Schrijf je in op onze nieuwsbrief
Ontvang de beste woondecoratie-ideeën, doe-het-zelf-advies en projectinspiratie rechtstreeks in je inbox!
Bedankt voor uw aanmelding bij Realhomes. U ontvangt binnenkort een verificatie-e-mail.
Er was een probleem. Ververs de pagina en probeer het opnieuw.
Een nieuw rapport van Redfin heeft de meest concurrerende markten in de VS op dit moment onthuld, met Salt Lake City als eerste.
Het is geen geheim dat de Amerikaanse vastgoedmarkt niet alleen hot is, maar ook op het kookpunt staat. Amerikanen die tijdens de pandemie van het coronavirus huizen wilden kopen, hebben geworsteld met niet aflatende concurrentie door de stijgende vraag van huizenkopers en het tekort aan te koop staande huizen. Biedingsoorlogen zijn zo hevig dat bijna de helft van de huizen meer opbrengt dan hun catalogusprijs.
- Een huis kopen? Krijg een beter begrip van wat u kunt verwachten in onze woningmarkt prognose
De meest concurrerende Amerikaanse markt 2021 - Salt Lake City
Salt Lake City had het hoogste biedingsoorlogspercentage in april van de 45 grootstedelijke gebieden van de VS in de analyse van Redfin, met 83,5 procent van de aanbiedingen die te maken hadden met concurrentie. Na de hoofdstad van Utah volgden San Diego en Spokane, WA, beide met 83,3 procent. Boise en Phoenix maakten de top vijf compleet, met respectievelijk 81,8% en 80,5 procent.
Het zijn echter niet alleen deze vijf gebieden die te maken hebben met hevige concurrentie, bijna driekwart (72 procent) van de woningaanbiedingen die in april door Redfin-agenten zijn geschreven, kreeg te maken met concurrentie, volgens de rapport van Redfin. Dat is meer dan een herzien percentage van 66,7 procent in maart en 44,9 procent in april 2020. Het tarief van de biedingsoorlog in april 2020 werd echter beïnvloed door pandemische thuisbevelen die het kopen en verkopen van huizen tijdelijk stopzetten.
Het is onwaarschijnlijk dat deze situatie snel zal verbeteren, aangezien we nu volop bezig zijn met het voorjaarsseizoen voor huizen kopen. 'Biedoorlogen nemen toe. In maart zagen we drie of vier aanbiedingen op een huis. Nu zien we er soms meer dan 20', zegt Kristin Lopez, Boise, ID Redfin-makelaar
San Diego, Californië
(Afbeelding tegoed: Bradley Dunn op Unsplash)
Natuurlijk spelen het herstel van het verkopersvertrouwen en het toegenomen aanbod van betere koopwoningen een rol, Lopez legt uit: 'De huizen die vandaag te koop staan, zijn hoogwaardige, begeerlijke woningen - een dynamiek die meer brandstof geeft concurrentie. Dit is een contrast met de winter, toen de meeste eigendommen die op de markt kwamen, goedkope huizen waren. Het verschil is dat verkopers van tegenwoordig mensen zijn die willen verkopen, terwijl veel verkopers in de winter moesten verkopen en geen tijd hadden om iets te upgraden.'
De situatie is zo intens in gebieden als Boise en Spokane dat steeds meer vermogende kopers ervoor kiezen om contant te kopen om de concurrentie voor te blijven. 'Cash-aanbiedingen nemen toe in Boise, wat betekent dat kopers zonder diepe zakken vaak worden overboden', zei Lopez. '
Boise, VS
(Afbeelding tegoed: Alden Skeie op Unsplash)
Er komen nu zoveel kopers van buiten de lokale stedelijke gebieden dat velen het zich kunnen veroorloven contante kopers te worden.
'Cash neemt toe, deels omdat er meer investeerders op de markt zijn, maar ook omdat er veel gezinnen uit duurdere delen van het land naar hier verhuizen', voegt ze eraan toe. 'De meeste kopers met wie ik werk, komen uit een andere staat en velen van hen hebben het geld om te concurreren omdat ze net hun huis in Californië of Seattle hebben verkocht.'
De nummer twee
Andere metro's die zowel in april 2021 als in maart 2021 ten minste 20 aanbiedingen hebben ontvangen van Redfin-agenten, zijn Charlotte, Boston, Seattle en Indianapolis. Al deze steden hebben biedingsoorlogen meegemaakt op meer dan 70 procent van de aanbiedingen van Redfin, en de cijfers zijn toegenomen tussen maart en april, wat betekent dat de concurrentie in deze metro's harder wordt gebieden.
Als u ergens wilt kopen waar minder concurrentie is, moet u kijken naar Jacksonville, Florida of Bakersfield, Californië - deze populaire gebieden ervaren een afname van het aantal biedingsoorlogen.
Anna is een professionele schrijver met vele jaren ervaring. Ze heeft een passie voor eigentijdse woonaccessoires en tuinieren. Ze behandelt uiteenlopende onderwerpen, van praktisch advies tot interieur- en tuinontwerp.
