Hoe word je een Airbnb-host

Het bezitten van een huis kost geld, maar hoe zit het als je erachter komt hoe je een Airbnb-host kunt worden en er in plaats daarvan wat geld mee kunt verdienen? Door Airbnb-host te worden, kunt u uw inkomen verhogen door een logeerkamer of de hele plaats te vermelden. Het is ook een flexibele optie. Aanmelden en aan de slag gaan is eenvoudig. Gebruik onze stapsgewijze handleiding om gastheer te worden en zie hoe uw eerste bezoekers - en uw extra inkomen - binnenkomen.

Bekijk al onze favorieten Airbnb-bestemmingen, of klik door naar Airbnb om erachter te komen hoe u nu gastheer kunt worden.

• Beste Airbnbs voor last minute vakanties deze zomer
• Beste Airbnbs om het meeste uit een hittegolf in het VK te halen

Ga aan de slag op Airbnb

1. Eerst moet je meld je aan op Airbnb, met details over de plaats die u aanbiedt, dat wil zeggen een flat, huis of iets anders.

2. Geef vervolgens de aan Eigendom type - dus als je een huis aanbiedt, kies je of het een bungalow, huisje of iets exotischer is, zoals een herdershut.

3. U moet ook specificeren hoeveel ruimte? je verhuurt, of het nu gaat om de hele plaats die je aanbiedt, of een kamer erin.

4. Je moet Airbnb op de hoogte stellen hoeveel gasten? u kunt accommoderen, het plaatsen van de aantal slaapkamers, en het aantal bedden. De aantal badkamers moet ook gegeven worden. WC en wastafel? Dat is een halve badkamer, terwijl die met douche of bad als één tellen.

5. Gasten komen er alleen achter het adres van uw plaats zodra ze hebben geboekt, maar u moet het wel op de site invoeren. U wordt dan gevraagd om te controleren of de pin uw huis correct op de kaart lokaliseert.

6.Maak een lijst van de voorzieningen De volgende. Airbnb biedt vinkjes aan voor handdoeken en lakens, wifi, een strijkijzer enzovoort. U kunt later andere items die u verstrekt aan de aanbieding toevoegen. Vink ook de veiligheidsvoorzieningen aan in overeenstemming met de wet in het land waar uw eigendom zich bevindt. Dat zijn zaken als rook- en koolmonoxidemelders.

7. Als de accommodatie profiteert van: gemeenschappelijke ruimtes zoals een zwembad, wasserette of parkeerplaats, kunt u aangeven dat deze ook beschikbaar zijn voor gasten.

Foto's maken van uw woning voor Airbnb

De volgende stap van de vermelding is het uploaden van uw foto's. Gebruik deze tips om ze goed te krijgen.

• Opruimen: zorg ervoor dat uw plaats er net zo schoon en opgeruimd uitziet als wanneer gasten arriveren.
• Landschapsfoto's maken omdat ze zo worden weergegeven in de zoekopdracht.
• Gebruik daglicht: maak uw foto's overdag. Natuurlijk licht heeft de voorkeur, maar doe desnoods licht aan. Gebruik de flitser niet.
• Maximaliseer het licht door gordijnen van de ramen weg te trekken en jaloezieën op te trekken.
• Maak foto's van alle ruimtes die gasten zullen gebruiken, inclusief badkamers en slaapkamers, de keuken en de woonkamer.
• Voeg foto's van de buitenkant toe en ook de buurt.
• Maak foto's van alles wat karakteristiek is – een open haard, kunstwerk, etc. Houd er echter rekening mee dat dit toevoegingen moeten zijn en geen vervangingen voor de kamers.
• Voeg afbeeldingen toe van eventuele extra's die u verstrekt, te. We hebben het over dingen als gratis boodschappen of badkamerproducten.
• Als uw huis toegankelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit, maak foto's van die functies. Dat zijn brede deuropeningen, tredevrije ingangen, handgrepen en meer.
• Zorg ervoor dat uw foto's niet wazig zijn. Je foto's moeten minimaal 1024 x 683px zijn.
• Houd rekening met de volgorde van je foto's zodra ze zijn geüpload. De eerste foto verschijnt in de zoekresultaten en is de grootste boven aan uw vermelding. De volgende twee foto's zijn ook erg belangrijk omdat ze prominent op de lijst staan.

