Ja jūs pārdodat īpašumu 2020. gadā, jūs zināt par daudzajām problēmām, kas tagad pavada māju pārdošanu. Viss aizņem ilgāku laiku, neviens nav īsti pārliecināts par to, kas notiek ar mājokļu cenām, un daudzi pircēji joprojām ir pietiekami noraizējušies par koronavīrusu, lai negribētu apskatīt mājas.
- Mājas pārdošana? Iegūstiet jaunāko informāciju par mājokļu cenas mūsu ceļvedī
Tomēr ir pazīmes, ka daži potenciālie māju īpašnieki patiesībā ir gatavi iegādāties mājokli, fiziski to nemaz neapskatot. Lai gan virtuālie skatījumi lielākajai daļai pircēju joprojām nevar aizstāt fiziskos skatījumus, daži - precīzāk, katrs sestais - ir gatavi būt elastīgiem. Vairāk nekā trešdaļa britu sagaida, ka virtuālā skatīšanās būs norma, kad tiek meklētas mājas, un katrs piektais uzskata, ka jūs varat iegūt visu nepieciešamo, virtuāli apskatot īpašumu.
Saskaņā ar aptauju, kurā piedalījās 2000 pieaugušo Violetie ķieģeļi, tie, kas ir gatavi izskatīt īpašumu pēc būtības virtuālai apskatei, vēlētos iegūt a detalizēta visas telpas apskate, visu problēmu vai remonta izjūta, telpu spilgtums un uzglabāšanas vieta. Telpas funkcionalitāte, atmosfēras sajūta vai sajūta par māju un interjeru bija arī svarīgi apsvērumi, lai mudinātu cilvēkus iegādāties māju virtuālā skatījumā. Interjera eksperts un autors
Traks par māju, Keita Vatsone Smita, piedāvā profesionāļiem padomus, kā padarīt virtuālu skatīšanās darbu.1. Atstājiet labu pirmo iespaidu
(Attēla kredīts: Kate Watson Smyth un Purplebricks)
Tas vienādi attiecas uz fiziskiem un virtuāliem skatījumiem, tāpēc veiciet visu kārtošanu, ko jūs darītu, ja kāds fiziski nāktu redzēt jūsu mājas:
"Pircēji, iespējams, neiet pa priekšējā dārza taku, bet viņi sāks jūsu zālē. Tas nosaka toni pārējai mājai, tāpēc pārliecinieties, ka tā ir sakopta - neizplūst kažociņu, somu un apavu kaudzes. Pārliecinieties, ka citu telpu durvis ir atvērtas, lai tās būtu pēc iespējas vieglākas. ”
2. Piedāvā 360 ° skatu
Mūsdienās lielākā daļa pircēju ir sociālo mediju lietotāji un labi apzinās, cik viegli ir izlabot jucekli un sajaucieties jaukā tēlā-tāpēc piedāvājiet viņiem visaptverošus skatus uz savu īpašumu, kas neslēpjas jebko. Ja nepieciešams, ieguldiet 360 ° kameras objektīvā.
3. Atzīstiet problemātiskās jomas
(Attēla kredīts: Kate Watson Smyth un Purplebricks)
Neviena māja nav ideāla, tādēļ, ja jūsu virtuve ir niecīga/viesistabai ir ziemeļu aspekts/no logiem nav brīnišķīga skata, esiet par šīm lietām iepriekš. Keita iesaka:
'Ja jums ir maza tumša istaba, ģērbieties tā, lai tā būtu mājīga un aicinoša, un parādiet, kā to izmantojat - piem. kā bērnu TV istaba, mājas birojs vai viesu istaba. ”
4. Pievienojiet viesistabai mazliet šarms
(Attēla kredīts: Kate Watson Smyth un Purplebricks)
Dzīvojamā istaba ir ļoti svarīga, un līdzās virtuvei tā būs vissvarīgākā telpa jūsu potenciālajiem pircējiem - tātad eglējiet to! Keita iesaka pievienot dažus personiskus pieskārienus, nepārblīvējot istabu ar pārāk daudz jūsu ģimenes/mājdzīvnieku attēlu. Viņas top padoms? Piepildiet istabu ar svaigiem ziediem un jaukām kafijas galda grāmatām:
"Lai gan virtuālie skatītāji, iespējams, nevar sajust svaigu ziedu smaržu, viņi joprojām izskatās skaisti. Pārliecinieties, vai visas lielās lapas ir spīdīgas, un noņemiet visas brūnas vai nokarenas lapas. Mājas pirkšana joprojām ir centīga un praktiska; pārliecinieties, ka jūsu kafijas galda grāmatas to atspoguļo. ”
5. Parādiet savu virtuves krātuvi
(Attēla kredīts: Kate Watson Smyth un Purplebricks)
Galvenais, ko potenciālie pircēji vēlas zināt, ir tas, ka viņi varēs baudīt ēdienu gatavošanu jūsu virtuvē. Tātad, Keita iesaka lepoties ar jūsu virtuves uzglabāšanas vietu:
'Šajā telpā atslēga ir uzglabāšana. Pārliecinieties, ka vismaz viens skapis ir kārtīgs (un atveriet to, lai parādītu skatītājiem). Samaziniet darba virsmas, lai labprāt pavāri redzētu, ka ir pietiekami daudz vietas sagatavošanai un uzglabāšanai.
Ja jums ir pieliekamais vai saimniecības telpa, tad sakopiet to un parādiet. Pircēji vēlas uzzināt, kur var uzglabāt gludināmo dēli, dubļainos zābakus vai veļas mazgājamo mašīnu. ”
Lasīt vairāk:
- Kā ātrāk pārdot māju: mūsu 15 galvenie padomi
- Mājas apskate: pilns kontrolsaraksts pircējiem