts: Getty)
Bet izmisuma pārdevēji var kaut ko darīt, lai mēģinātu pievilināt pircējus, un tas sākas ar ļoti rūpīgu tīrīšanu.
Sell House Fast atklāja, ka gandrīz trīs ceturtdaļas nekustamā īpašuma aģentu iesaka pirms skatīšanās nogādāt drānu un tīrīšanas līdzekļus ledusskapī, mikroviļņu krāsnī un cepeškrāsnī. Mayur Shah, nekustamā īpašuma aģents no Londonas, saka: "Šie apskates objekti var būt ārkārtīgi vērtējoši. Ja viņi redz vairākas sadzīves tehnikas mazāk apmierinošā stāvoklī, viņi secina ka pašreizējie okupanti nav pieskatījuši vai pienācīgi uzturējuši citas pilsētas daļas īpašums. Pievērsiet vienādu uzmanību mazo, kā arī lielo objektu tīrīšanai, jo tie veido īpašuma kopainu ”.
- Atrodiet visus mūsu tīrīšanas rīkus, ceļvežus un labākos pirkumus vienuviet
Un 68 procenti aģentu ieteica pļaut zālienu, noņemt nezāles un apgriezt aizaugušus dzīvžogus un krūmus. Mayur Shah piebilda: “Īpašuma meklētāji tagad vairāk nekā jebkad agrāk patiesi uzsver dārzus. Dažos aspektos dārzā tiek izmantota tāda pati gaisma kā citām telpām īpašumā. Pirms apskates vienmēr noņemiet mirušos augus, nogrieziet nepievilcīgos krūmus, pļaujiet aizaugušo zāli, pievienojiet krāsainus augus, atbrīvojieties no pakaišiem un nomainiet visus bojātos žogus. ”
- Labākie dzīvžogu šķēres 2019
- Labākie lapu pūtēji 2019
Un kā pēdējās nelielas izmaiņas noņemiet ģimenes fotoattēlus un mākslas darbus - 59 procenti nekustamā īpašuma aģentu uzskata, ka tas ļauj potenciālajiem pircējiem/nomniekiem ir iespēja labāk iedomāties sevi īpašumā un liek justies mazāk kā kādam cita mājās.
