Uitbreidingskostencalculator: bereken gratis de kosten van uw build in 2021

Het gebruik van een uitbreidingskostencalculator is een trefzekere manier om u te helpen bij het budgetteren van uw eigen huisuitbreiding en het bouwen van plannen in 2021. Onze tool is gratis te gebruiken en u hoeft slechts enkele eenvoudige vragen over uw projectplannen te beantwoorden om alle benodigde kosteninformatie in één handige e-mail te ontvangen.

Het perfecte uitgangspunt als u overweegt een uitbreiding aan uw huis toe te voegen, maar niet zeker weet hoeveel dit u zou kunnen schelen – onze gratis rekenmachine geeft een nauwkeurige schatting van het budget voor een verlenging in het VK, zodat u precies kunt zien wat u zich kunt veroorloven bouwen. Blijf scrollen om onze extensiekostencalculator te gebruiken - we laten u ook zien hoe u deze kunt gebruiken. Begrijpen wat u zich kunt veroorloven, is de eerste stap in elk uitbreidingsproject, en dit is vooral belangrijk als u dat bent een huis uitbreiden op grotere schaal.

Dus om aan de slag te gaan met het gebruik van onze kostencalculator voor huisuitbreidingen, hoeft u alleen maar een paar korte antwoorden te geven: vragen over waar u woont, het type uitbreiding dat u plant en hoeveel van het werk u kunt doen jezelf. Onze tool berekent dan in een oogwenk hoeveel uw project waarschijnlijk gaat kosten en het nauwkeurige resultaat wordt u per e-mail toegestuurd.

Om vervolgens de details achter de te begrijpen kosten van een verlenging, neem dan zeker een kijkje in onze gids.

• Verlenging (hierboven) met Plus kamers

Uitbreidingskostencalculator

Ga aan de slag in onderstaand formulier. Let op: dit is alleen voor geldige Britse postcodes. Voor meer opmerkingen over het gebruik, zie de begeleiding op onze extensiekostencalculator hieronder:.

Hoeveel kost een verlenging in het VK?

Er zijn veel factoren die een rol spelen bij de kosten van een uitbreidingsproject, van de grootte van het project tot de kwaliteit van de verf die u op de muren gebruikt. Het zal u misschien verbazen dat als u een uitbreiding met twee verdiepingen bouwt, dit uiteindelijk minder per vierkante meter kan kosten dan wanneer u een uitbouw met één verdieping plant en ontwerpt, aangezien de kosten van het dak en de fundering over twee worden gespreid vloeren.

Volg deze richtlijnen voor een basisoverzicht van de gemiddelde extensieprijzen:

• Benader meerdere bouwers en ontvang volledige offertes voor de voorgestelde uitbreiding;
• Elke bouwer zal verschillende omstandigheden hebben die van invloed zijn op hun offerte, ook al veranderen de materialen en het werk niet;
• Als u slechts één of twee bouwers nadert, kunt u een idee krijgen van de verkeerde gemiddelde bouwkosten.

Hoe beoordeel je een verlenging?

Dit hangt echt af van waar je woont, de bouwkwaliteit waarnaar je streeft en de op maat gemaakte versus standaardelementen. Als u op zoek bent naar gemiddelde begeleiding in het hele land, kijk dan naar:

• £ 1.200 tot £ 1.500 per vierkante meter buiten Londen;
• in Londen en het zuidoosten loopt het cijfer op tot ongeveer £ 1.500 tot £ 2.000 + per vierkante meter;
• of een uitbouw met twee verdiepingen, ongeveer 50 procent meer dan de kosten van een uitbouw met één verdieping;
• voeg nog eens £ 5.000 tot £ 10.000 toe per keuken en badkamer.

Veelgestelde vragen over extensiekostencalculator

Hier nemen we u mee door de basisprincipes van hoe onze kostencalculator voor huisuitbreidingen werkt. Sommige zijn functionele vragen en antwoorden; andere zijn afhankelijk van een aantal factoren.

Hoe worden de cijfers in de Build Cost Guide berekend?

