Echt thuis: 6 reno-lessen die we hebben geleerd van deze lichte en mooie uitgebouwde flat

Duiken in een project als een huis uitbreiden is geen gemakkelijke opgave, vooral niet als het je eerste keer op de vastgoedladder is. Gelukkig kun je dankzij internet leren van de wijsheid van degenen die je zijn voorgegaan. We doen niets liever dan tips krijgen van de geweldige vernieuwers die we elke dag spreken - en Louise en Calum Todd zijn geen uitzondering en bieden veel advies voor iedereen die aan de slag gaat met een project van hun eigen.

Het echtpaar kocht hun twee slaapkamer lager gelegen villa in een rustige straat in de wijk Corstorphine in Edinburgh na zes jaar sparen. Met zijn eigen voor- en achterdeuren voelde het pand minder als een flat en meer als een bungalow. Vier jaar na hun eerste renovatie begon het paar aan een gelijkvloerse uitbreiding naast de keuken om nog meer potentieel te ontsluiten en een open woonkamer/eetkamer aansluitend op de voorheen onderbenutte tuin. Het resultaat is een helder, kleurrijk en karaktervol huis dat barst van de ideeën - potloden in de aanslag...

instagram viewer anonymous

Kleurrijke woonkamer met parketvloer, roze bank, gele eetkamerstoelen en fotowand — *Bank en salontafel,* *Sofa.com. Elvis Presley King Creoolse zeefdruk,* *Puur kwaad. In Dolly We Trust afdrukken,* *ik ben Fy*

1. Een noodplan hebben

Profiel

De eigenaren Louise Todd, een grafisch ontwerper, haar man Calum, een kwaliteitsmanager, en hun katten Merry en Pippin
Het eigendom Een uitgebouwde villa met twee slaapkamers uit de jaren 30 in Corstorphine, Edinburgh
Projectkosten £74,000

Louise en Calum merkten dat ze al vroeg hun budget overschreden. 'Het eerste werk kostte beslist meer tijd dan we hadden verwacht en kostte meer dan ons budget van £ 10.000', zegt Calum. 'Naast het organiseren van de bedrading en het opnieuw bekleden, hebben we de kroonlijst en de schilderijrails hersteld, het gebeitste houten plinten en raamkozijnen, alle deuren gestript en opnieuw geverfd en alle lichtschakelaars en stekker vervangen stopcontacten.

'Gelukkig hadden de muren voeringpapier en waren ze klaar om opnieuw te schilderen, maar het plafond had vier lagen nodig. Helaas stierf de ketel weken nadat we er introkken, dus behalve dat er geen verwarming of warm water was, duurde het ook lang voordat de verf droog was.'

Tafel met glazen blad en gele eetkamerstoelen in open leefruimte, met roze hanglampen erboven — *Tafel,* *La Redoute. Stoelen,* *Gemaakt. &Traditie hanglampen,* *Connox*. *Raawi* *Menu zout & pepermolens en Stromkan,* *Pad-levensstijl. Verlichting boven planken,* *Pooky*

2. Haal het meeste uit essentiële werken

'Onze ouders adviseerden ons om één kamer tegelijk aan te pakken, maar we vielen alles tegelijk aan en scheurden ook de slaapkamertapijten open', zegt Louise. Ondanks de omwenteling bracht de overstap naar een nieuwe combiketel – een vrij weinig spannende klus – het koppel op het idee om de indeling te veranderen.

'Er waren twee kasten naast de hal en de woonkamer met de oude watertanks, die we hebben doorbroken om een gezelligere keuken te maken', legt Louise uit. 'Dit betekende het verwijderen van een boezem, dus we hadden een bouwkundig ingenieur en bouwvoorschriften nodig voor het geval dat het eigendom van onze bovenburen zou raken.'

Open ruimte met grijze keuken op een verdieping hoger dan een woon-eetkamer — *zeshoekige tegels,* *Tegels Direct. Parketvloeren,* *Karndean*

3. Denkt u aan verhuizen? Overweeg in plaats daarvan te verlengen

‘In 2019 wilden we meer ruimte, maar het zou veel te veel hebben gekost om een huis in de buurt te kopen, dus hebben we in plaats daarvan voor een aanbouw gekozen’, zegt Calum. 'De architect en bouwer waren allebei fantastisch. Uiteindelijk duurde het verwachte 12 weken durende project slechts negen, zelfs met het toevoegen van integrale boekenkasten en een patio - we realiseerden ons dat het later een nachtmerrie zou zijn om te landschapsarchitectuur, omdat het gedeelde toegangspad zou worden geruïneerd nog een keer.'

