Waarom is mijn appartementsaanvraag afgewezen?

Schrijf je in op onze nieuwsbrief

Ontvang de beste woondecoratie-ideeën, doe-het-zelf-advies en projectinspiratie rechtstreeks in je inbox!

Bedankt voor uw aanmelding bij Realhomes. U ontvangt binnenkort een verificatie-e-mail.

Er was een probleem. Ververs de pagina en probeer het opnieuw.

Navigeren door het huuraanvraagproces is niet altijd duidelijk. Van achtergrondcontroles en kredietrapporten tot loonstroken en referenties, op jacht naar uw droomappartement komt met tal van factoren die kunnen aanvoelen als hindernissen.

Het kan vervelend zijn als uw aanvraag wordt afgewezen. Sommige wetten stellen dat verhuurders en beheermaatschappijen u moeten informeren over de reden of redenen. Zelfs als u niet over de exacte informatie beschikt over de redenen waarom uw aanvraag voor een appartement is afgewezen, weet dan dat er tal van factoren een rol spelen.

Terwijl sommige plaatsen bijvoorbeeld meer vergevingsgezind zijn voor uw kredietcontrole, kunnen andere een geweldige kredietscore vereisen. Aangezien huurvoorkeuren kunnen verschillen tussen beheermaatschappijen en verhuurders, is het van cruciaal belang om elk van deze elementen te begrijpen om goedgekeurd te worden in het aanvraagproces.

 De achtergrondscreening

Het is gebruikelijk tijdens het aanvraagproces dat de beheermaatschappij of verhuurder een antecedentenonderzoek uitvoert voor elke huurder op een huuraanvraag. Een achtergrondscreening kan verschillende zoekopdrachten omvatten, waaronder een diepe duik in uw huurgeschiedenis, uw arbeidsverleden en uw criminele geschiedenis.

Ook al zijn er tal van gerenommeerde bedrijven die deze diensten voor verhuurders uitvoeren, het is goed om dat te doen controleer of uw aanvraag is afgewezen vanwege een rode vlag op uw achtergrondonderzoek door er een te bestellen jezelf. Als u onjuiste informatie over uw screening aantreft, kunt u dit rechtstreeks aan de antecedentenonderzoeksdienst melden.

 Het kredietrapport 

Een van de meest besproken elementen van het aanvragen van een appartement is het kredietrapport, een document van een (of alle) van de beste kredietbureaus waarin uw betalingsgeschiedenis en schuldbedragen worden beschreven. Bij elk kredietrapport hoort ook een kredietscore, een numeriek cijfer dat wordt bepaald door een aantal factoren in uw kredietgeschiedenis, waar veel mensen zich op richten.

Als u vindt dat uw credit score onder het gemiddelde ligt, zijn er duidelijke manieren om het aantal te verbeteren. Van het afbetalen van schulden tot het op tijd betalen van uw creditcardrekening, u kunt uw score verhogen en uw kansen op goedkeuring voor een appartement vergroten. Dit helpt ook bij toekomstige aankopen, bijvoorbeeld als u een lening afsluit voor een auto of huis.

Zelfs met een uitstekende kredietscore kunnen veel bedrijven details op uw kredietrapport vinden die werk nodig hebben. Zo kan een hoge schuld-inkomensratio een factor zijn om te bepalen of iemand de huur op tijd kan betalen. Een andere rode vlag zou zijn als u een goede kredietscore had, maar onlangs veel krediet hebt opgenomen. Dit geeft aan dat u mogelijk uw baan bent kwijtgeraakt of boven uw stand leeft, allemaal factoren die u een minder dan gewenste sollicitant maken.

Voor degenen met creditcardschulden of incassokosten uit het verleden, kan het lezen van uw kredietrapport u helpen het verhaal te begrijpen dat u vertelt bij het aanvragen van appartementen. Aan de andere kant, als u een openstaande situatie heeft, zoals het slachtoffer zijn van identiteitsdiefstal of als u een levensovergang doormaakt zoals een echtscheiding, zorg ervoor dat u die informatie aan de verhuurder of beheermaatschappij bekendmaakt, zodat zij er rekening mee kunnen houden bij het bekijken van uw rapport.

 Geen recente arbeidsgegevens

Cashflow is belangrijk voor verhuurders. Zelfs met flink wat spaargeld kan het moeilijk zijn om geaccepteerd te worden voor een appartement zonder baan of geldig bewijs van tewerkstelling.

Degenen die over de staatsgrenzen of naar nieuwe steden verhuizen, kunnen een moeilijke tijd hebben om geaccepteerd te worden zonder dat er een baan is. Zelfs als je tussen twee banen door een tijdelijk optreden moet aannemen, is het belangrijk om je huidige financiële situatie door te geven aan wie je toekomstige huisbaas zou kunnen zijn.

Als u van plan bent te verhuizen, overweeg dan om uw loonstroken of arbeidsovereenkomst te bewaren als bewijs dat aan uw aanvraag kan voldoen.