Cijfers zijn gebaseerd op een overzicht van alle casestudies die in het magazine zijn verschenen, gecorrigeerd voor onze eigen ervaringen en kennis. Deze basiscijfers worden vervolgens maandelijks bijgewerkt met behulp van de indexcijfers van de Rebuilding Cost Guide die zijn gepubliceerd door de Building Cost Information Service.

Hoe meet ik mijn beoogde verlenging(en) op?

Bruto binnenvloeroppervlak is de maatstaf die we gebruiken (de industriestandaard). Het is het gebied gemeten aan de binnenkant van elke buitenmuur voor elk vloerniveau, inclusief de gebieden die worden ingenomen door binnenmuren. Bereken het gebied voor elke verdieping van elk element van uw voorgestelde uitbreidingsproject.

Wat houden de cijfers in?

De kosten per vierkante meter zorgen voor een voltooide uitbreiding, exclusief keukens, bijkeukens, garderobes, badkamers en doucheruimtes, en externe landschapsarchitectuur.

Zijn de cijfers inclusief btw?

De cijfers van de uitbreidingskostencalculator zijn exclusief Belasting Toegevoegde Waarde (BTW). BTW zal worden toegepast op alle goederen en diensten die worden geleverd door btw-geregistreerde aannemers of onderaannemers, en door leveranciers, tegen het geldende tarief, meestal 20%. Sommige btw-concessies worden gedaan op bepaalde categorieën van werk - zie HMRC btw-kennisgeving 708 voor details of bezoek www.gov.uk/vat-builders.

Opmerkingen over het gebruik van de Extensiekostencalculator

Postcode

Verlengingskosten variëren in het VK en daarom is het belangrijk om de postcode in te voeren van het pand dat moet worden verlengd. Materiaalkosten variëren meestal slechts marginaal in het VK, wat de kosten van levering over grotere afstanden op meer afgelegen locaties weerspiegelt. De arbeidstarieven variëren aanzienlijk, waarbij het centrum van Londen het hoogst is, gevolgd door Groot-Londen, Home Counties enz. De laagste loonkosten zijn in Noord-Ierland, Wales, het noordoosten en noordwesten.

Bouwkwaliteit

Hoewel de kosten van veel van de constructie-elementen, zoals de fundering en de bovenbouw, in het geheel niet variëren op basis van kwaliteit, zijn de kosten van het externe dak en de buitenmuur bekleding, ramen en deuren, vloeren, armaturen en fittingen, en hernieuwbare energiebronnen kunnen de kosten van het bouwen van hetzelfde huis mogelijk verdubbelen in vergelijking met een standaard specificatie.

De gemiddelde bouwkosten die door de Extension Cost Calculator worden gebruikt, zijn gebaseerd op drie kwaliteitsniveaus: Standaard, Goed en Uitstekend.

Standaard: Dit vertegenwoordigt een basiskwaliteit die gelijkwaardig is aan die van de meeste speculatieve ontwikkelaars. Spouwmuren: gevelstenen (€ 350/1.000 of € 50/m² gelegd), isolatie en blokwerk van 100 mm; betonnen in elkaar grijpende tegels (£ 28/m² gelegd); standaard zachthoutschrijnwerk; studeerwanden; contract keuken; basis sanitair; en radiator centrale verwarming.

Mooi zo: Dit komt overeen met wat wordt aangeboden door kwaliteitsontwikkelaars. Spouwmuren: gevelstenen (€ 450/1.000 of € 56/m² gelegd), isolatie en blokwerk van 100 mm; klei machinaal gemaakte tegels (£ 36/m² gelegd); high-end kant-en-klaar zachthout schrijnwerkerij; blokwerk scheidingswanden; topklasse keuken van contractkwaliteit; kwaliteit sanitair; en vloerverwarming (UFH) beneden.

Excellent: Een zeer hoge standaard. Spouwmuren: bakstenen (£550/1.000 of £62/m² gelegd), isolatie en 100 mm blokwerk; gewone kleitegels (£45/m² gelegd); hardhouten schrijnwerkerij; blokwerk partities; op maat gemaakte keuken; kwaliteit sanitair; UFH.

Route bouwen

Uw mate van betrokkenheid bij het project heeft invloed op de bouwkosten. Voor de eenvoud zijn hieronder de vier meest voorkomende bouwroutes weergegeven.