Schrijf je advertentie op Airbnb

U moet maximaal 500 woorden over het onroerend goed schrijven. Dit is een kans om te vertellen waarom jouw plek geweldig is om in te verblijven (toon je karakter!), hoe het gebied is, enzovoort. U kunt potentiële boekers ook laten weten welk contact ze met u zullen hebben.

Wilt u meer in detail treden over de accommodatie, hoe gasten contact met u kunnen opnemen tijdens hun verblijf, de buurt en informatie geven over vervoer? Er zijn extra secties hiervoor, dus je hoeft ze niet in de 500 woorden te schuiven.

Wees specifiek in wat je schrijft. Uitzicht op de rivier is bijvoorbeeld beter dan fantastisch uitzicht.

Maak uw vermelding gemakkelijk leesbaar. Subkoppen die de belangrijke functies benadrukken, zorgen ervoor dat het geen ontmoedigend blok aan woorden is, en stellen potentiële boekers in staat om de hoogtepunten te scannen. Een lijst schrijven? Opsommingstekens zijn beter dan lange zinnen.

Je hebt ook 50 tekens om je vermelding een titel te geven. Denk na over waarom mensen zouden boeken en over de speciale of unieke kenmerken van uw accommodatie of de omgeving.

Als er mogelijke nadelen zijn die gasten in een recensie kunnen noemen, bijvoorbeeld een lange wandeling naar de voordeur met koffers in de hand, is het tijd om ze te spellen.

Maak je klaar voor reserveringen op Airbnb

De laatste stap is het opzetten van boekingen en prijs. Airbnb heeft bepaalde vereisten waaraan gasten moeten voldoen voordat ze boeken, waaronder het verstrekken van een e-mailadres, telefoonnummer en betalingsinformatie. Ze moeten ook akkoord gaan met uw huisregels, u het aantal gasten laten weten, contact opnemen over de reis en een inchecktijd bevestigen als hun aankomst binnen twee dagen is.

Als u denkt dat deze voldoende zijn, kunt u doorgaan naar de volgende stap. Dit is echter je kans om de aanvullende eis toe te voegen dat gasten een door hun overheid uitgegeven identiteitsbewijs moeten overleggen aan Airbnb. Je kunt ook aangeven dat je wilt dat ze door andere hosts worden aanbevolen en geen negatieve recensies hebben. De site waarschuwt dat dit misschien minder reserveringen betekent, maar misschien wilt u gemoedsrust.

Je moet ook je huisregels instellen. Waaronder:

• Kindvriendelijk? Het is belangrijk om aan te geven of het huis geschikt is voor kinderen en baby's; het wordt aanbevolen dat u aangeeft waarom de accommodatie gevaarlijk of ongeschikt is voor kinderen om potentiële gasten te begeleiden;
• Als roken is toegestaan of niet;
• Of feesten zijn toegestaan of niet;
• Huisdieren toegestaan? Hoewel er geen optie voor huisdieren is, moet u er rekening mee houden dat hulpdieren, bijvoorbeeld geleidehonden, uitgesloten zijn. Je kunt alleen vragen om een ​​van deze te verwijderen als deze uit de hand loopt - en gasten hoeven niet bekend te maken dat ze er een meenemen, ook al worden ze aangemoedigd;
• Schoenen aan, schoenen uit? Dit is je kans om ook je eigen huisregels toe te voegen;
• het dieptepunt: zijn er trappen om te beklimmen? Kan het luidruchtig zijn? Vink in de lijst alles aan wat van toepassing is.

Kies hoe gasten kunnen boeken op Airbnb

Zodra uw vermelding live is, kunnen gasten deze vinden. Als ze akkoord gaan met je regels en andere vereisten die je hebt ingesteld, kunnen ze meteen boeken. Als alternatief kunt u ervoor kiezen om verzoeken te beoordelen.

Als je alleen op Airbnb vermeldt, kan direct boeken je voorkeursstrategie zijn. Airbnb zegt dat je weergaven van je advertentie en reserveringen misloopt als je dat niet doet. Als uw eigendom echter ook wordt vermeld op sites zoals: Weg van huis en Booking.com u wilt boekingsverzoeken bekijken, zodat u geen kalenderconflicten tussen de sites creëert.

Houd er rekening mee dat u met direct boeken ook niet de mogelijkheid heeft om de profielen van uw potentiële bezoekers te bekijken. Misschien geeft u er de voorkeur aan om te zien wat eerdere hosts over hen hebben gezegd en ook op internet te zoeken om te zien of dit rode vlaggen oproept.

