Ideeën voor het ontwerpen van de voorkant van het huis om direct een aantrekkingskracht toe te voegen

Schrijf je in op onze nieuwsbrief

Ontvang de beste woondecoratie-ideeën, doe-het-zelf-advies en projectinspiratie rechtstreeks in je inbox!

Bedankt voor uw aanmelding bij Realhomes. U ontvangt binnenkort een verificatie-e-mail.

Er was een probleem. Ververs de pagina en probeer het opnieuw.

Tijd besteden aan het overwegen van ideeën voor het ontwerpen van de voorkant van het huis om uw woning de ultieme aantrekkingskracht te geven, is goed bestede tijd. Misschien wilt u de aantrekkingskracht van uw huis vergroten om uw eigen genot van het onroerend goed te maximaliseren, maar ook om indruk te maken op familie en vrienden die op bezoek komen.

Bovendien een lust buitenkant van het huis zegt veel over jou tegen voorbijgangers. Of misschien denk je erover om het er op zijn best uit te laten zien om kopers aan te trekken en de beste prijs te realiseren.

Hoe dan ook, er zijn tal van manieren om de voorkant van uw huis er stijlvol en aantrekkelijk uit te laten zien, maar ook mooi onderhouden met de juiste kleuren, materialen en landschapsarchitectuur.

Om je te inspireren, hebben we hier alle ontwerpideeën voor de voorkant van het huis verzameld die direct een uitstraling geven, samen met advies van de experts.

Ideeën voor het ontwerpen van de voorkant van het huis met uitstraling

De beste ideeën voor het ontwerpen van een huis beginnen bij de basis. 'Als het gaat om het verbeteren van de uitstraling van het huis, wilt u ervoor zorgen dat alle delen van het uiterlijk van het huis aantrekkelijk zijn en in goede staat verkeren', zegt Eugene Colberg, directeur van Colberg-architectuur. ‘Het spreekt voor zich dat een huiseigenaar alles wat kapot is moet vervangen en alles moet repareren dat een opfrisbeurt kan gebruiken.

'De twee belangrijkste elementen waarvan ik zou zeggen dat ze de meeste invloed hebben op de aantrekkingskracht van een huis - voor zowel huizen in de voorsteden als huizen in de stad zoals rijtjeshuizen - zijn verf en verlichting. Als je een huis in een buitenwijk hebt, kan eenvoudig schilderen in een neutrale tint zoals antracietgrijs, gecombineerd met goede verlichting, een ongelooflijk verschil maken in de aantrekkingskracht.'

Als verkopen op de agenda staat, zorg dan dat je de juiste balans vindt met je ontwerp. 'Als je het wilt verkopen, moet je over het algemeen trendy zijn, maar niet te trendy', zegt Eugene.

1. Schilder de buitenkant van je huis

(Afbeelding tegoed: BRINITZER)

'Geef de buitenkant indien nodig een nieuwe verflaag - je wilt niet dat afgebladderde verf de eerste blik is potentiële kopers of bezoekers', zegt Lindsey Mahoney, erkend makelaar bij Danberry Realtors in Toledo, Ohio, en oprichter van Bluebird bouwen.

Als het schilderwerk moe is, budgeteer dan de kosten om de buitenkant van een huis te schilderen aantrekkingskracht te creëren. Misschien wilt u overwegen schilderen van de buitenkant van uw huis uzelf, vooral als uw huis een gelijkvloers huis is, maar houd er rekening mee dat vastgoedprofessionals kunnen aanbevelen om een ​​professional in te huren voor topresultaten.

Het is cruciaal om de juiste verf te kiezen als je besluit om te klussen. Vraag advies in een verf- of grootkistenwinkel, adviseert Ryan Meagher BVM Contracting. 'Voor vinylbeplating is de gouden regel dat je de bestaande kleur lichter kunt maken, maar de nieuwe verfkleur niet donkerder moet maken', zegt hij. 'Dit zal leiden tot mogelijk kromtrekken van de vinylbeplating, aangezien lichter vinyl niet zo veerkrachtig is tegen warmtewinst als waarvoor het donkere vinyl is ontworpen.'

2. Zijspoor bijwerken

(Afbeelding tegoed: Paul Hamilton / Getty)

Overweeg om gevelbeplating te vervangen voor een fris ontwerp. 'Het vervangen van uw gevelbekleding verbetert niet alleen de externe verdediging van uw huis tegen moeder natuur, het verhoogt ook de waarde van uw huis door een grotere aantrekkingskracht te creëren en de algehele gevel van uw huis op te frissen ', zegt Katelyn Lewis, mede-eigenaar van Retex Dakbedekking & Exterieur in Richmond, VA.