Voornamelijk doe-het-zelf plus enkele onderaannemers: Bouwen op grotendeels doe-het-zelf-basis, waarbij ongeveer 30 procent van de arbeidskosten wordt vervangen door doe-het-zelf en hulp inhuren bij de rest van het bouwwerk. Materialen direct gekocht.

Direct in dienst genomen onderaannemers: Bouwen met direct ingehuurde vakmensen. Minimale doe-het-zelf-betrokkenheid. De meeste materialen direct ingekocht.

Hoofdaannemer en vervolgens Zelfsturende Onderaannemers: Gebouw met behulp van een hoofdaannemer om de structuur te voltooien tot een weerbestendige fase, met de resterende werk dat wordt uitgevoerd door onderaannemers, waarbij de meeste materialen rechtstreeks door de huiseigenaar worden gekocht bij leveranciers.

Hoofdaannemer: Bouwen met een hoofdaannemer. Op deze manier bouwen vraagt ​​de minste betrokkenheid van de huiseigenaar.

Grootte en aantal verdiepingen

Bouwt u een uitbouw boven het maaiveld?

De meeste uitbreidingen bevinden zich op de begane grond. Als uw project een verbouwing van een zolder, kelder of garage of een kelderuitbreiding omvat, kunt u voor elk element een aparte berekening maken. Veel projecten voor woningverbetering bevatten meerdere discrete elementen, b.v. aanbouw aan zijkant, aanbouw aan achterzijde, aanbouw zolder, aanbouw souterrain. Met de uitbreidingskostencalculator kunt u elk van deze elementen afzonderlijk toevoegen.

Hoeveel verdiepingen is deze uitbreiding?

Voer het aantal bovengrondse verdiepingen in voor dit element van uw uitbreiding, b.v. een uitbreiding met één verdieping heeft één verdieping, een uitbreiding met twee verdiepingen heeft twee verdiepingen: negeer kelders en zolderverbouwingen - de rekenmachine staat toe dat kelderuitbreidingen en zolderverbouwingen afzonderlijk worden ingevoerd elementen.

De gemiddelde bouwkostencijfers die door de Uitbreidingskostencalculator worden gebruikt, houden rekening met de relatieve besparing van het bouwen van extra verdiepingen dus de kosten per vierkante meter die worden gebruikt voor uitbreidingen met één verdieping zijn hoger dan voor twee of twee en een halve (dakoppervlakte) verdieping uitbreidingen.

Twee van de grootste vaste kosten bij het bouwen van een uitbreiding zijn de grondwerken/funderingen/plaat en dak. De specificatie en kosten voor een vaste voetafdruk en dakindeling zullen niet variëren, ongeacht of het ontwerp gelijkvloers is, twee verdiepingen of drie verdiepingen, maar het totale oppervlak van het ontwerp zal aanzienlijk toenemen, waardoor de kosten. Meerdere verdiepingen maken ook beter gebruik van land/tuingebied – meestal het duurste/waardevolste element.

De gemiddelde kosten per vierkante meter voor een uitbreiding met één verdieping zijn daarom hoger dan voor een uitbreiding met twee verdiepingen met dezelfde footprint (alle andere zaken zijn gelijk) terwijl een ontwerp met drie verdiepingen of een ontwerp van twee en een halve verdieping met gebruikmaking van de dakruimte een nog betere prijs-kwaliteitverhouding zal bieden in termen van lagere gemiddelde kosten per vierkant meter.

Als u het maximale uit uw budget wilt halen, loont het meestal om zoveel mogelijk verdiepingen te bouwen. Op een zeer dure locatie in een gebied met een hogere waarde kan het ook lonend zijn om een ​​kelderverdieping af te bouwen en te bouwen.

De gemiddelde bouwkostencijfers die worden gebruikt door de Uitbreidingskostencalculator zijn gebaseerd op drie verschillende groottebereiken die de schaalvoordelen weerspiegelen die worden bereikt door grotere uitbreidingen te bouwen.

De besparingen zitten voornamelijk in de kosten van het bouwen van de bovenbouw, met name de funderingen, muren en het dak. De kosten/m² bruto vloeroppervlak voor buitenmuurelementen nemen af ​​naarmate de wand/vloer-verhouding afneemt. Andere eenmalige eenheidskosten worden verder gespreid over een grotere uitbreiding. Om de efficiëntie te maximaliseren, moet het ontwerp eenvoudig worden gehouden en ongebruikelijk grote overspanningen voor vloerbalken/balken, spanten enz. vermijden.

