Mājas apmales pievilcības veicināšana ir patiešām svarīga daļa, gatavojoties pārdošanai. Ir daudz salīdzinoši vienkāršu veidu, kā nodrošināt, lai jūsu īpašums sniegtu lielisku pirmo iespaidu potenciālajiem pircējiem un garāmgājējiem, vienlaikus palielinot tā vērtību. Pat vienkārša apkope un sakārtošana var ievērojami ietekmēt skatītājus, kā arī ietaupīt naudu, novēršot ilgtermiņa problēmas.
Izmantojiet mūsu padomus, lai uzlabotu mājas pievilcību, un pēc tam izlasiet mūsu funkciju pārdodot māju vai dzīvokli lai būtu labi sagatavots.
1. Atjaunojiet priekšējās durvis
(Attēla kredīts: ekskluzīvas priekšējās durvis)
Kā ieejas ceļš jūsu mājās, jūsu ārdurvis sniedz paziņojumu par visu jūsu īpašumu. Tas nosaka, vai viesi vai potenciālie pircēji uzskatīs, ka tas ir viesmīlīgs un labi uzturēts. Barbara Korkorana, amerikāņu īpašuma magnāte, ir apgalvojusi, ka pircēji nolemj iegādāties māju pirmajās astoņās skatīšanās sekundēs, tāpēc pirmajiem iespaidiem patiešām ir nozīme.
Priekšējo durvju uzlabošana ir diezgan vienkārša. Ātra atjaunošana var atjaunot koku, kas pakļauts laika apstākļiem. Izmantojot metāla laku uz durvju stiprinājumiem, var noņemt rūsu un netīrus plankumus, padarot vecās durvis jaunas. Un svaiga krāsas kārta ļauj jūsu mājām pievienot krāsu un raksturu. Izmantojiet šīs rokasgrāmatas, lai jūsu izskats būtu vislabākais:
- Kā atjaunot jūsu priekšējās durvis
- Kā krāsot priekšējās durvis
- Mūsdienu priekšējo durvju dizaina idejas
- Tradicionālās priekšējo durvju dizaina idejas
2. Pārveidojiet savas mājas ārpusi
Neatkarīgi no tā, vai sienas ir ķieģeļu, akmens vai pārklātas ar apšuvumu, to pieskaršanās var atdzīvināt jūsu māju. Vislielākā ietekme būs pilnīgai pārklāšanai, atkārtotai renderēšanai vai atkārtotai noteikšanai, taču tā var atmaksāt vairākus tūkstošus mārciņu atkarībā no īpašuma lieluma. Tomēr, ja jūsu īpašums ir neglīts īpašums, kuru izrādās grūti pakustināt, tas noteikti ir vērts padomāt. Izmantojiet mūsu ceļvežus, lai uzzinātu vairāk:
- Kā pārveidot mājas ārpusi: idejas un ekspertu padomi
- Apšuvums un apmetums: galvenais ceļvedis
- Kā krāsot māju iekšā un ārā
3. Uzturiet logus un krāsas
(Attēla kredīts: Getty)
Vai jums nav budžeta mājas ārpuses pārveidošanai? Koka izstrādājumu un logu pārkrāsošana maksās tikai aptuveni 500 sterliņu mārciņu, vienlaikus pievienojot vērtību. Pat izmazgātu logu mazgāšana var padarīt jūsu māju gaišāku un pievilcīgāku. Izmantojiet mūsu ceļvežus, lai uzzinātu vairāk:
- Kā atjaunot un uzturēt koka logus
- Kā atjaunot un uzturēt metāla logus
- Kā atjaunot un uzturēt logus ar svinu
- Labākie veidi, kā tīrīt logus
4. Sakārtojiet savu ceļu
(Attēla kredīts: durvju pietura)
Viens no lētākajiem un vienkāršākajiem veidiem, kā uzlabot jūsu mājas pievilcību, ir nodrošināt, lai visi ceļi būtu neskarti. Ātra elektriskā mazgāšana atjaunos ceļu līdz jūsu ieejai, noņemot netīrumus un traipus. Nezāļu tīrīšana un saplaisājušo bruģakmeņu nomaiņa ne tikai uzlabos jūsu ceļa izskatu, bet arī padarīs to drošāku, kad atgriezīsies ziemas ledus. Tiem, kam ir ratiņkrēsli, ratiņkrēsli vai mazi mazuļi, ir svarīgi nodrošināt, lai jūsu mājā būtu līdzenas takas - tāpēc vieglai piekļuvei vajadzētu palielināt potenciālo pircēju skaitu jūsu īpašumam. Lai sāktu darbu, izmantojiet mūsu ceļvežus zemāk.
- Atrodi labākie spiediena mazgātāji mūsu pircēja ceļvedī
- Kā izveidot dārza taku
- Kā ieklāt ātri nostiprināmu grants ceļu
5. Manikīrs priekšējā dārzā
(Attēla kredīts: Urban Front)
Labi kopts priekšējais dārzs liks mājai izskatīties labi koptai-un pircēju prātā, labi kopta ārpuse nozīmē labi koptu interjeru. Aizauguša dārza apgriešana neprasa daudz, bet tas ievērojami uzlabos tā šarmu, iespējams, kopā ar jūsu mājas vērtību. Vispārējā uzturēšana ir laba prakse, bet vērienīgākie var vēlēties apsvērt ainavu projektus. Sezonas sākumā noteikti atbrīvojiet dārzu no nevēlamām nezālēm, pirms to saknes izaug pārāk dziļas un izplatās visā.
Krāšņs dārzs vienmēr piesaistīs vairāk potenciālo pircēju, it īpaši, ja laiks ir patīkams. Satriecoša ainavu veidošana var palielināt līdz pat 20 procentiem jūsu īpašuma vērtību, tāpēc dažas stundas, kas pavadītas kā amatieris Monti Dons, būs jūsu pūļu vērts. Lēti labojumi, piemēram, piekārti grozi un puķu podi abās durvju pusēs, arī mainīs situāciju. Svaigs, pievilcīgs eksterjers var pievienot līdz pat 10 procentiem jūsu mājas vērtības. Iedvesmojieties no mūsu priekšējā dārza dizaina idejas lai savējais būtu labā formā.
6. Paslēpiet tvertnes
(Attēla kredīts: B&Q)
Ja nav kur tos kārtīgi salikt - iespējams, mājas malā -, tad atkritumu tvertne ir obligāta. Atrodiet daudz atkritumu tvertnes uzglabāšana vietnē Amazon.
7. Labojiet salauztas notekas, vārtus un žogus
(Attēla kredīts: Colin Leftley)
Ja notekas karājas pie to stiprinājumiem, vārti no eņģēm un žogiem ir bojāti, jūsu māja nekavējoties zaudēs vērtību. Nedēļas nogale šo darbu veikšanai var dot peļņu, gan piesaistot pircējus, kurus būtu atbaidījušas slikti uzturētas ārējās detaļas, gan palielinot mājas vērtību. Lai iegūtu vairāk informācijas, izmantojiet mūsu ceļvežus:
- Labākie dārza vārti
- Kā tīrīt, salabot un krāsot vecos dzelzs vārtus un margas
- Dārza žogu dizaina idejas
- Labākie žogu traipi, lai padarītu jūsu dārzu gudrāku
Vairāk par mājas pārdošanu:
- Kā prezentēt savu māju pārdošanai: veidi, kā ātri pārdot savu māju
- Iegādājamā īpašuma apskate: kam jāpievērš uzmanība