'Als u overweegt welke gevelbekleding u voor uw huis wilt, houd dan rekening met het onderhoud dat nodig is om het te behouden, de impact op het milieu en uw klimaatzone', beveelt ze aan. ‘Houten gevelbeplating is bijvoorbeeld milieuvriendelijk, maar vereist meer onderhoud dan andere gevelbeplating op de markt. Ondertussen wint metalen gevelbeplating aan populariteit dankzij het eenvoudige installatieproces, de extreme duurzaamheid en het weinig tot geen onderhoud, maar het biedt weinig isolatie en is niet geluiddicht.

'Vinyl gevelbeplating biedt zowel een eenvoudig installatieproduct als het meest betaalbare gevelbekledingsproduct dat momenteel op de markt is. Het komt ook met lage onderhoudskosten, het hoeft slechts om de vijf jaar te worden gewassen om het er onberispelijk uit te laten zien.'

Er achter komen hoe u uw vinyl gevelbeplating schoon kunt houden.

3. Denk aan gordelroos 

(Afbeelding tegoed: Beach House Shake)

Ceder dakspanen hebben een blijvende aantrekkingskracht, maar voor een blijvende aantrekkingskracht kunt u in plaats daarvan een samengestelde dakspaan overwegen. Het voordeel van Strandhuis Shake (hierboven afgebeeld) is dat het de uitstraling heeft van onbehandeld cederhout met individuele en natuurlijke variaties, maar dat is het ook ondoordringbaar voor vocht, waardoor vlekken met natuurlijke kitproducten niet nodig zijn ceder. Het is verkrijgbaar in panelen in plaats van dat elke dakspaan afzonderlijk moet worden vastgespijkerd voor eenvoudige installatie.

4. Meng materialen 

(Afbeelding tegoed: Girls at Flourish)

Je zou kunnen overwegen om verschillende te combineren bekledingsmaterialen als onderdeel van uw ontwerpideeën voor de voorkant van het huis om een ​​verfijnde look te creëren.

'Voeg gemengde materialen toe aan de buitenkant van uw huis', raden Brittany Bowen en Ava Vienneau, mede-oprichters van Meisjes bij Florish, designexperts en dé fotografen voor de beste interieurontwerpers en architecten.

'Het toevoegen van verschillende texturen en kleuren voegt visuele interesse toe en zorgt voor een verbluffende uitstraling.'

5. Benut het potentieel van baksteen

(Afbeelding tegoed: Glen-Gery)

Baksteen is een van de materialen die een gevelontwerp kunnen verbeteren, en het is misschien tijd om bestaande baksteen te vernieuwen, stelt Tim Leese, marketingdirecteur bij baksteenfabrikanten. Glen-Gery. ‘Geef versleten bakstenen een make-over door repareren of vervangen van beschadigde stenen, of door je stenen gewoon eens goed schoon te maken’, zegt hij.

Brick biedt ook veel ontwerppotentieel als het doel is om een ​​stoeprand te creëren. 'Kies een baksteenkleur die contrasteert met andere elementen van het huis (bekleding, deuren, ramen, enz.),' zegt Tim. ‘Moderne baksteenkleuren als wit, zwart en grijs blijven populair. Of schilder je voordeur en luiken voor een eenvoudige manier om je bestaande baksteen te accentueren en de buitenkant van je huis op te frissen.'

Denk aan mortel als je met baksteen ontwerpt. 'Mortel is een belangrijk element voor het algehele uiterlijk van een bakstenen muur', legt hij uit. 'Het selecteren van mortelkleuren die vergelijkbaar of contrasterend zijn, zal een esthetische aantrekkingskracht creëren.'

Voeg interesse toe voor de voorkant van het huis. 'Baksteenpatronen en details, zoals uitkragingen of kooien, kunnen een uniek visueel effect toevoegen, waardoor een huis zich onderscheidt van zijn buren', zegt hij.

Probeer ook baksteen voor looppaden. 'Kleisteenklinkers kunnen een vleugje warmte en kleur toevoegen, terwijl ze de landschapsarchitectuur en entree van je huis benadrukken', legt Tim uit. 'Speel met de patronen van de steen voor extra visuele aantrekkingskracht.'

6. Focus op de ramen

(Afbeelding tegoed: Getty Images)

Zorg ervoor dat ramen herstellen als ze zijn verwaarloosd, en verf ze ook om ze op te fleuren en te beschermen.