Betreed het gebied van de begane grond (GF)

Vul de bruto binnenoppervlakte (GIA) van de begane grond van dit onderdeel van uw project in m2 in.

Betreed het gebied van de eerste verdieping (FF)

Vul de bruto binnenoppervlakte (GIA) van de eerste verdieping van dit onderdeel van uw project in m2 in. Sommige projecten omvatten een uitbreiding boven een bestaande garage met één verdieping of een ander bestaand deel van een eigendom - daarom staat de rekenmachine afzonderlijke invoer voor elke verdieping toe.

Betreed bewoonbare oppervlakte van de tweede verdieping (SF) (exclusief kamers in dak)

Vul de bruto binnenoppervlakte (GIA) van de tweede verdieping van dit onderdeel van uw project in m2 in.

Betreed nieuw bewoonbaar dakoppervlak ( R)

Vul voor dit onderdeel van uw project de bruto binnenoppervlakte (GIA) van bruikbare (bewoonbare) dakoppervlakte in m2 in. Reken de oppervlakte van het bestaande dak dat moet worden omgebouwd niet mee - met de rekenmachine kunt u dit als een apart element van uw project invoeren.

De gemiddelde bouwkosten voor bewoonbare dakruimte zijn met 10 procent verminderd als gevolg van het feit dat deel van de kosten van het bouwen van het dak is al meegerekend bij het bouwen van de verdieping onderstaand. De bruikbare oppervlakte van een dak hangt af van de hoogte van de nok en de helling van het dak. Typisch is een oppervlakte van 60-70 procent van de GIA van de verdieping eronder geschikt voor verbouwing.

Betreed nieuwe kelderruimte (B)

Vul de bruto interne oppervlakte (GIA) kelderruimte voor dit onderdeel van uw project in m2 in. Dit is de GIA van nieuwe kelders onder nieuwe uitbreidingen en niet retro kelders onder het bestaande pand - de rekenmachine stelt u in staat dit in te voeren als een apart element van uw project.

De gemiddelde bouwkostencijfers die door de Uitbreidingskostencalculator worden gebruikt, gaan uit van dezelfde kosten per vierkante meter voor het bouwen van een volledige kelder als voor het berekenen van de begane grond. Dit veronderstelt een eenvoudige bodemgesteldheid en een grondwaterpeil in de kelder.

De kosten van het bouwen van een kelder zijn grotendeels de kosten van het uitgraven en verwijderen van de specie. Deze kosten en de kosten van het waterdicht maken van de constructie worden enigszins verzacht door het feit dat minder Meestal worden ramen gebruikt die voor bovengrondse verdiepingen zijn en er is geen buitengevelbekleding (bijv. steen).

Zoals altijd zal de kwaliteit van armaturen en fittingen een belangrijke factor zijn in de uiteindelijke kosten. Er zijn gevallen waarin een kelder zinvoller is, bijvoorbeeld wanneer de bodemgesteldheid zeer diepe funderingen vereist. De kosten om net iets verder naar beneden te gaan en tussen de funderingen te graven, zijn misschien niet zo veel groter. Op een hellend terrein waar de kelder slechts gedeeltelijk onder de grond zal zijn, kan het beter gebruik maken van de site die de helling snijdt of vult om een ​​vlak gebied te creëren om op te bouwen.

Het grondwaterpeil en de bodemgesteldheid zijn een andere factor die de kosten zal beïnvloeden. Als de zijkanten van de uitgraving waarschijnlijk instorten, bijvoorbeeld in zand, en dit heeft gevolgen voor aangrenzende constructies, kan het nodig zijn om creëer een steunconstructie rond de kelder met behulp van betonnen palen, ofwel ter plaatse getrild of ter plaatse gegoten, en dit zal aanzienlijk bijdragen aan kosten.

