Als iemand ons zou vragen om de duurste plek om te huren in de VS te noemen, zouden we denken dat het San Francisco was - op de voet gevolgd door de Big Apple. New York en San Francisco hebben berucht hoge huren, maar voor het eerst in lange tijd heeft NYC het voortouw genomen.
De Covid-19-pandemie veroorzaakte de kosten van: huren in beide steden kelderden omdat bewoners vanuit huis werkten en de stad uit gingen om geld te besparen.
(Afbeelding tegoed: Alamy)
De bevindingen van de Nationaal huurrapport door verhuurplatform Zumper zijn gebaseerd op de huurprijs voor een slaapkamer eigendom door het hele land. New York heeft een gemiddelde huur van één slaapkamer van $ 2.810, terwijl de mediaan van San Francisco slechts $ 10 minder is voor $ 2.800.
Hoewel het een zeer kleine marge is, is dit de eerste keer dat New York duurder is geweest dan San Francisco sinds Zumper in 2014 huurgegevens begon bij te houden. Het is opmerkelijk als je bedenkt hoeveel duurder huren in San Francisco vroeger was.
'Begin 2019 was de gemiddelde huur van één slaapkamer in San Francisco meer dan $ 800 meer dan die in New York', staat op de website van Zumper. 'Maar door een combinatie van stijgende huurprijzen in de Big Apple en dalende huurprijzen in de Bay Area nam de spreiding tussen de huurprijzen in de twee steden langzaam af.'
(Afbeelding tegoed: Alamy)
In januari 2020 was het verschil tussen de huren in elke stad al gedaald tot $ 520. Een jaar later, in januari 2021, was dit cijfer verder gedaald tot $ 330.
De kloof werd kleiner, maar de uitrol van het vaccin zorgde ervoor dat dingen veranderden. Nu New York wakker is geworden, restaurants en bars weer opengaan en het stadsleven weer begint, is de huur sinds januari 2021 met 19,6 procent gestegen.
Het is dus slechts 1,4 procent lager dan toen de pandemie in maart 2020 uitbrak. New York heeft zo'n beetje een draai van 360 gemaakt, maar in San Francisco is het een ander verhaal.
Waarom? Vanwege de vele technische werkers in de Bay Area. 'Technische werknemers vormen een onevenredig groot deel van de inwoners van de stad, en technologiebedrijven hebben eerder een breed of permanent thuiswerkbeleid aangenomen', zegt Zumper.
(Afbeelding tegoed: Alamy)
Deze arbeiders kunnen dus wonen waar ze willen - en een groot aantal van hen heeft besloten te vertrekken. De gemiddelde huur met één slaapkamer in San Francisco heeft steeg dit jaar, maar in een veel langzamer tempo dan in New York.
Sinds januari is de huur in San Francisco met 4,5 procent gestegen, vergeleken met de stijging van iets minder dan 20 procent in New York. De huur van San Francisco blijft 20 procent lager dan in maart 2020.
Voor nu is het moeilijk te beoordelen of dit een tijdelijke verandering is of een verandering op lange termijn, rekening houdend met de mogelijkheid dat de Delta-variant de terugkeer naar kantoren vertraagt.