Misschien wilt u andere ontwerpideeën voor de voorkant van het huis aanvullen met een onverwachte tint. 'Verf uw raamroosters aan de buitenkant in een donkere kleur', stelt Paige NeJame, eigenaar van CertaPro-schilders van de South Shore en Boston. ‘Witte raamroosters zijn verwacht en traditioneel.

'Het schilderen van elementen van je ramen in een donkerdere kleur zoals flessengroen, bordeauxrood of zwart is gewoon prachtig.'

Bij een make-over aan de buitenkant kan het echter nodig zijn om de ramen te vervangen. 'Verouderde ramen, inclusief hun behandelingen, kunnen afbreuk doen aan de moderne, strakke aantrekkingskracht van elk huis', zegt Baron Christopher Hanson van Coldwell Bankier Vastgoed.

7. Kijk naar het landschap

(Afbeelding tegoed: op maat gemaakte tuinplannen)

Goed ideeën voor tuinaanleg in de voortuin zijn de sleutel om beroep te beteugelen. ‘Begin met strategisch plaatsen container tuinen rond brandpunten en toegangspunten tot uw huis ', zegt Carmen Johnston, eigenaar van Tuinplannen op maat. 'Deze kunnen het hele jaar door worden bijgewerkt om te profiteren van seizoensplanten. Ik hou van laagjes om hoogte, kleur en textuur te bereiken.'

Een gezond gazon en bloembedden maken de voorkant van het huis aantrekkelijk. 'Een van de meest in het oog springende bronnen van aantrekkingskracht is een goed onderhouden gazon en/of een bloeiende, mooie tuin', zegt Jeremy Yamaguchi, CEO van gazon liefde. ‘Het ligt er natuurlijk aan waar je woont. In gebieden met oudere bewoners wordt een gazon meer gewaardeerd, dus plant u vers gras zaad om ervoor te zorgen dat het weelderig zal zijn als je klaar bent om te verkopen, en zorg ervoor dat je automatisch water geeft plaats.

‘In jongere wijken merk je dat mensen een tuin waarderen. In sommige gebieden, met een moestuin is ook buitengewoon aantrekkelijk.’

Houd er rekening mee dat u mogelijk het landschap moet verwijderen voordat u het toevoegt. 'De belangrijkste belemmering om aantrekkelijkheid te beteugelen is lelijk gebladerte, onverzorgde bomen of wankele vegetatie - vooral als er lelijke landschapselementen zijn het zicht op de gevel van uw mooiere huis en nieuw geverfde of opnieuw opgedoken architectonische details blokkeren ', zegt Baron Christopher Hanson.

En als je planten overhoudt die je huis verbeteren, zorg er dan voor dat je het in goede staat houdt. 'Hier in Zuid-Florida groeit de tropische vegetatie het hele jaar door vraatzuchtig, dus het snoeien en verwijderen van puin is een constante wekelijkse, maandelijkse en seizoensgebonden inspanning. In veel opzichten kan minder gebladerte en rommel in het landschap meer zijn', zegt Baron Christopher. 'Grasachtige gazons en struikgewas zonder een goed getimed irrigatiesysteem en een consistent onkruidschema zijn gedoemd om er vreselijk uit te zien en afbreuk te doen aan de aantrekkingskracht van de stoeprand.'

Als gras te veel werk klinkt, zijn er genoeg onderhoudsarme gazonalternatieven die er mooi uitzien en toch zorgen voor biodiversiteit.

8. Focus op de veranda

Krediet: Girls at Flourish Design: Urban Revival Phoenix Build: Rebuild the Block

Laat u inspireren door de besten voor maximale uitstraling ideeën voor de veranda. 'Wees bewust met het meubilair en de inrichting die u toevoegt', zeggen Brittany Bowen en Ava Vienneau. 'Als het eruit ziet als het soort plek waar je graag wilt zitten en genieten van een glas wijn met een vriend, beschouw het dan als een aantrekkingskracht.'

Plan een kleurenschema voor de ruimte en verhoog het comfort met een tapijt voor buiten onder de voeten en kussens om op te zitten - deze kunnen ook een patroon opleveren. Een klassieker schommelbank is een mooi gebaar als je ruimte hebt.

9. Kijk omhoog naar het dak

(Afbeelding tegoed: creatieve omgevingen)

Dakreparaties moeten ook snel worden uitgevoerd, of u nu verkoopt of blijft zitten - of dat kan het zijn dak vervangen is in plaats daarvan verschuldigd. 'Het dak van uw huis kan een substantiële invloed hebben op de aantrekkingskracht en de waarde van uw huis', zegt Trevor Underwood, vice-president marketing bij DECRA metalen dakbedekking.