Keldermuren worden meestal gebouwd in gewapend beton, geprefabriceerd of ter plaatse gestort beton, met bekisting voor bekisting of holle betonblokken. Er zijn veel concurrerende waterdichtingssystemen, van getextureerde membranen die grondwater vasthouden en richt het in een opvangbak van waaruit het wordt weggepompt, om het waterdicht te maken - soms worden beide toegepast samen. Er is weinig verschil in kosten tussen verschillende systemen.

Opmerking: plattegrond, vorm en lay-out

De gemiddelde bouwkostencijfers die door de Extension Cost Calculator worden gebruikt, gaan uit van een relatief eenvoudige rechthoekige of vierkante plattegrond voor elke uitbreiding.

De complexiteit van het ontwerp is een van de grootste factoren die de bouwkosten beïnvloeden. De eenvoudigste en meest kosteneffectieve plattegrond is vierkant. In vergelijking met een vierkante plattegrond vereist een rechthoekige plattegrond meer buiten- en binnenwand voor hetzelfde vloeroppervlak, waardoor de kosten stijgen. Hoe langer en smaller het plan, hoe minder efficiënt het is om te bouwen (en hoe minder nauwkeurig de resultaten van de rekenmachine zullen zijn).

Het bouwen van rechte muren is goedkoper dan het bouwen van hoeken, omdat het het bouwproces vertraagt ​​en de arbeidskosten verhoogt. Dus hoe meer hoeken er in een uitbreidingsplattegrond worden geïntroduceerd, hoe hoger de kosten, dus een eenvoudig ontwerp met weinig hoeken is goedkoper om te bouwen. Hoe ingewikkelder uw plattegrond, hoe minder nauwkeurig de resultaten van de rekenmachine zullen zijn.

Andere hoeken dan rechte hoeken van 90 graden zijn nog tijdrovender om uit te zetten en te bouwen en zullen dus de kosten verder verhogen. Gebogen muren behoren tot de duurste om te bouwen van allemaal.

Hoe ingewikkelder uw plattegrond, hoe minder nauwkeurig de resultaten van de rekenmachine zullen zijn.

Een deel van het gebouw ombouwen (bijv. zolder, garage, kelder?)

Het ombouwen van bestaande zolder, garage of kelderruimte is meestal kosteneffectiever dan een nieuwe bovengrondse uitbreiding. De rekenmachine verlaagt de gemiddelde kosten per vierkante meter (£/m2) met 10 procent om de besparingen van het gebruik van de bestaande structuur weer te geven.

Voer de bewoonbare oppervlakte van de loft in

Het omzetten van bestaande dakruimte is een van de meest kosteneffectieve manieren om ruimte toe te voegen, ervan uitgaande dat het bestaande dak geschikt is voor conversie. De calculator verlaagt de gemiddelde kosten per vierkante meter voor nieuwe uitbreidingen (£/m2) met 10 procent om de besparingen van het gebruik van de bestaande structuur weer te geven. De gemiddelde kosten per vierkante meter zijn afhankelijk van de complexiteit van de benodigde aanpassingen aan de bestaande dakconstructie en het extra volume dat aan het dak wordt toegevoegd om het vloeroppervlak te vergroten. Hoe complexer uw project, hoe minder nauwkeurig de rekenmachine zal zijn.

Voer het bewoonbare gebied van de ombouw van de garage in

Het omzetten van bestaande garageruimte is een kosteneffectieve manier om ruimte aan een woning toe te voegen. De calculator verlaagt de gemiddelde kosten per vierkante meter voor nieuwe uitbreidingen (£/m2) met 10% om de besparingen van het gebruik van de bestaande structuur weer te geven. De gemiddelde kosten per vierkante meter zijn afhankelijk van de complexiteit van de benodigde aanpassingen aan de bestaande constructie en gaan ervan uit dat de muren en het dak structureel gezond zijn en geschikt zijn voor verbouwing. Hoe complexer uw project, hoe minder nauwkeurig de rekenmachine zal zijn. Als de garage een substantiële reconstructie of onderbouwing vereist, is het vaak kosteneffectiever om de bestaande structuur slopen en deze vervangen door een nieuwe aanbouw aan het huidige gebouw voorschriften.

