Vai vēlaties uzlabot savu māju bez plānošanas atļaujas? Neatkarīgi no tā, vai plānojat pagarināt vai atjaunot, tas var ietaupīt laiku un naudu. Ir daudz mājas uzlabojumu, ko varat veikt bez plānošanas atļaujas. Tie ietver paplašinājuma, bēniņu pārveidošanas vai dārza istabas pievienošanu, protams, ievērojot visas pareizās pārbaudes. Strādājot bez plānošanas atļaujas, jūs pārveidosit savu māju saskaņā ar atļautajām attīstības tiesībām, kas var paātrināt procesu, ietaupot naudu ilgtermiņā. Skaņa pievilcīga? Uzziniet, kādus mājas uzlabojumus varat veikt bez plānošanas atļaujas.
Lai iegūtu vairāk informācijas, skatiet mūsu plānošanas atļaujas ceļvedis.
Uzlabot bez plānošanas atļaujas? Vispirms pārbaudiet
Šis raksts izceļ to, ko jūs maijā var darīt zem atļautās attīstības tiesības (PD), taču vienmēr sazinieties ar vietējo plānošanas iestādi, lai pārliecinātos, ka jums nav nepieciešama plānošanas atļauja, jo dažos gadījumos PD tiesības, iespējams, ir noņemtas.
Ja jūs domājat par īpašuma pārdošanu nākotnē, iegūstiet vietējās pašvaldības likumīgas attīstības sertifikātu, kas apstiprina, ka projekts ietilpst PD. Tas parasti maksās aptuveni 100 sterliņu mārciņu. Lai iegūtu vairāk informācijas, apmeklējiet
plānošanasportāls.co.uk.Lūdzu, ņemiet vērā, ka Skotijai, Velsai un Ziemeļīrijai ir sava šo noteikumu versija, tāpēc noteikti pārbaudiet to uz vietas.
1. Pievienojiet viena stāva paplašinājumu bez plānošanas atļaujas
Līdz 2019. gadam valdība ir dubultojusi maksimālo aizmugurējo vienstāva pagarinājumu izmēru, kas atļauts saskaņā ar PD. Tas nozīmē, ka bez plānošanas atļaujas varat pievienot 8m pagarinājumu savrupmājai (iepriekš 4m) un 6m pagarinājumu pievienotajam īpašumam (iepriekš 3m). Jūs varat uzzināt vairāk mūsu ceļvedis par paplašinājumu atļautajām attīstības tiesībām. Tomēr tiek piemēroti arī šādi kritēriji:
- Pagarinājums nevar atrasties priekšā esošajam īpašuma priekšējam pacēlumam;
- Visiem izmantotajiem materiāliem jābūt līdzīgiem esošajam īpašumam;
- Ja pagarinājums atrodas 2 m attālumā no robežas, jumts nedrīkst būt augstāks par 3 m vai citādi 4 m;
- Sānu pagarinājumiem platums nedrīkst būt lielāks par pusi no esošās mājas platuma;
- Sānu pagarinājumi nav atļauti aizsargājamās teritorijas vai izcila dabas skaistuma jomas;
- Uzziniet vairāk par vienstāva piebūves celtniecība.
(Attēla kredīts: IQ Glass Solutions)
2. Pārveidojiet savu interjeru bez plānošanas atļaujas
Kamēr jūs nepagarināt savas mājas kopējo nospiedumu, atļautā attīstība ļauj veikt interjera pārveidošanu, piemēram, nojaukt iekšējās sienas izveidot atvērtā plānojuma izkārtojumu - nesaņemot plānošanas atļauju.
Jums būs jāseko būvnoteikumi norādījumi dažām darba daļām, piemēram, strukturālās un elektriskās izmaiņas.
Esi iedvesmots no šiem atvērtā plānojuma telpu dizaina idejas.
3. Pārveidojiet savu garāžu bez plānošanas atļaujas
Atļautā attīstība ļauj mainīt iekšējo telpu esošā īpašuma daļā, kamēr nepalielināt kopējo nospiedumu. Tas nozīmē, ka ir iespējams pārveidot garāžu, neprasot plānošanas atļauju.
Uzziniet visu, kas jums jāzina garāžas pārveidošanas plānošana mūsu ceļvedī.
(Attēla kredīts: Barc Architects)
4. Pievienojiet jaunus logus vai durvis bez plānošanas atļaujas
Dubultstikli var uzstādīt bez plānošanas atļaujas, ja vien jūsu īpašums nav uzskaitīti. Ja plānojat pievienot jaunus vai lielākus logus vai durvis, jums jāievēro būvniecības noteikumi.
Visiem jauniem logiem, kas vērsti uz jūsu īpašuma sāniem, jābūt aizēnotam stiklam, un tos nevar atvērt, ja vien tie nav vairāk nekā 1,7 m virs istabas grīdas. Ir arī vērts paturēt prātā, ka jauni erkeri tiek klasificēti kā paplašinājumi.
Uzzināt kā izvēlēties logus laika perioda mājām mūsu ceļvedī.