Om de aantrekkingskracht van het dak te vergroten, moet het dak de architectuur van een huis aanvullen en duurzaam zijn in lokale klimaatomstandigheden, inclusief zware weersomstandigheden. Metaal is een optie en staat bekend om zijn lange levensduur, maar het heeft ook ontwerpveelzijdigheid. 'Het is belangrijk op te merken dat moderne metalen dakbedekking verschilt van de industriële metalen daken van magazijnen en fabrieken', legt Trevor uit. 'Moderne metalen dakbedekkingsproducten, zoals met steen beklede metalen dakbedekking, zijn gemaakt van staalplaten die in verschillende vormen zijn "gestampt" en bedekt met steenkorrels. Het steencoatingproces biedt dezelfde esthetiek van traditionele dakbedekkingsmaterialen zoals asfaltshingles, kleitegels of houtshakes, maar met de industriële kracht van staal.'

Denk na over complementaire elementen van de gevel van het huis, samen met het dak. Misschien wilt u goten en regenpijpen bijwerken in overeenstemming met het gekozen kleurenschema voor de buitenkant.

10. Verander de voordeur

(Afbeelding tegoed: Stedelijk Front)

Vers brengen ideeën voor de voordeur tot leven is een van de beste manieren om uw huisstijl naar een hoger niveau te tillen. De deur is waar de blik van elke bezoeker naar toe gaat, dus denk aan kleur, materiaal en stijl zodat het de aandacht waard is die het krijgt.

Houten paneeldeuren kunnen een traditionele of eigentijdse stijl hebben om bij de architectuur van het huis te passen, terwijl glazen deuren een opvallende industriële stijl kunnen hebben. Smeedijzer is de perfecte aanvulling op sommige huisarchitectuur en kan gedetailleerd of meer ingetogen zijn.

Kies ervoor om een ​​vleugje kleur toe te voegen aan een geschilderde deur, of houd de look formeler in zwart of antracietgrijs.

11. Focus op verlichting

Krediet: Girls at Flourish Design: Urban Revival Phoenix Build: Rebuild the Block

Verlichting voor de buitenkant van een huis is een essentieel kenmerk, maar het kan ook de uitstraling van een woning vergroten.

'Lichtarmaturen gaan een lange weg', zeggen Brittany Bowen en Ava Vienneau. 'Deze roségouden boerenlampen voegen een vleugje kleur en glans toe aan een verder neutrale buitenkant.'

Houd de look formeler met symmetrische verlichtingsarmaturen, maar symmetrie is niet noodzakelijkerwijs de regel en een enkele lantaarn boven of naast de deur kan een opvallende indruk maken.

Hoe kan ik de buitenkant van mijn huis er duur uit laten zien?

Om de buitenkant van een huis er duur uit te laten zien, begint u met repareren, opnieuw schilderen en bijwerken. 'Het is geen geheim dat nieuw timmerwerk en metselwerk of stucwerk worden hersteld, samen met een elegant chique uitstraling verfkleurencombinatie kan elke daklijn en gevel onmiddellijk opfrissen', zegt Baron Christopher Hanson.

'Het idee is om midden in je straat te gaan staan ​​en je voor te stellen welke verbeteringen er op de omslag van je lokale vastgoedmagazine zouden komen', zegt hij.

Zorg ervoor dat de voortuin er goed onderhouden en bijgesneden uitziet, voor een hoogwaardige stijl, en houd taken bij zoals het irrigeren van het gazon, gras maaien en snoeien.

Beheer ook de inhoud van de voortuin. 'Gooi alle visueel nutteloze rommel weg die je ideale "tijdschriftomslag" -opname zou kunnen verknoeien, 'voegt Baron Christopher toe.

Hoe maak je de voorkant van je huis modern?

Om de voorkant van uw huis modern te maken, kunt u overwegen materialen op de gevel te mengen om een ​​interessant contrast te creëren. Donkerdere tinten voor afwerking kunnen ook een eigentijdse aantrekkingskracht creëren.

Denk na vernieuwen van de oprit ook. 'Moderne straatstenen voor opritten zijn het eerste aandachtspunt van de meeste eigendommen', zegt Jason Farr, president en CEO van Aviara straatstenen. ‘Het is wat de hele buurt als eerste ziet, en ze maken een blijvende indruk. Zorg ervoor dat de straatstenen die je kiest voor je vooringang en loopbrug het landschap verbinden met je hoofdhuis en voordeur.'