Betreed het bewoonbare gebied van de verbouwing van de kelder

Het ombouwen van bestaande kelderruimte is een kosteneffectieve manier om ruimte aan een woning toe te voegen, mits er: voldoende bestaande stahoogte nadat rekening is gehouden met de opbouw van de vloer om isolatie en vocht op te nemen proofing. De calculator verlaagt de gemiddelde kosten per vierkante meter voor nieuwe uitbreidingen (£/m2) met 10 procent om de besparingen van het gebruik van de bestaande structuur weer te geven.

De gemiddelde kosten per vierkante meter zijn afhankelijk van de complexiteit van de benodigde aanpassingen aan de bestaande structuur en gaan ervan uit dat de muren en vloer structureel gezond zijn en geschikt voor verbouwing.

Hoe complexer de benodigde aanpassingen - zoals het toevoegen van lichtbronnen of het verkleinen van de kelder vloerniveau en ter ondersteuning van de bestaande muren van het pand, hoe minder nauwkeurig de rekenmachine zal zijn.

Retro Kelder

Kelderuitbreiding toevoegen onder het bestaande pand?

Voer bruto binnenoppervlak (GIA) van nieuwe kelderruimte onder het bestaande pand in m2 in.

Dit is de GIA van nieuwe retro kelders onder het bestaande pand - met de rekenmachine kunt u nieuwe invoeren kelders aangelegd onder een nieuwe aanbouw of onder de tuin - waar de kosten lager zijn - als apart onderdeel van uw projecteren.

In gebieden met een hoge waarde kan het financieel verstandig zijn om uit te breiden onder een bestaand pand, ter ondersteuning van de bestaande structuur in het proces. De kosten van het uitgraven onder een bestaand pand en het ondersteunen ervan terwijl de constructie wordt ondersteund, zijn: duur en de rekenmachine gebruikt een veelvoud van drie keer de gemiddelde kosten per vierkante meter voor een bovengrondse verlenging.

De gemiddelde bouwkostencijfers die door de Extension Cost Calculator worden gebruikt, gaan uit van eenvoudige bodemgesteldheid en een grondwaterpeil onder het souterrain.

De kosten van het bouwen van een kelder zijn grotendeels de kosten van het uitgraven en verwijderen van de specie. Deze kosten en de kosten van het waterdicht maken van de constructie worden enigszins verzacht door het feit dat minder ramen worden meestal gebruikt dan voor bovengrondse verdiepingen en er is geen buitengevelbekleding (bijv. steen).

Zoals altijd zal de kwaliteit van armaturen en fittingen een belangrijke factor zijn in de uiteindelijke kosten.

Het grondwaterpeil en de bodemgesteldheid zijn een andere factor die de kosten zal beïnvloeden. Als de zijkanten van de uitgraving dreigt in te storten, bijvoorbeeld in zand, en dit heeft invloed op aangrenzende structuren, kan het nodig zijn om een ​​keerstructuur te creëren en dit zal bijdragen aan: aanzienlijk tot kosten.

Retro keldermuren worden meestal gebouwd in gewapend beton met behulp van bekisting voor bekisting. Er zijn veel concurrerende waterdichtingssystemen, van interne getextureerde membranen die grondwater vasthouden en richt het in een opvangbak van waaruit het wordt weggepompt, om het waterdicht te maken - soms worden beide toegepast samen. Er is weinig verschil in kosten tussen verschillende systemen.

Garage

De kosten voor het bouwen van een aangebouwde of vrijstaande garage zijn aanzienlijk lager dan de afgewerkte woonruimte. De gemiddelde bouwkostencijfers die worden gebruikt door de Uitbreidingskostencalculator voor standaard garagebouw zijn als volgt. Om dubbeltellingen te voorkomen, moet de oppervlakte van een inpandige of aangebouwde garage worden afgetrokken van het getal (m2) dat is ingevoerd voor de oppervlakte van de begane grond.

Heeft u een schatting van de kosten van sloop/doorslag?

De meeste uitbreidingsprojecten omvatten verbouwingen of sloopwerkzaamheden aan het bestaande pand om ofwel plaats te maken voor de nieuwe toevoegingen, ofwel om ze te koppelen om de nieuwe ruimte te integreren met het bestaande. Voer de geschatte kosten in van de sloopwerkzaamheden die nodig zijn om het ontwerpschema uit te voeren. Een gids voor sloop vindt u hier.

