Nomas skandāls jau gadiem satricina nekustamā īpašuma tirgu, un par to mēs jau esam ziņojuši (Īres nomas reforma ir maz ticama 2019). Ir ziņots par vairākiem pārkāpumiem nomas sistēmā, un visnopietnākās problēmas skar tos, kas iegādājušies jaunu ēku, lai gan Saskaņā ar pētījumu, ko veica Nacionālā nekustamo īpašumu aģentu asociācija, vairāk nekā 90 procenti no visiem nomātā īpašuma īpašniekiem nožēlo savu pirkumu lēmums.
Tiek ziņots, ka zemes īres maksa dubultojas ik pēc 10 gadiem, un aizdevēji, kas atsakās piešķirt hipotēkas šādām mājām, ir iesprostoti mājās īpašnieku īpašumā, ko viņi nevar pārdot, nevar izlaist un dažos gadījumos pat nevar atjaunot vai atjaunināt garšo. Saskaņā ar dažiem ziņojumiem māju īpašniekiem īres īpašumos ir jāmaksā pat 1400 sterliņu mārciņu uzstādiet dubultos stiklojumus, gandrīz 900 sterliņu mārciņas, lai nomainītu virtuves iekārtas, un nežēlīgi 500 sterliņu mārciņas, lai to mainītu žalūzijas.
Vēl satraucošāka ir ziņotā tendence, ka celtniecības firmas pārdod īpašumtiesības investoriem, vispirms neinformējot māju īpašniekus (lai gan tehniski tas būtu jādara); ar ikvienu, kurš vairāk nekā divus gadus ir ieņēmis savu māju, kam ir pirmpirkuma tiesības brīvajā īpašumā). Tas var nozīmēt, ka tad, kad mājas īpašnieks vaicā par iespējamā īpašuma iegādi, viņš var atklāt, ka tas ir pārdots un cena, iespējams, nav pieejama.
Valdība jau vairākus gadus apspriežas par nomas lietu skandālu ar ministriju Mājokļi, kopienas un vietējā valdība, kas aicina izīrēt māju īpašniekus “nepieņemami”. Ministrija ir nākusi klajā ar plānu aizliegt jaunu īpašumu pārdošanu kā nomas tiesības un noteikt zemes nomas maksu līdz 10 sterliņu mārciņām gadā. Tomēr, tā kā lielākā daļa celtniecības firmu paraksta līgumus pirms gadiem, praksē šo pasākumu nevar īstenot vismaz līdz 2021. gadam. Izstrādātāji joprojām pārdod tūkstošiem nomas māju.
Tātad, ko darīt tiem, kas iesprostoti netaisnīgos nomas līgumos? Jaunākais notikums ir izmeklēšana par Konkurences un tirgu iestādes iespējamo nepareizu nomas īpašumu pārdošanu. Izmeklēšanā īpaši tiks pārbaudīts, vai netaisnīgi nomas līgumi ir pārkāpuši patērētāju aizsardzības likumus. Ja esat skāris, varat iesniegt savu atbildi vietnē oficiālā Gov.uk vietne.