‘We dachten al jaren aan verlengen, maar toen een buurman een bouwvergunning kreeg voor iets soortgelijks, realiseerden we ons dat het haalbaar was’, vult Louise aan. 'Calum had een nieuwe baan en ik kreeg promotie, dus we hadden allebei hogere salarissen om de bouw te kunnen betalen. We zouden alleen verhuizen als er boven iemand luidruchtig zou komen wonen, maar gelukkig hebben we lieve buren en heeft de aanbouw ons de ruimte gegeven die we nodig hebben. We gebruiken de oude woonkamer aan de voorkant nu nauwelijks - we houden van het open gevoel hier, en je hoeft de tv niet te pauzeren als je een drankje krijgt!'

Gipsroze woonkamer met gele fluwelen bank, bruine leren bank, blauw en wit geometrisch tapijt en heldere fotowand — *Muren geschilderd in Wet Pebbles,* *Valspar. Zeppelin-bank,* *Sofa.com. Chesterfield,* *John Lewis & Partners. Tapijt,* *Marks & Spencer. Marilyn Monroe Tangerine Dream-print,* *Puur kwaad. Marokkaanse poef,* *Bohemen Ontwerp*

4. Gebruik je vaardigheden om geld te besparen - en bereid je voor op compromissen

'Als grafisch ontwerper tekende ik zelf ruwe plannen, maar we huurden een architect in om goede plannen te maken die aan de bouwnormen zouden voldoen', zegt Louise. Het paar nam maatregelen om de kilo's waar ze maar konden af te scheren.

'We hebben de keuken op dezelfde plek gehouden en een extra serie kasten toegevoegd', vult Louise aan. 'Ik kreeg een goede deal op de keukenkasten van Howdens en bespaarde geld door het zonder vaatwasser te doen en met slechts één uittrekbare carrousel, wat betekende dat we het Karndean-parket van £ 900 konden betalen vloeren.'

Kleine witte badkamer met tegelvloer met patroon, badmeubel met kastdeuren en ladderplank met handdoeken en accessoires — *sanitair,* *Plumbase. Marrakech Catarina vloertegels,* *Tegelberg. Planken,* *Marks & Spencer. Oog Oog print,* *Scandinavisch Designcentrum. Mosterd handdoek,* *Sainsbury's*

5. Beglazing is een waardevolle investering

Weten waar te besteden en waar te besparen is een van de meest waardevolle vaardigheden bij een renovatie, en Louise en Calum zijn blij dat ze één aankoop in het bijzonder hebben verspild. 'De nieuwe aluminium vouwdeuren zijn mijn favoriete toevoeging', zegt Calum. 'We gingen voor de grootste opening, zo dicht mogelijk bij een gigantisch raam. De patio wordt onderdeel van de kamer. Vroeger gebruikten we de tuin maar een paar weken per jaar, maar nu wordt hij de hele tijd gebruikt; het krijgt de zon van ongeveer 11.00 uur tot 20.00 uur in de zomer.'

Slaapkamer met diepblauwe muren, diep houten bedframe uit het midden van de eeuw en nachtkastje, witte en zwarte bobble bedovertrekken en roze kussen — *Muren geschilderd in Ocean Radiance,* *Valspar. Bed en gordijnen, beide* *West Elm. Kat kussens,* *H&M. Roze kussens,* *Sofa.com. vlekkerige sprei,* *antropologie. Tapijt,* *La Redoute. Abstracte prenten van* *Tom Pigeon. Bedlampjes,* *Gemaakt*

6. Wees niet bang om te mixen en matchen

Contacten

Architect Derek Wet van 2B Architecten
Bouw Michael Burns van Platinum Property Services, 0131 659 9917
Dubbele deurenExpress vouwdeuren

Louise's creatieve oog betekent dat ze bedreven is in het samenstellen van een schema dat schijnbaar niet bij elkaar past stukken - en haar huis laat zien hoe mooi een ruimte vol vintage en upcycled schatten is kan zijn. De les? Matchy-matchy is niet altijd het beste.

'Op de kunstacademie werd ik geïnspireerd door architectuur uit de jaren vijftig, die ik heb gemengd met hedendaagse stukken', zegt ze. 'Ik hou van de kleur en rijkdom van teakhout, zoveel van onze meubels zijn van Gumtree en vintagewinkels. We hopen dat ons huis gezellig en uitnodigend aanvoelt en ook visueel interessant is.'

Abonneer je op het tijdschrift Real Homes

Abonneer je op het tijdschrift Real Homes
Wil je nog meer geweldige ideeën voor je huis van het deskundige team van Echte huizen tijdschrift? Abboneer op Echte huizen magazine en ontvang geweldige inhoud direct bij u thuisbezorgd. Van inspirerende gerealiseerde projecten tot de laatste decoratietrends en deskundig advies, in elk nummer vind je alles wat je nodig hebt om je droomhuis te creëren.