Standaard vergoedingen

Hieronder vindt u de standaard vergoedingen die de Verlengingskostencalculator hanteert voor keuken en bijkeuken, en als u meer wilt weten over hoe u uw keukenuitbreiding kunt kosten? meer informatie vindt u in onze gids.

Keuken

• Standaard: £3.700
• Goed: £6.800
• Uitstekend: £ 13.700

Bijkeuken

• Standaard: £ 3.500
• Goed: £4.700
• Uitstekend: £ 7.300

Uitbreidingskostencalculator: extra kosten om te overwegen

Feestmuurkosten (met elke buur): £700-£900

Gemeten onderzoek van bestaand onroerend goed: £600-£1,400

Topografische site-enquête: Typische kosten £ 400- £ 800

Ontwerpkosten: Architecten 7-15 procent van de totale bouwkosten in rekening brengen voor een service met ontwerp en toezicht. Verwacht voor planningstekeningen uit andere bronnen £ 2.500- £ 3.500 te betalen, plus een vergelijkbaar bedrag voor tekeningen van bouwvoorschriften

Vergoedingen voor structurele ingenieurs: £ 400- £ 4.000 afhankelijk van de omvang van het project

Kosten voor planningsaanvraag: Aanvraag voor huiseigenaren kost momenteel £ 172. Controleer met www. PlanningPortal.gov.uk of uw lokale overheid wat de relevante vergoedingen zijn voor uw aanvraag. Meer weten over planningstoepassingen in onze gids.

Kosten bouwvoorschriften: De kosten zijn afhankelijk van de grootte van uw extensie en het type project. Neem contact op met de afdeling gebouwbeheer van uw gemeente of een onafhankelijke erkende inspecteur. Reken £ 500- £ 1.000 voor een klein uitbreidings- of conversieproject. Meer weten over bouwvoorschriften in onze gids.

Locatieverzekering: £500-£800. Gaat u in een fase van het project verhuizen, controleer dan of uw woonverzekeraar het pand gedurende deze periode dekt. Als dat niet het geval is, moet u rekening houden met een verzekering voor werkgeversaansprakelijkheid, openbare aansprakelijkheid en werken in aanbouw. Deze is beschikbaar als een gecombineerde polis en de te betalen premie is gebaseerd op de waarde van het aanbouwcontract. Meer te weten komen renovatie verzekering in onze gids.

Verlengingskosten laag houden

Er zijn veel manieren waarop u de kosten van uw uitbreiding kunt verlagen: door slimme planning, eenvoudig ontwerp of hergebruik, upcycling en herbestemming van materialen. U kunt ook geld besparen door een bouwer te kiezen die gewend is om met lage of krappe budgetten te werken en door een strak projectbeheer te volgen. Gebruik onze gids om de kosten van een extensie te verlagen om meer te weten te komen over al deze punten en meer.

Vrijwaring

Het gebruik van de uitbreidingskostencalculator is geen vervanging voor professioneel advies en oordeel, vooral wanneer een eigendom of ontwerpvoorstellen ongebruikelijke kenmerken of een zeer hoge specificatie hebben. Professioneel advies over bouwkosten kan worden verkregen van een kwantiteitsexpert - bezoek www.ricsfirms.com om een ​​bedrijf bij u in de buurt te vinden.

U kunt een nauwkeurigere schatting van de bouwkosten op maat krijgen voor uw zelfbouw- of uitbreidingsproject met behulp van de Mijn bouwproject Build Cost Estiming-service.

Aansprakelijkheid


Future PLC is niet wettelijk aansprakelijk met betrekking tot onjuistheden, fouten of weglatingen vervat in de gegevens die worden gebruikt door de Extension Cost Calculator, of het vertrouwen dat iemand kan stellen daarop.

Toepasselijk recht

Deze algemene voorwaarden worden gegarandeerd door en opgesteld in overeenstemming met het Engelse recht, waarbij de Engelse rechtbanken exclusief bevoegd zijn.

Advies en tips voor uw extensiebudgettering:

• ?Kosten keukenuitbreiding en hoe ze te beheren?
• Huisuitbreidingen ideeën voor elk budget
• Renovatiekosten huis: een prijs op uw project zetten