Schrijf je in op onze nieuwsbrief
Ontvang de beste woondecoratie-ideeën, doe-het-zelf-advies en projectinspiratie rechtstreeks in je inbox!
Bedankt voor uw aanmelding bij Realhomes. U ontvangt binnenkort een verificatie-e-mail.
Er was een probleem. Ververs de pagina en probeer het opnieuw.
Als het gaat om dingen die de waarde van uw huis verlagen, denkt u misschien dat u alles hebt gehoord. Een afbrokkelend dak, afbladderend schilderwerk, een smerige achtertuin en een gedateerde inrichting zijn allemaal bekende boosdoeners van huizenverkopen met een lagere waarde. De meeste mensen die hun huis willen verkopen, zijn hiervan op de hoogte. Dit is echter geen uitputtende lijst van functies die de waarde van uw huis verlagen, en kopers worden vaak overrompeld wanneer ze het volgende tegenkomen.
- Een huis verkopen? Bekijk onze woningmarkt prognose om te kijken of het nu een goed moment is om te verkopen
1. Kapotte (of niet-bestaande) dakgoten
(Afbeelding tegoed: Getty)
Dakgoten zijn saai. Kapotte of verstopte dakgoten repareren is saai. En het hebben van functionele dakgoten voegt geen waarde toe aan uw huis, want, nou ja, ze zijn saai en mensen verwachten gewoon dat ze er zijn. Het kapot laten van uw dakgoten zal echter ten koste gaan van de waarde van uw huis, waarbij kopers vragen om de waarde van het huis te verlagen met $ 1000 of meer. Ze hebben gelijk: een slecht functionerend of kapot dakgootsysteem kan leiden tot lekkages, erosie en zelfs schade aan de fundering van het pand. In sommige gebieden, vooral in gebieden die gevoelig zijn voor stormen en overstromingen, lenen hypotheekverstrekkers zelfs geen geld uit voor een huis met kapotte dakgoten, dus je moet het jouwe repareren voordat je het verkoopt.
Er achter komen hoe dakgoten te repareren in onze gids.
2. Wonen naast een slechte school
Dit heeft u als verkoper helaas niet in de hand, maar wonen naast een slecht presterende school kan een storend effect hebben 22 procent van uw woningwaarde. Dit cijfer kan lager zijn als u geen gezinswoning verkoopt, maar hoe dan ook, het bewijst dat u uw onderzoek naar de buurtscholen moet doen voor je verhuist, ook al heb je zelf geen schoolgaande kinderen.
3. Een zwembad installeren (tenzij u in Florida woont)
(Afbeelding tegoed: Unsplash)
Dit is een eeuwigdurend dilemma: voegen zwembaden waarde toe? Kunnen ze echt afbreuk doen aan de waarde? Het antwoord is niet eenvoudig. Investopedia telt de kosten van een zwembad bij elkaar op - en die zijn enorm: ergens tussen $ 15.000 en $ 100.000 voor het zwembad, en nog eens $ 500 - $ 4.000 aan onderhoud per jaar. Het is geen wonder dat kopers in veel gebieden op hun hoede zijn voor zwembaden en het kostbare onderhoud, maar dat is niet eens de reden waarom zwembaden voor verkopers een slechte prijs-kwaliteitverhouding bieden. In de taxatiefase zullen veel taxateurs de pool lager waarderen dan de bouwkosten, dus u zult er zeker geld aan verliezen.
Tenzij u in een luxe buurt in Florida woont, waar het ontbreken van een zwembad waarschijnlijk afbreuk doet aan de waarde van uw huis omdat andere huizen ze hebben. Zoek het in dit geval uit hoe voeg je een zwembad toe in onze gids.
De waarde van een huis hangt altijd af van wat er om hen heen is en van wat mensen bereid zijn te betalen als ze op zoek zijn naar een huis in dat specifieke gebied.
Anna is een professionele schrijver met vele jaren ervaring. Ze heeft een passie voor eigentijdse woonaccessoires en tuinieren. Ze behandelt uiteenlopende onderwerpen, van praktisch advies tot interieur- en tuinontwerp.
