De nieuwe Netflix Huwelijk of hypotheek kon niet actueler zijn. In het tijdperk van superdure bruiloften en superdure huizen, wat is de investering van een paar meer waard? De presentatoren van de show – weddingplanner Sarah Miller en makelaar Nichole Holmes – helpen verschillende stellen uit Nashville bij het nemen van beslissingen over het grote leven. Kiezen ze voor de grote bruiloft of kopen ze een beter, groter huis?
Nichole is sinds 2008 actief in de onroerendgoedsector en staat bekend om de verkoop van luxe appartementen in de Nashville, zelfs niet afgeschrikt door de financiële crash die samenviel met het begin van haar makelaar carrière. Huisstaging is een belangrijk aspect van het succes van Nichole en hier beantwoordt ze onze belangrijkste vragen over het succesvol ensceneren van uw huis voor de verkoop.
- Een huis verkopen? Raadpleeg onze prognose woningmarkt voor actuele informatie over huizenprijzen
Wat is de belangrijkste ruimte bij home staging?
Krediet: Malcolm Menzies
Nicole
zegt: 'De woonkamer, zodat gezinnen zich kunnen voorstellen hoe ze die ruimte gaan gebruiken.' Als het gaat om home enscenering, is de woonkamer het hart van het huis – niet de keuken, zoals soms wordt aangenomen. Vooral tijdens de pandemie is het de meest gebruikte kamer in huis geworden, cruciaal voor ontspanning en samen tijd doorbrengen.Hoe deze kamer te laten zingen voorafgaand aan een verkoop? 'Het is leuk om gebieden in een grote open ruimte af te bakenen', zegt Nichole - als je de ruimte hebt, laat het dan zien! Maak aparte groepen meubels aan verschillende kanten van de kamer om aan te tonen dat het voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt (loungen, dineren, spelen met kinderen, enz.).
Raadpleeg onze woonkamer ideeën galerij voor meer inspiratie.
Klopt het dat in een geënsceneerde woning alles neutraal van kleur moet zijn?
Krediet: Toekomst © Fiona Murray
Dit is een van de meest voorkomende tips voor verkopers die een huis te koop aanbieden - houd alles neutraal van kleur om potentiële kopers niet af te schrikken. Is dit waar, of een mythe? Nichole geeft toe dat 'te veel kleur op muren of vloeren sommige kopers kan uitschakelen' - dus wacht niet met het paars schilderen van de lounge of het leggen van helder tapijt.
Maar kleurrijke accenten kunnen in je voordeel werken, zegt Nichole: 'Er is niets mis met een vleugje kleur in een sierkussen of accessoires.' Met andere woorden, kopers willen neutrale muren en vloeren en niet per se een geheel wit-en-crème decor.
Wat is het enige dat de meeste mensen fout doen bij het organiseren om te verkopen?
(Afbeelding tegoed: Unsplash)
Nichole is stellig: 'Niet genoeg opruimen. Een paar persoonlijke foto's zijn oké, het helpt naar mijn mening het huis te vermenselijken. Maar te veel rommel is een afknapper voor kopers.' Dit is de tip die we keer op keer horen van home staging professionals, en het is gewoon waar: een huis dat te vol is met iemands snuisterijen lijkt niet klaar om een nieuwe eigenaar. Kopers kunnen zelfs het gevoel hebben dat ze inbreuk maken door het onroerend goed te bekijken. wat niet bevorderlijk is voor een snelle verkoop.
Als je niet zeker weet waar je moet beginnen, gebruik dan wat Marie Kondo aan het opruimen tips – u zult zich beter voelen en een grotere kans hebben om uw huis te verkopen.
Huwelijk of hypotheek is beschikbaar om te streamen op Netflix.