U moet akkoord gaan met het up-to-date houden van de beschikbaarheidskalender. Annuleer een boeking omdat je dit niet hebt gedaan en er worden kosten in rekening gebracht.

Dit deel van de aanmelding is waar je Airbnb moet laten weten of je al een gast bent - of een nieuweling - en of dit een parttime of fulltime onderneming is - of dat je niet zeker weet.

U moet ook beslissen hoeveel kennisgeving u nodig heeft voordat gasten arriveren. Als je op dezelfde dag aankomt, kun je meer boekingen maken, maar dat moet je natuurlijk wel snel kunnen regelen. U kunt ook beslissen over het incheckvenster waarmee u tevreden bent. Blij om verschillende tijden te accommoderen? Je kunt wel zeggen dat je flexibel bent.

Bepaal ook hoe lang van tevoren je boekingen opent, of dat het alleen specifieke data zijn die beschikbaar zijn. Wilt u zelf gebruik maken van de woning of bent u niet in de buurt om gasten te ontvangen? U kunt deze data blokkeren.

Vertel Airbnb ook voor wat voor soort verblijven je openstaat. Advertenties van één nacht kunnen meer boekingen betekenen, maar ze zijn meer werk voor u.

Prijs uw woning op Airbnb

Als het gaat om wat u in rekening brengt, is de aanbevolen optie slimme prijzen. Hierdoor worden de advertentiekosten voor u aangepast als de vraag verandert - vanwege populaire lokale evenementen, het seizoen en of boekingen voor een weekend of doordeweekse dagen zijn. U hoeft deze functie niet te gebruiken, maar het doel is om uw eigendom concurrerend te houden.

U kunt een basisprijs invoeren - wat de standaard is voor dagen waarop u laagste-prijsbepaling uitschakelt; een minimumprijs die de laagste prijs per nacht is waar u genoegen mee zou nemen; en een maximumprijs voor tijden dat er veel vraag is naar uw regio. Nieuw bij vakantieverhuur? De site zal basis-, minimum- en maximumprijzen voorstellen, zodat u hiermee kunt beginnen en ze later indien nodig kunt wijzigen.

De site stelt ook voor om een ​​speciale aanbieding toe te voegen wanneer je nieuw bent om je eerste gasten te helpen binnenhalen. Je hebt drie beoordelingen nodig om een ​​sterbeoordeling te krijgen, dus je kunt de eerste drie gasten een procentuele korting geven.

Er is ook een optie om korting te geven op sommige verblijven. U kunt een wekelijkse korting aanbieden die een reservering van zeven tot 27 nachten dekt, of een maandelijkse korting. Dit kan helpen om bezoekers binnen te halen die op prijs zoeken. Nogmaals, Airbnb zal suggesties doen over wat deze kortingspercentages kunnen zijn om u op weg te helpen.

Als de gast akkoord gaat, ontvang je het geld binnen vijf tot zeven werkdagen. Als dat niet het geval is, moet je Airbnb betrekken bij geschillenbeslechting, waarvoor documentatie nodig is.

Zodra je de herinnering hebt gelezen over het naleven van het discriminatiebeleid van Airbnb en de lokale wetgeving, kun je je advertentie afmaken en een voorbeeld bekijken. Als u tevreden bent met alles, kunt u de status wijzigen in vermeld in het gedeelte Uw vermeldingen en - binnen een uur - wordt uw plaats in de zoekresultaten weergegeven.

Geld verdienen met Airbnb

Wat je verdient, is het nachttarief minus de Airbnb-servicekosten. De gedeelde host- en gastvergoeding is de standaardstructuur voor individuele hosts. De hostservicetoeslag is 3 procent (hoewel deze in sommige gevallen hoger kan zijn) en wordt automatisch in mindering gebracht op wat u ontvangt. Ook betaalt de gast een service fee aan Airbnb.

U kunt kiezen hoe u wilt verdienen - via PayPal of een bankoverschrijving van het bedrijf. De betaling wordt over het algemeen ongeveer 24 uur na het geplande inchecken aan u uitbetaald, of maandelijks als de gast 28 nachten of langer verblijft.

Meer vakantielectuur:

• Marie Kondo's favoriete zomervakantieaankopen*