Ja jūs meklējat labāko veidu, kā ātri pārdot savu māju, jums, iespējams, ir ļoti labs iemesls steigai. Neapšaubāmi, daudzi māju pārdevēji, kas pārdod, lai pārvietotos pa mājokļa kāpnēm, kļūst arvien vairāk uztraucas par to, ka nepabeigtu pārdošanu savlaicīgi, lai gūtu labumu no brīvdienu uz savu jauno māju pirkums.
Gandrīz viss šobrīd aizņem daudz ilgāk nekā parasti, sākot no pārsūtīšanas līdz hipotēkai, ja nākamajos sešos mēnešos jūsu mērķis ir noteikts pabeigšanas datums, jums jārīkojas ātri.
- Uzziniet, kā atrast labākās hipotēkas likmes ar mūsu ceļveža palīdzību
- Uzziniet jaunāko, precīzo informāciju par mājokļu cenas mūsu ceļvedī
Tradicionāli labākais veids, kā ātri pārdot māju, ir bijusi izsole. Mājas pārdošana parasti tiek pabeigta 28 dienu laikā pēc mājas pārdošanas izsolē, un pircējam ir jāmaksā 10 procentu depozīts, tiklīdz viņi tiek pasludināti par uzvarētāju. Šajā ziņā izsoles var būt uzticams veids, kā ātri pārdot savu māju, ja jums tiešām ir nepieciešams drīz izvākties.
Tas nenozīmē, ka izsoles nenotiek bez iespējamiem riskiem. Pirmais ir tas, ka māja netiek pārdota vispār - vai tiek pārdota krietni zem cenas, ko pārdevējs bija cerējis, ja ir ļoti steidzama nepieciešamība pārcelties. Ieejas maksa, ko pārdevējs maksā, lai iekļūtu izsolē, nav atmaksājama, un ir jāņem vērā arī citas maksas, tostarp 2,5 procentu komisijas maksa izsoles rīkotājam.
Izsoles arī nav īsti piemērotas cilvēkiem, kuri ir daļa no mājokļu ķēdes un gaida, kad kļūs pieejamas savā jaunajā mājoklī. Kad esat pārdevis izsolē, jums ir jāpārvietojas, kas var būt neērti, ja nav sakārtotas pagaidu naktsmītnes.
Kur nāk mājas pirkšanas platformas. Būtībā mājas pirkšanas platforma pērk jūsu māju no jums tieši pēc novērtējuma. Viņi parasti neiekasē maksu, nav līgumu vai piesaistes, nav ierakstu un īpašuma apskates. Lielākā daļa mājas pirkšanas platformu rūpēsies arī par visiem juridiskajiem izdevumiem, kas saistīti ar jūsu pārdošanu, padarot to daudz rentablāku nekā pārdošana izsolē vai tradicionālā tirgū.
Labākā lieta? Zibens ātrums, ar kādu jūs varat pārdot savu māju, izmantojot šīs platformas - parasti 30 dienu laikā, bet, ja nepieciešams, daudzas platformas var pabeigt mājas pārdošanu viena nedēļa. Tas gan nenozīmē, ka jums jāizvācas nedēļas laikā, taču ir iespējams vienoties par jums piemērotu pārcelšanās datumu, kas būs pievilcīgs daudziem cilvēkiem, kuriem termiņi, kad viņi vēlas pārdot un kad viņi vēlas/vajag izbraukt, neatbilst uz augšu.
Ir pāris brīdinājumi. Lai gan labākās mājas pirkšanas platformas garantē saskaņoto pārdošanas cenu ar depozītu, tiek ziņots, ka dažas pēdējā brīdī cenšas pazemināt cenu. Visos gadījumos mājas pirkšanas platformas pērk par zemāku tirgus vērtību, tāpēc sagaidiet, ka saņemsiet 80–95 procentus no tā, ko jūs iegūtu, ja pārdotu, izmantojot tradicionālo nekustamā īpašuma aģenta maršrutu. Tas nozīmē, ka vidējais Apvienotās Karalistes māju pārdevējs sasniegs no 193 633 līdz 204 912 sterliņu mārciņām, salīdzinot ar vidējo rādītāju valstī 242 041 mārciņa. Tikai jūs varat izlemt, vai pārdošana par zemāku cenu jums ir tā vērta. Dibinātājs un rīkotājdirektors Jā, mājas pircēji, Metjū Kūpers komentēja:
“Nav šaubu, ka virs nekustamā īpašuma tirgus sāk veidoties tumši mākoņi, jo milzīgs aktivitātes līmenis noved pie tā, ka pārdošana kavējas vairākus mēnešus. Mēs jau sākam redzēt iespējamā tirgus krituma rādītājus, pieaugot vērtībām, samazinoties pārdošanas apjomam un milzīgam aizkavējumam, kā rezultātā daudzi ir palikuši tirgū.
"Labā ziņa māju pārdevējiem ir tā, ka ir pieejamas alternatīvas tiem, kas jāpabeidz ātri. Īpašumu izsoles var būt lieliska pārdošanas metode tiem, kam ir unikāli apstākļi, lai gan, tāpat kā visās izsolēs, tām ir lielāks risks attiecībā uz cenu.
“Mājas pirkšanas platformas šajā gadījumā piedāvā daudz lielāku noteiktību un var nodrošināt pielāgotu pakalpojumu, lai tas atbilstu individuālajām prasībām. Tiem, kam nepieciešams ātri pārvietoties, mājas pirkšanas platformas izmantošana var būt daudz labāka izvēle nekā azartspēles izsolē vai tradicionālā tirgus un iespējamo kavējumu novēršana. ”