 Inkomen tot huurkostenverhouding 

Als het hebben van een baan niet jouw probleem is, dan kan het hebben van een lage verhouding tussen inkomen en huurkosten dat wel zijn. In steden als New York gebruiken verhuurders vuistregels, zoals de "40x-regel" om te bepalen of een aanvrager betrouwbaar huur kan betalen.

Dit criterium schrijft voor dat men een jaarinkomen moet hebben van minimaal 40 keer de maandhuur van het appartement. Dit betekent dat als u een appartement wilt huren dat $ 2.000 kost, zij dat bepalen om dat te doen betrouwbaar huur betalen, zou je $ 80.000 per jaar moeten verdienen.

In andere steden waar huurkosten en salarissen lager zijn, is de "40x-regel" mogelijk niet van toepassing. Toch is het de moeite waard om zelf uit te rekenen om te bepalen welke prijs u aan huur kunt betalen en welke appartementen u als een goede kandidaat beschouwen.

 Gebrek aan huurreferenties (of slechte)

Voor degenen die eerder in huurwoningen hebben gewoond, is het hebben van goede referenties absoluut noodzakelijk. Door contact op te nemen met referenties, kan uw mogelijke toekomstige verhuurder beter geïnformeerde beslissingen nemen over wie hij moet goedkeuren.

Als u om welke reden dan ook geen huurreferenties uit het verleden kunt opnemen (inclusief degenen die dat wel zijn voor het eerst naar een huurwoning verhuizen in hun leven), is het voldoende om werk- en persoonlijke referenties toe te voegen, want het is een grote rode vlag voor verhuurders en beheermaatschappijen om een ​​sollicitatie zonder referenties te zien.

Als potentiële huurder is het uw verantwoordelijkheid om te weten dat de mensen die u toevoegt voor referenties bereid en in staat zullen zijn om u met een goed geweten door te verwijzen.

 Huisdieren 

Sommige verhuurders en beheermaatschappijen hebben strikte regels over het aantal en type huisdieren dat in een appartement is toegestaan. In sommige vakantiehuizen zijn huisdieren helemaal niet toegestaan.

Zorg er bij het invullen van een appartementsaanvraag voor dat u bij het verhuurbedrijf navraagt ​​of huisdieren zijn toegestaan ​​om in het appartement te verblijven.

Wees eerlijk over de aanvraag over de huisdieren u zult zijn ingetrokken en noteer tijdens het hele proces eventuele aanbetalingen voor huisdieren of andere vereisten.

 Incomplete informatie 

Antwoord naar waarheid en bedachtzaam bij het invullen van een appartementsaanvraag. Het is belangrijk om het aantal pagina's te noteren en ervoor te zorgen dat u alle pagina's invult bij het indienen. Als u tijdens het invullen van de aanvraag vragen tegenkomt, communiceer dan met de verhuurder en het beheerbedrijf om uw aanvraag zo goed mogelijk te maken.

Een andere reden waarom uw aanvraag kan worden afgewezen, is dat de aanvraagkosten niet zijn inbegrepen. Voor de meeste aanvragen is een vergoeding vereist, of u deze nu online of met een cheque kunt betalen, en zonder dit deel van de aanvraag komt u niet in aanmerking.

Neem na indiening contact op met de verhuurder om na te gaan of er ontbrekende onderdelen zijn die ertoe kunnen leiden dat uw aanvraag wordt afgewezen.

 Te veel Stellar Tenant-applicaties

Of u nu te laat was met uw aanvraag of uw huurmarkt is overstroomd, een van de belangrijkste redenen waarom uw huuraanvraag is afgewezen, kan zijn dat er gewoon te veel aanvragers waren. Aan het eind van de dag kunnen de meest begeerde appartementen, vooral als u in een hoogwaardige huurmarkt woont, een overschot aan aanvragers zien.

Er zullen ongetwijfeld huurdersaanvragen zijn met een hoger inkomen, een hogere kredietscore of betere referenties dan u. Zeker als het appartement waarop je solliciteert al een tijdje te koop staat, kan het zijn dat de verhuurder of verhuurmaatschappij al bezig is met het goedkeuren van andere huurders.

Laat dit je niet afschrikken. Er zullen meestal andere mensen geïnteresseerd zijn in het appartement, maar door uw aanvraag zo goed mogelijk te doen, geeft u uzelf een grote kans om de plek van uw dromen veilig te stellen.

Ongeacht de reden waarom uw aanvraag is afgewezen, de enige manier om door te gaan is vooruit. Zorg ervoor dat u tijdig solliciteert op de plaatsen waar u van houdt en gebruik alleen waarheidsgetrouwe en nauwkeurige informatie bij het solliciteren.

Huurrechten en wetten verschillen van land tot land, van staat tot staat en van stad tot stad. Als u het gevoel heeft dat u bent gediscrimineerd in uw huuraanvraag, raadpleeg dan uw lokale, staats- en federale wetten om te bepalen of u een klacht kunt indienen. Huurdersverenigingen en non-profitorganisaties zijn middelen die u kunnen helpen bij het maken van deze beslissing.