Pirkšana izīrēšanai ir šeit, lai paliktu, un Fils Spensers sniedz dažus gudrus padomus potenciālajiem pircējiem, lai ļautu ieguldītājiem. Jā, pērkot īpašumu izīrēšanai, var iegūt labus, stabilus ienākumus, un, tā kā viena no četrām mājsaimniecībām līdz 2023. gadam plāno īrēt, šī ienākumu plūsma, visticamāk, nekad neizžūs. Tomēr, kā Fils paskaidro parocīgajā videoklipā Move IQ, ir pareizs un nepareizs veids, kā kļūt par pircēju, lai ļautu ieguldīt. Izpildiet viņa galvenos padomus, lai pārliecinātos, ka darāt to pareizi.
- Labas hipotēkas iegūšana ir tikpat svarīga pirkšanai-izīrēšanai kā jūsu mājām; uzzini vairāk par hipotēkas likmes un kā tos salīdzināt mūsu ceļvedī
1. Izprotiet pirkšanas-izīrēšanas ieguldījumu būtību
Pirkšana līdz izīrēšanai būtībā ir ilgtermiņa ieguldījums, kas patiešām sāk nest peļņu, pakāpeniski paplašinot savu īpašumu portfeli. Ja jūs nopietni domājat par pirkšanu-izīrēšanu, tad gaidiet, ka jūsu peļņas norma kādu laiku būs saspringta-tas ir normāli, nevis zīme, ka to nav vērts darīt. Ja jums nepieciešama ātra peļņa, vislabāk ir izpētīt “apvērsumu” vai veikt īpašumu tālākpārdošanai.
2. Veiciet savus pētījumus
Kas īrē labi jūsu reģionā? Nav jēgas dzenāt vienas guļamistabas dzīvokļus rajonā, kur trīs guļamistabu ģimenes mājas ir ļoti pieprasītas. Parasti ir jēga sākt no jomas, kuru jūs vislabāk zināt, bet, ja vēlaties kaut kur to iegādāties Nezinu to labi, vislabāk ir runāt ar vietējo nekustamā īpašuma aģentu, lai saprastu, kas īrēsies labākais.
3. Izprotiet, kā jūs finansēsit pirkšanu un izīrēšanu
Pirkšanai līdz izīrēšanai ir ievērojamas finansiālās prasības, ne mazāk vismaz 25 procentu depozīts jāpieņem hipotēkai pirkšanai un izīrēšanai. Jums būs arī pastāvīgas finansiālas saistības pret īpašumu: jums kā saimniekam būs juridiska atbildība uzturēt īpašumu labā stāvoklī, kas neizbēgami būs saistīts ar ārkārtas izdevumiem (piemēram, bojāts katls vai plīsums) caurule).
4. Vienmēr sagatavojiet ārkārtas rīcības plānu
Ko jūs darīsit, ja jūsu īrnieks pēkšņi nespēj samaksāt īri vai ja īpašums kādu laiku stāv tukšs? Ko darīt, ja jums kādu laiku jāatrodas prom un nevarēsit pārvaldīt īpašumu? Uzvelciet pesimista cepuri un padomājiet par visām lietām, kas varētu noiet greizi, un tad izstrādājiet tām plānu.
5. Runājiet ar pareizo hipotēkas ekspertu
Pieteikšanās hipotēkai ar pirkumu līdz izīrēšanai ir stingrs process, un ir ļoti svarīgi vērsties pie pareizā aizdevēja. Mēs esam sadarbojušies ar tiešsaistes hipotēku speciālistu Habito: viņi ne tikai var jums sniegt padomu par hipotēku pirkšanu un izīrēšanu, bet arī piedāvā savu pirkumu hipotēkai (neuztraucieties, viņi sniedz objektīvus padomus un automātiski nenovirza jūs pie sava hipotēkas). Izmantojiet viņu bezmaksas salīdzināšanas rīku, lai redzētu, cik daudz jūs varētu aizņemties.
- Atrodiet vairāk Fila padomu par MoveIQ
Lasīt vairāk:
- Uzziniet vairāk par pirkt, lai izīrētu hipotēkas
- Kā nopirkt māju izsolē