(Attēla kredīts: David Woolley)
5. Uzstādiet jumta lukturus bez plānošanas atļaujas
Jumta lukturus var pievienot jūsu mājām bez plānošanas atļaujas, ja tie neizvirzās tālāk par 15 cm no jumta slīpuma.
Tomēr plānošanas atļauja ir nepieciešama, ja tie sniedzas uz priekšu no jumta plaknes priekšpusē īpašumu, un tie nav atļauti īpašumos, kas atrodas aizsargājamā teritorijā vai izcilā dabas teritorijā Skaistums.
Uzzināt kā izvēlēties labākos jumta lukturus jūsu mājām.
(Attēla kredīts: Barbara Genda)
6. Pārveidojiet savu bēniņu bez plānošanas atļaujas
Bēniņu pārveidošana ir lieliska iespēja, lai radītu papildu telpu, un, ja tie ir mazāki par 40 kubikmetriem, tiem, iespējams, nav nepieciešama plānošanas atļauja.
PD arī ļauj būvēt mansarda logus, kas pārveidotā bēniņos nodrošinās papildu augstumu. Tomēr tie nedrīkst atrasties augstāk par jūsu esošā jumta augstāko daļu vai izstiepties tālāk uz priekšu nekā jumta plakne mājas priekšpusē.
Izlasiet mūsu ceļvedi plāno mansarda pārveidošanu lai savējie būtu pareizi.
7. Pievienojiet divstāvu paplašinājumu bez plānošanas atļaujas
Divstāvu pagarinājumu jūsu mājai var pievienot tikai bez plānošanas atļaujas un saskaņā ar PD tiesībām, ja tas atrodas aizmugurē. Tas ietver otrā stāva pievienošanu virs esošās vienstāvu mājas daļas.
Divstāvu pagarinājums nedrīkst būt dziļāks par 3 m vai 7 m attālumā no aizmugures robežas. Īpaši ierobežojumi attieksies arī uz šādu paplašinājumu logiem.
Lai saņemtu papildu norādījumus par to pievienojot divstāvu paplašinājumu, izlasiet mūsu ceļvedi.
(Attēla kredīts: Malcolm Menzies)
8. Pievienojiet dārza istabu bez plānošanas atļaujas
Vai vēlaties a mājas ofiss, studija vai vasarnīca, pievienojot dārza istabu iespējams, būs atļauts ar PD tiesībām, ja vien jūs nedzīvojat aizsargājamā teritorijā.
Jums vajadzētu izvairīties no celtniecības sava īpašuma priekšā, jo tas parasti prasa plānošanas atļauja, un jūsu plāniem būs jāatbilst arī šādiem kritērijiem:
- Saimniecības ēkām jābūt vienstāvu ar maksimālo karnīzes augstumu 2,5 metri un maksimālo kopējo augstumu četri metri ar divslīpu jumtu vai trīs metrus jebkuram citam jumtam.
- Nav atļauts izmantot verandas, balkonus vai paceltas platformas.
- Jūsu istabas platība nedrīkst pārsniegt 30 kvadrātmetrus, un tā nedrīkst aizņemt vairāk kā 50 procentus no jūsu dārza kopējās platības.
- Plānošanas atļauja būs nepieciešami numuriem, ko izmanto kā izmitināšanu.
- Nacionālajos parkos un izcilā dabas skaistuma zonās maksimālā platība, kas jāaptver saimniecības ēkās, kas atrodas vairāk nekā 20 metru attālumā no mājas, ir 10 kvadrātmetri.
(Attēla kredīts: Green Retreats)
9. Pievienojiet verandu bez plānošanas atļaujas
Lielākā daļa PD tiesību nepieļauj izmaiņas jūsu mājas priekšpusē, bet verandas celtniecība ir izņēmums. Kamēr lievenis nav garāks par 3 m; 2 m attālumā no robežas blakus šosejai; vai vairāk nekā 3m kvadrātveida; to var pievienot bez plānošanas atļaujas.
(Attēla kredīts: Keitija Lī)
10. Apvienojiet divas ēkas bez plānošanas atļaujas
Ja domājat pārvietoties vietas trūkuma dēļ, apsveriet, vai varētu pārveidot divas mājas, piemēram, a puspāru vai divu dzīvokļu pāri vienā, jo to parasti var izdarīt saskaņā ar PD un tāpēc bez plānošanas atļauja.
Ir vērts zināt, ka tie paši noteikumi neattiecas uz esoša īpašuma sadalīšanu divās daļās - tas prasa pilnu plānošanas atļauja.
(Attēla kredīts: van Ellen + Sheryn)
11. Mainiet vārtus, žogus un sienas bez plānošanas atļaujas
Jūs varat uzcelt, uzturēt, uzlabot vai pārveidot vārtus, žogu vai sienu, ja tas nepārsniedz 1 m augstumu, ja tas atrodas blakus šosejai, vai 2 m, ja ir kāda cita robeža. Attiecībā uz sarakstā iekļautajām ēkām jums būs jāpieprasa plānošanas atļauja.
Skatiet mūsu paukošana un dārza vārti dizaina idejas jūsu iedvesmai.
