Het aanvragen van een hypotheek kan een complex en stressvol proces zijn – zeker nu Covid-19 het aanvraagproces moeilijker en langer heeft gemaakt. Waar de meeste hypotheekaanvragers zich zorgen over maken, zijn hypotheekrentes, of ze de betaalbaarheidstest zullen doorstaan en genoeg van een aanbetaling hebben om het huis dat ze willen veilig te stellen. Maar wist u dat er nog andere zaken zijn waar u rekening mee moet houden, zoals identiteits- en antiwitwascontroles? U wilt niet vallen bij de laatste hindernis, dus strijk deze details* glad voordat u uw aanvraag indient.
1. Begaafde aanbetaling? Zorg dat je al het papierwerk hebt
Als je het geluk hebt om hulp van je familie of vrienden te ontvangen in de vorm van een schenking voor de aankoop van je huis, zijn er een paar overwegingen die je moet maken. Kredietverstrekkers en advocaten zullen altijd de bron van uw storting in twijfel trekken, dus het is belangrijk om vanaf het begin aan uw hypotheekadviseur uit te leggen waar het geld precies vandaan komt.
Dit geldt met name in het geval van begaafde deposito's, omdat grote sommen geld op een rekening worden overgeschreven worden gemarkeerd als ongebruikelijke activiteit en kunnen onderzoeken tegen witwassen rechtvaardigen of uw hypotheek schaden sollicitatie.
Het leveren van bewijs dat uw storting een geschenk is en geen lening is ook een belangrijke stap om te overwegen. Dit kan een ondertekende brief of document zijn waarin wordt uiteengezet dat de aanbetaling een geschenk is, wat doorgaans voldoende is om kredietverstrekkers tevreden te stellen. Op het ondertekende document moet duidelijk staan dat de aanbetaling geen lening is en niet hoeft te worden terugbetaald. Daarnaast moet het ook vermelden dat het geschenk uw vriend of familielid geen rechten op het onroerend goed verleent. Uw hypotheekadviseur kan u een documentsjabloon bezorgen als u het niet zeker weet.
2. Doe hetzelfde voor stortingen uit erfenis
De meest voorkomende stortingsbron voor een huis is van persoonlijke spaargelden of erfenissen. Beide financieringsbronnen zouden probleemloos door hypotheekverstrekkers moeten worden geaccepteerd. Mogelijk moeten er echter aanvullende controles worden uitgevoerd om de bron van het geld te achterhalen, dus zorg ervoor dat u uw claim kunt bewijzen naar de erfenis en er is documentatie die precies laat zien waar het geld vandaan komt en waar het is geweest sinds u het claimde het.
Kredietverstrekkers hebben zelden extra controles nodig voor persoonlijke besparingen, maar als u grote salariswijzigingen heeft gehad, is dat: hebben bijgedragen aan uw spaargeld, kan het helpen om oudere loonstroken bij de hand te hebben om uw vorige loonstroken te verifiëren inkomen.
3. Probeer uw aanbetaling niet op te waarderen met uw creditcard
Creditcards zijn ongedekte leningen met een hoog risico en als zodanig zal uw hypotheekaanvraag vrijwel zeker worden afgewezen als u ze probeert te gebruiken voor een deel van uw aanbetaling. Met creditcards die goed zijn voor 39 procent van alle gevallen van identiteitsfraude in het VK, is het geen wonder dat kredietverstrekkers ze als betaalmiddel willen vermijden.
4. Inschrijven op de kiezerslijst
Dit is niet alleen belangrijk voor het opbouwen van uw credit score: er is gewoon geen manier om een hypotheek te krijgen zonder geregistreerd te zijn. Registratie op de kiezerslijst helpt om uw identiteit te bewijzen en ervoor te zorgen dat u bent wie u zegt dat u bent zijn, omdat het kredietverstrekkers in staat stelt om uw informatie te controleren en uw naam, adres en woonplaats te bevestigen geschiedenis. Het kiezersregister is de meest betrouwbare bron van deze informatie en moet up-to-date zijn.
Als u gaat scheiden, is het het beste om ervoor te zorgen dat alle financiële banden tussen u zijn verbroken voordat u een hypotheek aanvraagt.
Wanneer u leningen of bankrekeningen aangaat bij een andere persoon, meestal een partner, raakt u financieel aan hen verbonden en hun activiteit kan van invloed zijn op uw kredietscore en hoe kredietverstrekkers u zien. Dit maakt het voor degenen die uw aanvraag beoordelen moeilijker om bepaalde uitgavenpatronen aan u toe te schrijven en kan argwaan wekken als er onregelmatigheden zijn.
Als u denkt dat u nog steeds financieel verbonden bent met een ex-partner, neem dan contact op met kredietinformatiebureaus en leg de situatie aan hen uit, zij kunnen u loskoppelen van uw ex.
Meer weten over hypotheken en echtscheiding in onze gids.
*Tips van experts van de antiwitwasdienst Slim zoeken
Helemaal klaar om een hypotheek aan te vragen? We werken samen met hypotheekspecialisten Gewoonte wie het proces zoveel gemakkelijker zal maken; gebruik hun gratis hypotheekvergelijkingstool hieronder om aan de slag te gaan.
Lees verder:
- Hypotheken voor starters
- Hoe een huis te kopen?
