Als u hoopt op een snelle verkoop van uw huis, weet u waarschijnlijk wat potentiële kopers aantrekt: lichte, grote kamers, aantrekkelijkheid en buitenruimte. Maar hoe zit het met de dingen die afslaan en vermeden moeten worden bij de verkoop van uw huis?
- Leer de te vinden beste hypotheekrente met de hulp van onze gids
- Ontdek de nieuwste, nauwkeurige informatie over: Huis prijzen in onze gids
Een recent onderzoek onder 2000 volwassenen in opdracht van makelaar Purplebricks laat zien dat eerste indrukken in beide richtingen werken, en een negatieve indruk na een bezichtiging van een woning, fysiek of virtueel, kan uw kansen om uw huis zo snel te verkopen ernstig schaden mogelijk. Dit zijn de grootste afknappers waar mensen zich sterk genoeg over voelen om een bezichtiging af te wijzen of zelfs serieus te heroverwegen om een bod op een huis uit te brengen.
1. Donkere en kleine kamers
Krediet: Unsplash/Abi Goldstein
We houden van de donkere decoratietrend - maar het is niet hetzelfde als een donkere en groezelige kamer die ook klein is. Als je een donkere kamer in huis hebt, overweeg dan om deze visueel te verfraaien met kunstlicht. En – vermijd zware of donkere gordijnen, omdat ze de kamer nog kleiner laten lijken.
Lees meer over daglicht in huis maximaliseren in je gids.
2. Een overwoekerde tuin
Krediet: Jonathan Farber
Nogmaals, er is een dunne lijn tussen een natuurlijk ogende tuin en een tuin die overwoekerd is en wat liefde nodig heeft. U zult weten welke van u is, en als het de laatste is, huur dan een tuinman in voor een dag: het kost u niet veel, maar kan een enorm verschil maken voor hoeveel uw potentiële kopers van uw huis houden.
Bekijk onze galerij van tuin ideeën om je te inspireren.
3. Vuile kleren en schoenen tentoongesteld
Krediet: Unsplash/Annie Spratt
Dit is een grote no-no voor kopers, en velen noemen dit een van hun belangrijkste afslagen. Het gaat ook niet alleen om vuile was: hang je schone was niet binnen aan de lijn op de kijkdag. Evenzo mogen modderige trainers nooit in de gang of op de veranda worden tentoongesteld en mogen ze nooit op de promotiefoto's verschijnen.
4. Opzichtige kleuren
Krediet: Unsplash/Curologie
Wij houden van kleur en doordacht gebruik van felle kleuren kan de uitstraling van uw huis versterken. Als u echter niet zeker weet welke kleuren bij elkaar passen, of als u weet dat uw smaak buiten de mainstream ligt (voor volg je bijvoorbeeld de maximalistische trend), dan moet je misschien het kleurenschema van je huis heroverwegen voordat je het ophangt uitverkoop. Blijf bij kalm neutraal en je zult je pool van potentiële kopers verbreden.
Begin met onze galerij van verf ideeën voor de woonkamer om je te begeleiden.
5. Kamers die groter lijken dan ze in werkelijkheid zijn
Heb je een mooie fish-eye cameralens en denk je dat het een goed idee is om je woonkamer groter te laten lijken op de foto's? Dat is het niet: potentiële kopers zijn zich terdege bewust van de vervormende effecten van gespecialiseerde cameralenzen en zullen hoogstwaarschijnlijk een eigendom geven dat groter lijkt dan het is. Zelfs als ze komen opdagen voor een bezichtiging, zullen ze hoogstwaarschijnlijk geïrriteerd zijn dat ze een huis hebben moeten komen bekijken dat online verkeerd is voorgesteld.
Heroverweeg in plaats daarvan de indeling van uw kamer, of - als u de tijd en het budget heeft - overweeg om open te gaan.
Lees verder:
- 10 voor- en nadelen van open wonen
- Hoe een huis sneller te verkopen?