12. Ieguldiet peldbaseinā bez plānošanas atļaujas
Peldbaseina pievienošana noteikti būs populārs lēmums visai ģimenei. Saskaņā ar PD tiesībām jūs varat izveidot āra baseinu savā teritorijā dārzs kamēr tās platība nepārsniedz 50 procentus no jūsu dārza.
Ja vēlaties, lai jūsu baseins būtu iekštelpās, skatiet astotajā punktā noteikumus par saimniecības ēkas izveidi. Paturiet prātā, ka peldbaseini nav populāri visiem, tādēļ, ja domājat drīz pārdot, tas ir ļoti rūpīgi jāapsver.
Uzziniet vairāk par pievienojot peldbaseinu mūsu ceļvedī.
(Attēla kredīts: Chris Snook)
13. Pievienojiet ārējo apšuvumu bez plānošanas atļaujas
Kokmateriāli, akmens un apmetums ir populāri ārējo apšuvumu veidi, un tos parasti var pievienot bez plānošanas atļauja, nodrošinot jūsu māju, nav aizsargājamā teritorijā vai izcilā dabas teritorijā Skaistums.
Tikai apšuvuma pievienošanai nav nepieciešams būvnormatīvu apstiprinājums, bet, ja esat plāno pievienot izolāciju, jums būs jāpiesakās vietējā būvniecības kontroles nodaļā.
Izlasiet mūsu ceļvedi ārējais apšuvums lai uzzinātu vairāk.
(Attēla kredīts: Nigel Rigden)
14. Izveidojiet klātu zonu bez plānošanas atļaujas
PD tiesību segums installing ieklāšana savā dārzā, ja tas atrodas ne vairāk kā 30 cm virs zemes. Ieklāšana, kā arī visi pagarinājumi vai saimniecības ēkas arī nevar aptvert vairāk kā 50 procentus no jūsu dārza.
Skatiet mūsu ieklāšanas idejas lai gūtu iedvesmu savai shēmai. Mazs sižets? Mums ir idejas neliela dārza ieklāšanai, arī.
(Attēla kredīts: Garden House Design)
15. Uzstādiet saules paneļus bez plānošanas atļaujas
Saules paneļi var pievienot jūsu mājām bez plānošanas atļaujas, ar nosacījumu, ka tie neizvirzās vairāk nekā 20 cm virs virsmas tie ir piestiprināti un ka paneļa augstākā daļa nav augstāka par jumta augstāko daļu, izņemot skurstenis. Ierobežojumi tiek piemēroti aizsargājamām teritorijām un tālāk sarakstā iekļautās ēkas.
(Attēla kredīts: Douglas Gibb)
16. Pievienojiet piebraucamo ceļu bez plānošanas atļaujas
Ir pieļaujama piebraucamā ceļa pievienošana bez plānošanas atļaujas, ar nosacījumu, ka virsma, kas pārsniedz 5 kvadrātmetrus, ir izgatavota no poraina materiāla, vai ka notecējušais ūdens no virsmas tiks novirzīts caurlaidīgā zonā īpašuma robežās, nevis uz šosejas.
Tomēr ir vērts paturēt prātā, ka, lai pievienotu nolaižamo apmali ārpus mājas, būs nepieciešama plānošanas atļauja, un jūs nevarat piekļūt piebraucamajam ceļam bez nomestas apmales. Izmantojiet mūsu ceļvedi piebraucamā ceļa pievienošana lai uzzinātu vairāk.
(Attēla kredīts: Nigel Rigden)
17. Pārveidojiet pagrabu bez plānošanas atļaujas
Ja jums nav pietiekami daudz vietas, lai paplašinātu vai pārveidotu virs zemes, varat iebūvēt pagrabā. Tas nodrošinās jums papildu vietu, nesamazinot jūsu dārza lielumu. PD attiecas uz esošā pagraba pārveidošanu par dzīvojamo istabu, ja vien mājas ārpuse nemainīsies un to neizmantos kā atsevišķu mājokli.
Rakšana, lai izveidotu jaunu pagrabu, kas ietver lielus darbus; atsevišķas izmitināšanas vienības pievienošana; un/vai mājas ārējā izskata maiņai, visticamāk, būs nepieciešama plānošanas atļauja.
Uzzināt kā pārveidot pagrabu mūsu ceļvedī.
(Attēla kredīts: Jody Stewart)
18. Pārveidojiet ēku bez plānošanas atļaujas
Ir iespējams pārveidot neizmantotu ēku, piemēram, kūts, skola vai baznīca dzīvojamām telpām bez plānošanas atļaujas. Jums būs jāpārbauda, kādas atļaujas ir vajadzīgas, ja ēka ir iekļauta sarakstā vai atrodas aizsargājamā teritorijā. Ja pārveidojat šķūni, jums jāievēro Iepriekšējs paziņojums procedūru.
(Attēla kredīts: Zoopla)
Vairāk par paplašinājumiem:
- Kā pieteikties plānošanas atļaujai
- Mājas paplašināšana: galvenais ceļvedis
- Īstas mājas pārveidotas bez plānošanas atļaujas
