Valdības apspriešanās periods par iespējamo nomas tiesību reformu beidzās janvārī, un tā rezultātā konsultāciju papīrs ieskicējot nomas sistēmas izmaiņas, kuras galu galā varētu ieteikt un pieņemt Parlamentā.
Ļoti apsveicamais solis, lai ierobežotu ļaunprātīgu nomas praksi, ir atbilde uz pieaugošajām bažām māju īpašniekiem par zemes nomu, tiesību iegūšanas grūtībām (vai īpašuma īpašuma iegādi) un nomu paplašinājumi.
Jo īpaši jaunbūves pēdējos gados ir nonākušas uzmanības centrā, jo dažās ir pārmērīgi liela zemes nomas klauzula līgumi, kas ļāva zemes nomas maksu dubultot ik pēc 10 gadiem, būtībā iesprostojot dažus māju īpašniekus nepārdošanā īpašības. Neskatoties uz valdības priekšlikumiem 2017. gadā aizliegt nomāt visas jaunbūves, tās joprojām ir gadā tiek pārdoti, un zemesgrāmatas dati liecina par vairāk nekā 26 000 jaunu ēku pārdošanu uz nomas pamata 2018.
Tomēr jaunbūvju īpašnieki nav vienīgā īres namīpašnieku grupa, kas ir ļoti nobažījusies par īres noteikumiem; māju īpašnieki vairākkārt ir norādījuši uz nomas netaisnīgiem nosacījumiem, tostarp pārmērīgiem maksājumiem, un grūtībām, ar kurām saskaras, pagarinot īres līgumu vai mēģinot iegūt īpašumtiesības.
Nomas pagarināšana mājas īpašniekiem var izmaksāt desmitiem tūkstošu mārciņu, un īpašumtiesību iegāde ir īpaši svarīga grūti dzīvokļu īpašniekiem, kuriem kopā ar citiem īrniekiem ir jāpievienojas kolektīvam juridiskam darbība.
Ierosinātā reforma nostiprinātu nomnieku tiesības šajos procesos un novērstu pārmērīgas nomas pagarināšanas maksas. Ir svarīgi atzīmēt, ka būtiskie tiesību atņemšanas mehānismi nemainītos, tikai procesa vieglums un ātrums.
Lai gan aktīva pieeja nomnieku problēmu risināšanai ir apsveicama, joprojām nav skaidrs, kad šādas izmaiņas vispār notiks, ja tādas vispār būs. var tikt iekļauts likumā, un, ņemot vērā pastāvīgo neskaidrību par Brexit, 2019. gada nomas reforma izskatās ļoti labi maz ticams.
- Kā iegādāties māju vai dzīvokli - ceļvedis iesācējiem